Lotto 1 - IMMOBILE IN SAN SEVERO – ZONA P.I.P. - Diritto di superficie per la durata di 99 anni, rinnovabile alla scadenza per un ulteriore periodo di 99 anni, di area di mq. 5.227,25 circa, con sovrastante corpo di fabbrica non ultimato, sita nel comune di San Severo, zona P.I.P., lotto facente parte del comparto D10, giusta convenzione con il Comune di San Severo del 12.02.08 (rep. n. 15532).

Codice lotto: 1

IMMOBILE IN SAN SEVERO – ZONA P.I.P.

Diritto di superficie per la durata di 99 anni, rinnovabile alla scadenza per un ulteriore periodo di 99 anni, di area di mq. 5.227,25 circa, con sovrastante corpo di fabbrica non ultimato, sita nel comune di San Severo, zona P.I.P., lotto facente parte del comparto D10, giusta convenzione con il Comune di San Severo del 12.02.08 (rep. n. 15532).

L’immobile sorge come “Centro Direzionale Intersettoriale per la Piccola e Media Impresa”, realizzato solo a rustico, ubicato nella periferia comparto D/10 della zona P.I.P. del Comune di San Severo tra Via A. D’Amico e Strada Schiavetta, progettato per la commercializzazione dei prodotti per i servizi alle imprese, per le attività economiche/finanziarie e legali e per la gestione dell’attività di formazione continua dell’intero settore. Sorge su un’area di forma triangolare di mq 5.227,25 con un fronte su Strada Schiavetta di ml 133,89, un fronte su via D’Amico di ml 102,81 e con altra proprietà identificato come Mostra Mercato di proprietà dell’Amministrazione Comunale per un fronte di ml 94,60. L’area è così suddivisa:

1.        mq 1.549,72 superficie coperta da due fabbricati di cui uno fabbricato A elevato su due piani, l’altro fabbricato B a piano unico, entrambi di altezza pari a m 8,25 dal paino di calpestio.  

2.        mq 3.677,53 superficie destinata a verde e parcheggi. Su detta superficie gravano due fasce di rispetto un traliccio dell’elettrodotto ENEL della larghezza di m 6,00, l’altra della condotta dell’acqua della larghezza di m 5,00.

Descrizione dei fabbricati:

•          Fabbricato A in progettazione destinato ad uffici: elevato su due piani fuori terra di forma rettangolare regolare delle dimensioni di m 52,61 per 17,28 m è stato realizzato a rustico, con un sistema costruttivo industrializzato, prefabbricazione realizzata fuori dal cantiere, utilizzando pannelli modulari esterni per il tamponamento in cemento armato precompresso. Anche le travi, i pilastri, e i tegoli sia del solaio intermedio che quello di copertura sono prefabbricati fuori opera, mentre la scala di collegamento in terna è stata realizzata in cemento armato in opera.  Il fabbricato è privo di impianti tecnologici, di pavimentazioni, infissi interni ed esterni, nonché di tramezzature interne e di qualsiasi opera di rifiniture interne ed esterne.

•          Fabbricato B in progettazione destinato a spazio espositivo: elevato a unico piano fuori terra di forma rettangolare regolare delle dimensioni di m 34,23 per m 15,40 è stato realizzato oggi a rustico con un sistema costruttivo uguale a quello del fabbricato A. Il fabbricato è privo di impianti tecnologici, di pavimentazioni, infissi interni ed esterni, nonché di tramezzature interne e qualsiasi opera di rifiniture interne ed esterne.

Descrizione dell’area esterna:

•          L’area esterna al fabbricato, non recintata, si presenta occupata da piante spontanee e da materiale di riporto, non tossico.

Identificazione catastale

Catasto Fabbricati del Comune di San Severo (FG) - Foglio 75 – particella 767, categoria F/3 e F/6 (già Catasto Fabbricati foglio 75, part. 224 e Catasto Terreni, foglio 75, part. 676).

Confini: L’immobile confina con un fronte su Strada Schiavetta, con un fronte su via D’Amico e con un fronte con proprietà di terzi.