LOTTO 3: diritto di piena proprietà su appartamento condominiale posto al piano terra interni 1 e 2: costituito da ampio ingresso, soggiorno/pranzo/cucina, camera, matrimoniale, 2 bagni, dotati di lavandino, vaso, bidet (tutti del tipo sospeso) e doccia con box scorrevole e n. 3 disimpegni; superficie utile èa circa mq. 107,07; il resede di proprietà esclusiva del sub. 74 ha una superficie di 57,71.È in parte pavimentato e non recintato. La superficie complessiva è di circa mq. 136,78. NCEU

Codice lotto: 3

LOTTO 3: diritto di piena proprietà su appartamento condominiale posto al piano terra interni 1 e 2: costituito da ampio ingresso, soggiorno/pranzo/cucina, camera, matrimoniale, 2 bagni, dotati di lavandino, vaso, bidet (tutti del tipo sospeso) e doccia con box scorrevole e n. 3 disimpegni; superficie utile èa circa mq. 107,07; il resede di proprietà esclusiva del sub. 74 ha una superficie di 57,71.È in parte pavimentato e non recintato. La superficie complessiva è di circa mq. 136,78. NCEU di Siena al Foglio 109 Particella 6 subalterno 74, A/2 cl. 2-,cons. 3,5 vani- sup. totale mq 57- R.C. € 406,71( appartamento-) sub 86 resede.Prestazione Energetica (APE) classe.C. Non sussistono difformità catastali L'unità immobiliare è dotata di impianti elettrico e idraulico sottotraccia: l’impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato . Per quanto riguarda l’impianto di riscaldamento si fa presente che ad oggi, tutti gli appartamenti sono in assenza di un impianto funzionante in quanto è stato recentemente chiuso dal condominio il contatore del gas condominiale ed isolati gli impianti degli appartamenti dalle centrali termiche esterne per insostenibilità dei costi e verifiche impiantistiche da fare. Di fatto gli appartamenti sono privi di impianto di riscaldamento ed il perito suggerisce la realizzazione di singoli impianti del tipo ad unità esterna e split interni, senza bisogno del gas. Per la parte elettrica gli impianti sono dotati di singoli impianti sottotraccia facenti capo a sotto contatori di un unico contatore condominiale: tale impostazione dei sotto contatori non è ad oggi più a norma ed i singoli appartamenti si dovranno dotare di contatore elettrico individuale. Gli oneri di tali mancanze sono stati indicativamente considerati nel valore di stima. L' appartamento è dotato di cucina arredata, con attacchi per la lavastoviglie, mentre gli attacchi per la lavatrice sono nel bagno; gli infissi esterni sono in alluminio, le porte interne in legno tamburato, così anche il portoncino di ingresso, dotato di serratura e pomello. L’edificio che ricomprende l'unità immobiliare oggetto di vendita si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato destinato ad autorimessa. Ubicato ad est della città, a circa 12 Km dal centro ed a 2,5 Km dallo svincolo della tangenziale Est di Siena, è stato costruito ex novo negli anni 2002-2007 su un terreno adiacente ad un complesso edilizio antico di origine rurale. Dalla Strada di Renaccio, si accede al complesso edilizio tramite le particelle 488-474 e 773. per servitù costituita (diritto di passo pedonale e carrabile). L'intero edificio comprende 17 abitazioni. L’entrata primaria è collocata in corrispondenza della scala B e dell’ascensore. Ha un’architettura di stile moderno, con due falde di tetto e lastrici solari al piano secondo, con forma planimetrica semi-rettangolare con alcune rientranze; struttura portante in cemento armato e tamponamenti in muratura con finitura esterna ad intonaco tinteggiato color ocra chiaro; gli infissi esterni sono di alluminio color antracite .