locale al grezzo nel Comune di Asciano, Località Zona Artigianale Casetta al civico 45, posto al piano primo, con destinazione d’uso ufficio, caratterizzato da unico ambiente con accesso da corridoio comune. Sono di pertinenza esclusiva dell’ufficio anche i subalterni 1 – 2 e 3, che di fatto si configurano come relitti di porzioni di resede asfaltato, posti al piano terreno, oltre posto auto attribuito (subalterno 34). Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricato del Comune di Asciano al f

Codice lotto: 10

locale al grezzo nel Comune di Asciano, Località Zona Artigianale Casetta al civico 45, posto al piano primo, con destinazione d’uso ufficio, caratterizzato da unico ambiente con accesso da corridoio comune. Sono di pertinenza esclusiva dell’ufficio anche i subalterni 1 – 2 e 3, che di fatto si configurano come relitti di porzioni di resede asfaltato, posti al piano terreno, oltre posto auto attribuito (subalterno 34). Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricato del Comune di Asciano al foglio 8:- particella 385, subalterni 1, 2 , 3 e 15 tra loro graffati - Località Zona Artigianale Casetta n. 45 piano T-1 - categoria A/10, classe U (unica), consistenza catastale vani 4 (quattro), superficie catastale mq. 97 (novantasette), rendita catastale Euro 950,28; - particella 385, subalterno 34 - Località Zona Artigianale Casetta n. 45 piano T - categoria C/6, classe 1 (prima), consistenza catastale mq. 12 (dodici), superficie catastale mq. 12 (dodici), rendita catastale Euro 15,49. Dall’elenco subalterni dei vari elaborati presenti in atti, a detti beni sono di pertinenza come beni comuni non censibili i sottostanti subalterni: - subalterni 21, 23 e 24 particella 385 foglio 8 Catasto Fabbricati del Comune di Asciano;- subalterni 6, 7, 19, 23, 24, 25 e 26 particella 429 foglio 187 del Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo Berardenga. Condizioni di manutenzione: al grezzo delle opere di finitura e impianti. Dal punto di vista edilizio e urbanistico, secondo quanto indicato nella Perizia risultano le sottostanti pratiche edilizie per i beni posti in Comune di Asciano (SI) Località Casetta:- Permesso di Costruire n. 2057 del 30 ottobre 2008 (realizzazione capannone ad uso artigianale) e successiva variante 2057/V01 del 15 settembre 2009 (modifica tipologia della struttura prefabbricata e in particolare dei pannelli di tamponamento) e successiva seconda variante n. 2057/V02 dell'11 febbraio 2011 (suddivisione in varie unità immobiliari); - Permesso a Costruire in Sanatoria n. 3068 del 10 ottobre 2011 - per frazionamento in più unità; - Permesso a Costruire in Sanatoria n. 2015/0003 del 19 ottobre 2015 - per realizzazione di strutture adibite a servizi accessori all’interno dell’immobile ad uso magazzino (ex subalterno 6 attuale subalterno 38); - Richiesta di permesso a costruire in sanatoria P.E. n. 2000/3672 del 2 febbraio 2015 – NEGATO (ex subalterno 6 attuale subalterno 38); - SCIA n. 2657 del 5 marzo 2015 - per rimozione soppalchi abusivi (ex subalterno 6 attuale subalterno 38); - cila SUAP prot. 14939 del 18 novembre 2015 per CAMBIO D’USO SENZA OPERE (da magazzino a laboratorio- ex subalterno 6 attuale subalterno 38); - depositato certificato di collaudo all’Ufficio Tecnico del Genio Civile di Siena in data 18 agosto 2011 prot. 31152 inerente al progetto pratica n.31152 del 4 giugno 2009 e successive varianti - deposito relazione di fine lavori e certificato di rispondenza all’Ufficio Tecnico del Genio Civile di Siena in data 14 luglio 2011 prot. 31152 - comunicazione di messa in esercizio di ascensore e montacarichi con assegnazione numero di matricola - deposito Legge 10 - dichiarazione relativa all’elaborato tecnico della copertura.Il Perito precisa che per le porzioni di immobili facenti parte del complesso posto nel Comune di Asciano, di cui vano scala e ascensore ricadono nel limitrofo Comune di Castelnuovo, risultano registrate ma non reperibili da parte dell’Amministrazione Comunale le pratiche di cui alla Dia n.167/2010 ed alla Dia n.179 del 2011. Trattasi di locale al grezzo al netto delle opere di rifinitura. Dal confronto tra lo stato dei luoghi accertato in sede di sopralluogo e quello riportato nelle tavole allegate alle varie Pratiche Edilizie presentate, ai sensi dell’art. 34 bis del DPR 380/2001 e s.m. ed i., nonché per quanto contenuto nell’art.198 c.1-2-3-4 della L.R. n.65/2014 non si riscontrano difformità da rilevare e sanare. Il compendio risulta libero.