procedura n.144/2020 - LOTTO 2 (DUE): costituito dalla piena proprietà di un Immobile ubicato in Comune di Poggibonsi (SI), in Via Redipuglia n. 2; catastalmente l’immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Poggibonsi (SI) al Fg. 21, P.lla 496, sub. 7, Categoria A/2(Abitazione), classe 1 – consistenza 4 vani - Superficie catastale Totale Mq. 84 - Superficie catastale totale escluso le aree scoperte Mq. 84 - Rendita: € 268,56 L’unità immobiliare è ad uso residenziale, facente parte di un fabbricato ave

Codice lotto: 2

LOTTO 2 (DUE): costituito dalla piena proprietà di un Immobile ubicato in Comune di
Poggibonsi (SI), in Via Redipuglia n. 2; catastalmente l’immobile è identificato al Catasto
Fabbricati del Comune di Poggibonsi (SI) al Fg. 21, P.lla 496, sub. 7, Categoria
A/2(Abitazione), classe 1 – consistenza 4 vani - Superficie catastale Totale Mq. 84 - Superficie
catastale totale escluso le aree scoperte Mq. 84 - Rendita: € 268,56
L’unità immobiliare è ad uso residenziale, facente parte di un fabbricato avente maggior
consistenza ubicato nella zona semiperiferica del comune di Poggibonsi ed è raggiungibile
attraverso la pubblica Via Redipuglia al numero civico 66, piano secondo L’appartamento è
costituito da ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo con cucinotto, bagno e due camere.
Le planimetrie catastali sono attualmente conformi allo stato di fatto, e in particolare non
sussistono difformità rilevanti, tali da influire sul calcolo della rendita catastale, e da dar
luogo all'obbligo di presentazione di una nuova planimetria catastale ai sensi della
normativa vigente.
La costruzione del fabbricato è iniziata e terminata anteriormente al 1 settembre 1967 e da
tale data ad oggi non è stato sottoposto ad alcuna opera o lavoro di modifica o di
trasformazione o a mutamento di destinazione tale da comportare il rilascio di licenza,
concessione o autorizzazione.
Dalla CTU emerge che l’appartamento risulta privo di idoneo titolo abilitativo per la
mancanza rappresentativa dell’intero secondo piano e pertanto l’abitazione è stata
costruita in assenza di titolo abilitativo.
Dalla comunicazione pervenuta dall’amministratore di condominio, la proprietà in oggetto
risulta debitrice, alla data di deposito della CTU, della somma di € 240,59.
L'immobile risulta pervenuto alla parte esecutata con Atto di Compravendita del
22/10/2002 a rogito del notaio Pacini Andrea Rep. 4.256 Trascritto alla Conservatoria di
Siena il 25/10/2002 al numero 7080 di registro Particolare.