Lotto 1:Appartamento al piano terra destinato ad uffici/studio professionale,con ingresso in Via dell’Industria 16 e 14 distinto in Catasto Fabbricatinel Comune di Colleferro (Rm) Sezione Col al Foglio 9 particella 1978sub 23 graffato al sub 22 corte esclusiva, scala A interni 1, 2 e 3 erisulta costituito da 13 vani e tre servizi igienici, categoria A/10 ClasseU per una superficie catastale di mq. 303,00 ed una rendita pari ad€.4.531,91. Risulta confinante con distacco verso Via dell’Industria,s

1. Condizione imprescindibile per la partecipazione alla gara è la preventiva iscrizione dell’utente alla stessa. L’iscrizione prevede 2 fasi: la registrazione sul portale dedicato https://industrialsales.fallcoaste.it; il versamento di una cauzione di importo non inferiore al 10% (dieci per cento) del prezzo offerto mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato a INDUSTRIALA SALES SRL : IBAN IT 75 Q 02008 38864 000106608212 il bonifico dovrà essere eseguito entro le ore 08.00 del giorno 23/02/2026 al fine di consentire la verifica del versamento della cauzione e la successiva conferma a INDUSTRIAL SALES. La stessa si occuperà di gestire le fasi relative al versamento delle cauzioni per la partecipazione alle gare nonché alla restituzione delle cauzioni agli offerenti non aggiudicatari. Il gestore della vendita verificherà la validità della cauzione e la correttezza dei documenti allegati. L’iscrizione sarà confermata esclusivamente con l’invio, da parte di INDUSTRIAL SALES, di e- mail contenente i dati relativi alla gara, le condizioni generali ed il codice PIN, univoco per la singola vendita, da utilizzare per partecipare alla gara. Non si potrà presentare un’offerta se non si disporrà del codice PIN. Nel caso la documentazione risultasse insufficiente o errata, sarà possibile integrarla fino a che il gestore non abbia verificato ed inviato il codice PIN. A seguito della ricezione del codice PIN, si potrà effettuare l’offerta, che dovrà indicare e contenere: se persona fisica: cognome, nome, data, luogo di nascita, codice fiscale, residenza, domicilio, recapito telefonico-fax o e-mail (ai quali ricevere le comunicazioni della procedura fallimentare), stato civile (libero o coniugato con indicazione delle generalità del coniuge e del regime patrimoniale), copia fotostatica di un documento d’identità in corso di validità dell’offerente, che dovrà altresì sottoscrivere personalmente l’offerta; se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, recapito telefonico-fax, partita IVA, codice fiscale e numero di iscrizione al registro delle imprese allegando certificato, in corso di validità, attestante la vigenza, i dati relativi al legale rappresentante e ai suoi poteri, nonché copia fotostatica di un documento di identità in corso di validità del o dei rappresentanti, che dovranno, altresì, sottoscrivere personalmente l’offerta; l’indicazione, a pena di inefficacia, del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore, a pena esclusione, al prezzo base; l’espressa dichiarazione, a pena di irricevibilità dell’offerta, di aver preso visione della perizia di stima e delle condizioni di vendita e di gara e di aderire espressamente a queste stime; in caso di pluralità di interessati, l’offerta dovrà essere sottoscritta da tutti i soggetti con la precisazione dei diritti che ciascuno intende acquistare. L’offerta presentata nella vendita sarà irrevocabile.

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 75 Q 02008 38864 000106608212
Intestato a: Industrial sales srl

Il saldo dovrà avvenire entro 60 giorni dall’aggiudicazione definitiva. Il trasferimento dell'immobile avverrà̀ mediante stipula di atto notarile di compravendita a rogito del Notaio incaricato dalla procedura entro il termine di giorni 60 (sessanta) dal saldo di quanto complessivamente dovuto. La vendita dell’immobile è soggetta ad IVA. L’atto di vendita sarà stipulato da un Notaio designato dalla curatela entro il termine di giorni 60 (sessanta) dal versamento del saldo prezzo. Ai sensi dell’art. 108 co. 2 L.F., le eventuali formalità pregiudizievoli potranno essere cancellate con apposito decreto del Giudice Delegato. Le spese e gli onorari notarili inerenti, tanto il trasferimento dell’immobile, quanto le cancellazioni di iscrizioni ipotecarie, trascrizioni di pignoramenti, ed ogni altro vincolo o formalità pregiudizievole gravante sull’immobile, comprese le relative imposte e tasse dovute per legge, saranno tutte a carico dell’aggiudicatario. Si rappresenta che eventuali irregolarità urbanistico-edilizie potranno, ricorrendone i presupposti, essere sanate, a cura e spese dell’aggiudicatario, a norma dell’art. 40 co. 6 Legge n. 47/1985 e dell’art. 46 co. 5 D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 entro 120 gg. dall’emissione del decreto di trasferimento. L’aggiudicatario ,entro 10 giorni dall’aggiudicazione definitiva,dovrà versare un importo (buyer) alla Industrial Sales Srl nella misura pari : - al 5% dell’importo di aggiudicazione, in caso di immobili alienati per un importo inferiore a € 100.000,00; - al 4% dell’importo di aggiudicazione, in caso di immobili alienati per un importo compreso tra € 100.000 e € 250.000;

1. bonifico bancario irrevocabile intestato alla Commissionaria.

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.