LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo in Cutrofiano frazione Contrada Petrore Monaci. Superficie complessiva di circa mq. 85.054. Identificato nel NCT del Comune di Cutrofiano al Fgl. 55 p.lla 4 qualità porz. AA Uliveto; AB Seminativo, classe 3, superficie catastale ha 1.15.10; are 89,80, - reddito agrario: € 26,75; € 25,51, - reddito domenicale: €uro 26,75; 30,15. Note: Dal sopralluogo si è constatato che la parte di uliveto è stato eradicato, pertanto la partic
Trib. Lecce - Proc. n.155/2023 -
Ubicaz.:
Contrada Petrore Monaci - Cutrofiano (LE)
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| Prezzo base €: | 36.975,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 27.731,25 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 08/04/2025 h 11:00
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 1
LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo in Cutrofiano
frazione Contrada Petrore Monaci. Superficie complessiva di circa mq. 85.054. Identificato nel NCT del Comune di Cutrofiano al Fgl. 55 p.lla 4 qualità porz. AA Uliveto; AB Seminativo, classe 3, superficie catastale ha 1.15.10; are 89,80, - reddito agrario: € 26,75; € 25,51, - reddito domenicale: €uro 26,75; 30,15. Note: Dal sopralluogo si è constatato che la parte di uliveto è stato eradicato, pertanto la particella è da considerarsi nella sua interezza come seminativo. Fgl. 55 p.lla 5 qualità porz. AA Uliveto; AB Seminativo, classe 3, superficie catastale are 51,86; are 40,58, - reddito agrario: €uro 12,05; €uro 11,53, - reddito domenicale: € 12,05; 13,62. Note: Dal sopralluogo si è constatato che la parte di uliveto è stato eradicato,
pertanto la particella è da considerarsi nella sua interezza come seminativo.
Fgl. 55 p.lla 6 qualità uliveto, classe 2, superficie catastale ca 51, - reddito agrario: €uro
0,17, - reddito domenicale: €uro 0,17. Note: Dal sopralluogo si è constatato che l’uliveto è stato eradicato, pertanto la particella è da considerarsi nella sua interezza come
seminativo. Fgl. 55 mappale 15 qualità incolto, superficie catastale are 02,17. Fgl. 55 mappale 33 qualità Uliveto, classe 3, superficie catastale ha 1.29.40, - reddito agrario: €uro 30,07, - reddito domenicale: €uro 30,07. Note: Dal sopralluogo si è constatato che l'uliveto è stato eradicato, pertanto la particella è da considerarsi nella sua interezza come seminativo. Fgl. 55 mappale 37 qualità AA seminativo; AB Pascolo, classe 3; U, superficie catastale are 09.06; are 60.34, - reddito agrario: €uro 2.57; €uro 1.87, - reddito domenicale: €uro 3.04; €uro 5.30. Fgl. 55 mappale 38 qualità Seminativo, classe 3, superficie catastale ha 2.18.74, - reddito agrario: €uro 62,13, - reddito domenicale: €uro 73,43. Fgl. 54 mappale 14 qualità Seminativo, classe 3, superficie catastale are 88.88, - reddito agrario: €uro 25.25, - reddito domenicale: €uro 29.84. Difformità urbanistico edilizia: nessuna difformità. Difformità catastale: difforme qualità e classe. Nel piano di fabbricazione vigente l’immobile è identificato nella “Zona produttiva per attività primarie”.
Il bene pignorato risulta concesso in locazione con contratto registrato anteriormente al
Pignoramento. Il contratto di affitto agrario quindicennale è inopponibile alla procedura, stante un canone vile di affitto, come accertato dal CTU nominato. Oggetto del contratto di affitto agrario risulta il fgl. 55 mappale 4,5,33,37,38 ed il foglio 54 mappale 14.
Stato di possesso: occupato
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 155/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Lecce |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 01/04/2025 12:00 |
| Termine visita: | 01/04/2025 12:00 |
| Data vendita: | 08/04/2025 11:00 |
| ID inserzione PVP: | 4327325 |
| Codice vendita: | 1134719 |
| Data pubblicazione: | 04/02/2025 14:14 |
| Prezzo base: | € 36.975,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4327325 |
|---|
| ID Evento | 267774 |
|---|---|
| Tipologia | AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 22/05/2025 |
| Nota | lotto aggiudicato |
Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4327325 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4327325 |
| ID Messaggio | 38596a19-36e5-11f0-8a56-0a5864401939 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 31/01/2025 |
| ID Procedura | 966135 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0750350091 |
| Tribunale | Tribunale di LECCE |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 155 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4894799 |
|---|---|
| Nome | Cosimo |
| Cognome | Gaballo |
| Cod. Fiscale | GBLCSM70S03F842L |
| studiocgaballo@tiscali.it | |
| Cellulare | 3479008527 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2212748 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2212748 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo in Cutrofiano frazione Contrada Petrore Monaci. Superficie complessiva di circa mq. 85.054. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Contrada Petrore Monaci |
|---|---|
| Città | Cutrofiano |
| Provincia | Lecce |
| Regione | Puglia |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2869753 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2869753 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | TERRENO |
| Descrizione IT | LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo in Cutrofiano frazione Contrada Petrore Monaci. Superficie complessiva di circa mq. 85.054. Identificato nel NCT del Comune di Cutrofiano al Fgl. 55 p.lla 4 qualità porz. AA Uliveto; AB Seminativo, classe 3, superficie catastale ha 1.15.10; are 89,80, - reddito agrario: € 26,75; € 25,51, - reddito domenicale: €uro 26,75; 30,15. Note: Dal sopralluogo si è constatato che la parte di uliveto è stato eradicato, pertanto la particella è da considerarsi nella sua interezza come seminativo. Fgl. 55 p.lla 5 qualità porz. AA Uliveto; AB Seminativo, classe 3, superficie catastale are 51,86; are 40,58, - reddito agrario: €uro 12,05; €uro 11,53, - reddito domenicale: € 12,05; 13,62. Note: Dal sopralluogo si è constatato che la parte di uliveto è stato eradicato, pertanto la particella è da considerarsi nella sua interezza come seminativo. Fgl. 55 p.lla 6 qualità uliveto, classe 2, superficie catastale ca 51, - reddito agrario: €uro 0,17, - reddito domenicale: €uro 0,17. Note: Dal sopralluogo si è constatato che l’uliveto è stato eradicato, pertanto la particella è da considerarsi nella sua interezza come seminativo. Fgl. 55 mappale 15 qualità incolto, superficie catastale are 02,17. Fgl. 55 mappale 33 qualità Uliveto, classe 3, superficie catastale ha 1.29.40, - reddito agrario: €uro 30,07, - reddito domenicale: €uro 30,07. Note: Dal sopralluogo si è constatato che l'uliveto è stato eradicato, pertanto la particella è da considerarsi nella sua interezza come seminativo. Fgl. 55 mappale 37 qualità AA seminativo; AB Pascolo, classe 3; U, superficie catastale are 09.06; are 60.34, - reddito agrario: €uro 2.57; €uro 1.87, - reddito domenicale: €uro 3.04; €uro 5.30. Fgl. 55 mappale 38 qualità Seminativo, classe 3, superficie catastale ha 2.18.74, - reddito agrario: €uro 62,13, - reddito domenicale: €uro 73,43. Fgl. 54 mappale 14 qualità Seminativo, classe 3, superficie catastale are 88.88, - reddito agrario: €uro 25.25, - reddito domenicale: €uro 29.84. Difformità urbanistico edilizia: nessuna difformità. Difformità catastale: difforme qualità e classe. Nel piano di fabbricazione vigente l’immobile è identificato nella “Zona produttiva per attività primarie”. Il bene pignorato risulta concesso in locazione con contratto registrato anteriormente al Pignoramento. Il contratto di affitto agrario quindicennale è inopponibile alla procedura, stante un canone vile di affitto, come accertato dal CTU nominato. Oggetto del contratto di affitto agrario risulta il fgl. 55 mappale 4,5,33,37,38 ed il foglio 54 mappale 14. Stato di possesso: occupato |
Ubicazione:
| Indirizzo | Contrada Petrore Monaci |
|---|---|
| Città | Cutrofiano |
| Provincia | Lecce |
| Regione | Puglia |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 08/04/2025 11:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 36.975,00 |
| Offerta minima (€) | 27.731,25 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 01/04/2025 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 38 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.oxanet.it |
| Url | https://www.oxanet.it |
| ID Sito | 73 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garatelematica.it/ |
| Url | https://www.garatelematica.it/ |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| Tipologia | AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 22/05/2025 |
| Nota | lotto aggiudicato |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
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Altro: |
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Altro: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Cosimo Gaballo
mail: studiocgaballo@tiscali.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
