procedura n.97/2019

Codice lotto: LOTTO UNICO

Locale box, in piano seminterrato, trova accesso dalla rampa di discesa che si diparte da via Siracusa con ingresso dalla seconda porta a sinistra dalla rampa di discesa ai boxes, per una consistenza catastale di 39 mq circa. Nel locale è presente un vano soppalcato irregolare dal punto di vista urbanistico e catastale viste le caratteristiche strutturali e metriche, difformi da quanto previsto dalle vigenti Norme Tecniche del Comune di appartenenza. La costruzione del citato soppalco, infatti, avente struttura in ferro (travi in aderenza alle pareti perimetrali e pilastrini fissati al pavimento con adeguata bulloneria), nonché pavimentazione dell’interpiano realizzata con pannelli in legno, costituisce opera non sanabile, per cui deve essere oggetto di rimozione con ripristino dello stato dei luoghi del vano box auto interrato.

Appartamento posto al piano rialzato del corpo di fabbrica "C", con porta di ingresso di fronte, sulla destra, salendo al piano dalla scala condominiale, che trova accesso dal civico 24 di Via Siracusa, distinto con il numero interno due, ed è composto da ingresso-sala cucina, due camere disimpegno e due bagni e piccolo giardino per una consistenza catastale di 5,5 vani. L’appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico e fognario. L’impianto gas (riscaldamento e acqua calda sanitaria) risulta essere asservito da caldaia tradizionale, posta all’esterno dell’appartamento e più precisamente sul balcone del cortile ad uso esclusivo. Secondo quanto appurato dal CTU nella propria relazione del 12/07/2022, l’intera impiantistica presente nell’appartamento, risulta conforme per legge, tenuto conto della recente epoca di costruzione.