LOTTO 2 - appartamento al piano primo ed un posto auto scoperto al piano terra sito in Capriolo (BS) Via Vittorio Emanuele n. 39

Per le offerte presentate in modalità telematica la cauzione, pari al 20% dell’importo offerto, deve essere versata a mezzo bonifico bancario, da effettuarsi sul conto intestato a “Parva Domus S.r.l.” presso Cassa Padana – IBAN IT61F0834054490000002157760.

Il bonifico dovrà contenere nella causale il numero della Procedura, la data fissata per la gara e il numero del Lotto (es. eredità giacente 17134/2023 – asta del ____ - LOTTO ______).

L’accredito del bonifico dovrà essere disponibile sul conto corrente sopra indicato entro il termine ultimo fissato per la presentazione delle offerte, a pena inammissibilità dell’offerta.

Agli offerenti che non risulteranno aggiudicatari verrà restituito l’importo del deposito presentato a titolo cauzionale, al netto di eventuali oneri bancari, a mezzo bonifico sulle coordinate bancarie indicate in fase di presentazione dell’offerta, solo a seguito di autorizzazione da parte degli Organi della Procedura e in ogni caso entro 20 (venti) giorni dalla predetta autorizzazione.

L’aggiudicatario definitivo dovrà provvedere al saldo del prezzo, oltre IVA e oneri accessori se dovuti, dedotta la cauzione già versata, contestualmente alla stipula dell’atto notarile, mediante assegno circolare intestato alla procedura o bonifico bancario da disporsi sul conto corrente IBAN che il Curatore comunicherà. In caso di bonifico bancario, la “valuta” e la “disponibilità” delle relative somme dovranno essere anteriori alla indicata data.

Entro 120 (centoventi) giorni dall’aggiudicazione, l’aggiudicatario sarà tenuto a stipulare l’atto formale di trasferimento del bene, presso Notaio in Brescia indicato dalla Procedura. Si precisa che la data del rogito dovrà necessariamente essere pattuita in accordo con il Curatore e secondo le necessità e disponibilità del medesimo e della Procedura. Si precisa che il trasferimento sarà comunque vincolato all’ottenimento dell’autorizzazione da parte del Giudice.

Il mancato pagamento del saldo del prezzo, conformemente al presente avviso, farà decadere l’aggiudicatario dalla aggiudicazione e la somma versata a titolo di cauzione sarà acquisita dalla procedura a titolo di penale.

Non sono ammessi pagamenti rateali, restando in facoltà dell’aggiudicatario di mutuare anche l’intera somma.

L’aggiudicatario che intenda avvalersi di benefici fiscali, dovrà farne richiesta e renderne le relative dichiarazioni all’atto dell’aggiudicazione e, se richiesta, produrre la relativa documentazione entro il termine fissato per il versamento del prezzo e il trasferimento della proprietà.

L’aggiudicatario che intenda avvalersi di mutuo bancario, si assume consapevolmente la responsabilità di ottenere la delibera in tempo utile per la stipula dell’atto e di comunicarla in anticipo al curatore.

L’acquirente dovrà altresì corrispondere direttamente alla società Parva Domus S.r.l. l’importo relativo ai diritti d’asta pari al 6% del prezzo di aggiudicazione oltre IVA, con un importo minimo fatturabile non inferiore ad € 500,00 oltre IVA.

I diritti d’asta dovuti a Parva Domus S.r.l. devono essere corrisposti a mezzo bonifico bancario, entro e non oltre 30 (trenta) giorni dalla data di aggiudicazione o comunque entro la data fissata per la stipula del trasferimento di proprietà, se antecedente.

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Le imposte, le tasse, gli onorari, le spese di costituzione di eventuali vincoli pertinenziali e le spese del Notaio relative all’atto pubblico di trasferimento della proprietà di quanto aggiudicato, così come le imposte, le tasse e gli onorari e le spese per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli gravanti su quanto aggiudicato saranno a esclusivo carico dell’aggiudicatario, da versarsi, in assegno circolare, contestualmente al rogito notarile.

Gli immobili sono gravati da ipoteca volontaria, rispettivamente:

• Lotto 1 – immobile in Capriolo (BS), Largo Ochi, è gravato da ipoteca volontaria iscritta in data 08.06.2015 per concessione a garanzia di mutuo fondiario, a seguito dell’atto del giorno 27.05.2015, Repertorio n. 22120 (cfr. allegato 2 perizia lotto 1);
• Lotto 2 – immobile in Capriolo (BS), Via Vittorio Emanuele, è gravato da ipoteca volontaria iscritta in data 26.01.2011 per concessione a garanzia di mutuo, a seguito dell’atto del giorno 19.01.2011 Repertorio n. 17260 (cfr. allegato 2 perizia lotto 2).

L’attuale titolare del credito ipotecario è la società “AMCO – Asset Management Company” che ha fatto pervenire al curatore dichiarazione di assenso alla cancellazione dell’ipoteca volontaria a seguito di aggiudicazione della vendita competitiva alle condizioni del presente bando e che parteciperà all’atto di vendita sottoscrivendo l’assenso alla cancellazione. Il costo della spesa e degli oneri della cancellazione saranno a carico dell’aggiudicatario e quantificati dal notaio rogante.

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.