procedura n.244/2023 - LOCALE GARAGE L’immobile è sito nel Comune di Tivoli (prov. Roma) via Tiburto n° 118, confinante sub 39 spazio di manovra, sub 27, terrapieno, salvo se altri. L’immobile fa parte di un fabbricato composto da quattro piani fuori terra e due interrati, la struttura portante è in cemento armato, la copertura a terrazzo, le facciate esterne rifinite ad intonaco e cortina. Si accede allo stesso per mezzo di un cancello carrabile e pedonale posto al civico 118 di via Tiburto. Trattasi di locale garage

Codice lotto: 5

LOCALE GARAGE L’immobile è sito nel Comune di Tivoli (prov. Roma) via Tiburto n° 118, confinante sub 39 spazio di manovra, sub 27, terrapieno, salvo se altri. L’immobile fa parte di un fabbricato composto da quattro piani fuori terra e due interrati, la struttura portante è in cemento armato, la copertura a terrazzo, le facciate esterne rifinite ad intonaco e cortina. Si accede allo stesso per mezzo di un cancello carrabile e pedonale posto al civico 118 di via Tiburto. Trattasi di locale garage, posto al piano 1° interrato, accessibile dalla rampa di accesso che da via Tiburto raggiuge il piano destinato a garage. L’immobile staggito è il primo sulla destra con porta basculante, con apertura manuale ed automatizzata. L’ingresso al locale è stato ridotto con la realizzazione di una parete in mattoni di vetrocemento ed installazione una porta d’ingresso, per essere utilizzato dall’esecutato come ufficio/deposito, all’interno risultano arredi da ufficio, scrivania e suppellettili vari. Le pareti ed i soffitti tinteggiati la pavimentazione in gres porcellanato. L’impianto elettrico funzionale, ma necessita di verifica di conformità alla normativa vigente. Non risultano le certificazioni di conformità degli impianti. Non risulta redatto l'attestato di prestazione energetica. Il locale è composto da un unico ambiente, le caratteristiche geometriche e le dimensioni non consentono l’utilizzo a box per auto. Dal Titolo Edilizio, Concessione Edilizia n°29 del 09.05.2000 e dall’elaborato grafico, l’immobile non risulta autorizzato, pertanto totalmente abusivo, può essere sanato ai sensi dell‘art. 36 del DPR 380/01 e subordinato all’ottenimento del N.O Vincolo Idrogeologico. Dalla planimetria catastale si sono riscontrate le seguenti difformità, è stata realizzata una parete ed installato un portone d’ingresso, la parete andrà demolite, ed il portone rimosso. Si precisa che la sanabilità è subordinata anche al diverso parere dell’ufficio tecnico comunale ed uffici amministrativi competenti, ai quali il sottoscritto non può sostituirsi. Gli oneri di regolarizzazione edilizia e catastale, stimati in €.6.000,00 rimarranno a carico dell'aggiudicatario. Compendio censito al Catasto Fabbricati del Comune di Tivoli: Foglio 74 Particella 2213 Subalterno 28 - Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 17 mq Rendita: Euro 64,09 Indirizzo: VIA TIBURTO n. SNC Piano S1 - Dati di superficie: Totale: 20 mq. Stato di occupazione: occupato dalla società debitrice