LOCALE COMMERCIALE IN ROMA LOTTO 4

MODALITÀ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE

1. Iscrizione alla gara

Per partecipare alla gara è necessario:
✔ Registrarsi sul portale dedicato: https://industrialsales.fallcoaste.it
✔ Versare una cauzione pari ad almeno il 10% dell'importo offerto, tramite bonifico bancario sul conto intestato al fallimento:

IBAN: IT 77 X 08327 03398 000000017510

 Scadenza versamento: entro le ore 12:00 del 18/06/2025

Il versamento sarà verificato dal gestore della vendita e confermato via e-mail da INDUSTRIAL SALES S.r.l., con il codice PIN necessario per partecipare alla gara.
Senza PIN non è possibile presentare un'offerta.

Se la documentazione risultasse incompleta o errata, sarà possibile integrarla fino alla verifica e all'invio del codice PIN.

2. Requisiti dell'offerta

L'offerta deve contenere:

✔ Per persone fisiche:

Cognome, nome, data e luogo di nascita

Codice fiscale, residenza, domicilio

Recapito telefonico, fax o e-mail

Stato civile (libero/coniugato, con dati del coniuge e regime patrimoniale)

Copia documento d’identità in corso di validità

Firma personale dell’offerente

✔ Per società o persone giuridiche:

Denominazione sociale, sede legale

Recapiti (telefono, fax, e-mail, PEC)

Partita IVA, codice fiscale, numero di iscrizione al registro imprese

Certificato di vigenza e dati del legale rappresentante

Copia documento d’identità del rappresentante legale

Firma del legale rappresentante

Elementi obbligatori dell'offerta:

✔ Prezzo offerto (non inferiore al prezzo base d’asta)
✔ Dichiarazione di presa visione della perizia di stima e accettazione delle condizioni di vendita
✔ Se più offerenti partecipano insieme, tutti devono firmare l'offerta con la ripartizione dei diritti di acquisto

 L'offerta è irrevocabile

GARA TRA GLI OFFERENTI

 Condizioni generali disponibili su: https://industrialsales.fallcoaste.it

Gli utenti possono presentare offerte vincolanti e irrevocabili fino al termine della vendita.
✔ Ogni offerta perde efficacia se superata da una più alta.
✔ Per inviare l'offerta, è necessario cliccare su “Conferma” sul portale.

In caso di rilanci:

 Se un'offerta viene presentata negli ultimi 5 minuti, la scadenza viene prorogata di 3 minuti per ogni rilancio successivo.
 L’aggiudicazione provvisoria andrà all’offerente con l’offerta più alta al termine della gara.

ASSENZA DI OFFERENTI

Se non ci sono offerte, il curatore potrà fissare una nuova data di vendita entro 180 giorni, salvo imprevisti.

AGGIUDICAZIONE

 L’aggiudicazione provvisoria diventerà definitiva se, entro 10 giorni, non arriva un’offerta migliorativa di almeno il 10% dell’offerta vincente, con cauzione del 10% del nuovo importo.
✔ In tal caso, verrà indetta una nuova gara.

 Restituzione della cauzione:
 Se non si aggiudica il lotto → Restituzione con bonifico bancario.
Se si aggiudica il lotto → L’importo diventa acconto sul prezzo finale.
 Se l’offerente revoca ingiustificatamente l’offerta → Perdita della cauzione e possibile risarcimento danni.

 Il Giudice Delegato può sospendere la vendita per gravi motivi fino al trasferimento della proprietà.

PAGAMENTO DEL PREZZO E DEGLI ONERI ACCESSORI

Termine per il pagamento: 60 giorni dall’aggiudicazione definitiva

 Versamenti richiesti

✔ Saldo prezzo di aggiudicazione, al netto della cauzione
✔ Spese di vendita (imposte, tasse, onorari, cancellazione ipoteche)
✔ Diritti d’asta: 3% sul prezzo di aggiudicazione (+ IVA di legge)

 Modalità di pagamento (tutti tramite bonifico):

• Saldo prezzo → IBAN: IT 77 X 08327 03398 000000017510 (conto del fallimento)
• Spese vendita e cancellazione ipoteche → IBAN: IT 12 I02008 05021 000106556278 (conto Notaio incaricato)
• Diritti d’asta → IBAN: IT 75 Q 02008 38864 000106608212 (conto INDUSTRIAL SALES S.r.l.)

Modalità versamento cauzione:

Oltre la registrazione al portale la partecipazione alle aste è subordinata al versamento della cauzione.

Gli interessati alla partecipazione devono prendere visione dell'importo e delle modalità in cui la cauzione può essere versata. Tali info sono reperibili all'interno di ogni pagina-vendita alla voce "Modalità di pagamento".

Le modalità di versamento possono essere:

• Bonifico, solo in seguito ad avvenuto accredito l'utente sarà abilitato alla partecipazione versato sul cc IT 77 X 08327 03398 000000017510 intestato a alla Procedura Fallimentare.
• il bonifico dovrà essere eseguito entro le ore 12.00 del giorn 04/04/2025

Eventuali costi di restituzione della cauzione sono sempre a carico dell'offerente.

In caso di aggiudicazione e mancato saldo del prezzo nei termini previsti, la cauzione sarà trattenuta a titolo di sanzione e si procederà a nuova asta a spese e sotto la responsabilità dell'aggiudicatario inadempiente ex art 540 del Codice di procedura civile.

Entro il termine di 60 (sessanta) giorni dalla data dell’aggiudicazione definitiva, dovranno essere pagati, senza alcuna possibilità di rivalsa nei confronti del fallimento:
-
il saldo del prezzo di aggiudicazione (pari al prezzo di aggiudicazione dedotta la cauzione prestata) oltre iva in misura di legge, se dovuta, a mezzo bonifico bancario sul conto corrente intestato al fallimento IBAN: IT 77 X 08327 03398 000000017510;
-
un importo corrispondente a quello delle spese relative alla vendita nonché quelle relative alla cancellazione delle eventuali formalità pregiudizievoli (quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo, imposte, tasse, onorari notarili, accessori ed oneri di qualsiasi genere connessi) a mezzo bonifico bancario sul conto corrente intestato al Notaio incaricato IBAN: IT 12 I 02008 05021 000106556278; un importo corrispondente ai diritti d’asta, pari al 3% sul prezzo di aggiudicazione (oltre iva in misura di legge), a mezzo bonifico sul conto corrente intestato a INDUSTRIAL SALES S.r.l - IBAN: IT 75 Q 02008 38864 000106608212.

La piena proprietà dei beni si otterrà all'effettivo saldo di tutte le spese comprensive di prezzo, oneri e tasse. Nel caso di beni registrati è anche richiesto il compimento delle formalità relative al trasferimento di proprietà, a cura dell'aggiudicatario. Ai fini dell'Art. 1193 Codice Civile è stabilito che qualunque somma versata, compresa la cauzione sarà imputato prima alle spese e poi al prezzo.

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.