Lotto 3 - INSEDIAMENTO SUD SAN SEVERO – LOCALITA' "RATINO" - FABBRICATIComplesso immobiliare con accesso principale dalla Strada Statale 16, costituito da tre fabbricati e terreni (strada di accesso): (a) villa unifamiliare a due piani con giardino, della superficie commerciale di 411,04 mq; (b) fabbricato deposito con una tettoia, uffici e magazzino, della superficie commerciale di 252,99 mq; (c) fabbricato uso deposito della superficie commerciale di 337,92 mq; (d) strada di accesso costituit
Trib. Foggia - Proc. n.39/2012 -
Ubicaz.:
71016 San Severo (FG)
Visite: 556
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Attesa apertura busteIscrizioni chiuse |
|---|---|
| Prezzo base €: | 196.520,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 196.520,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|
Perizia beni: |
|
Avviso di vendita: |
Codice lotto: 3
INSEDIAMENTO SUD SAN SEVERO – LOCALITA’ “RATINO” - FABBRICATI
Complesso immobiliare con accesso principale dalla Strada Statale 16, costituito da tre fabbricati e terreni (strada di accesso): (a) villa unifamiliare a due piani con giardino, della superficie commerciale di 411,04 mq; (b) fabbricato deposito con una tettoia, uffici e magazzino, della superficie commerciale di 252,99 mq; (c) fabbricato uso deposito della superficie commerciale di 337,92 mq; (d) strada di accesso costituita dalla part. 527 al catasto terreni.
Identificazione catastale
Catasto Fabbricati del Comune di San Severo (FG):
- Foglio 110, particella 470, sub 3, cat. A/3, consistenza 19,5 vani, superficie catastale 447 mq (escluse scoperte 439 mq), rendita € 1.208,51
- Foglio 110, particella 470, sub 4, cat. D/10, rendita € 4.050,00
- Indirizzo: Strada Statale 16 per Foggia, Piano T-1
Catasto Terreni del Comune di San Severo (FG):
- Foglio 110, particella 527, qualità VIGNETO 1, superficie 00.41.53, reddito dominicale € 75,43, reddito agrario € 32,33
Confini: particella 526, particella 11 (regio tratturo).
Descrizione dei fabbricati
1) Villa unifamiliare (sub 3)
- Superficie commerciale: 411,04 mq
- Struttura: due piani con tetto spiovente, struttura intelaiata in c.a., murature in blocchi forati, copertura in coppi
- Piano terra: zona giorno con ampia cucina, locale di servizio, tre servizi, due saloni (uno nel corpo principale e uno ad L con copertura lignea)
- Primo piano: zona notte con quattro camere e tre servizi
- Finiture: ottimo livello, infissi in alluminio, grate antintrusione
- Impianti: idrico, fognario, condizionamento, riscaldamento, due camini
- Giardino: 683,02 mq
- Classe energetica: E (APE n. 7105123000387370 valida fino al 31/05/2033)
2) Fabbricato deposito con uffici (parte del sub 4)
- Superficie commerciale: 252,99 mq
- Struttura: mista (legno per tettoia automezzi, prefabbricata e acciaio per il resto), copertura pannelli sandwich
- Composizione: tettoia ricovero mezzi, uffici con servizi, deposito attrezzature
- Impianti: idrico, fognario, condizionamento, riscaldamento negli uffici
- Classe energetica: F (APE n. 7105123000387380 valida fino al 31/05/2033)
3) Fabbricato uso deposito (parte del sub 4)
- Superficie commerciale: 337,92 mq
- Struttura: mista prefabbricata e acciaio, copertura pannelli sandwich
- Composizione: tre locali (due magazzini, uno ex frantoio) con servizi igienici
- Note: presenza di tettoia su due lati chiusa con telo plastico
4) Strada di accesso (particella 527)
- Superficie: 4.173 mq (00.41.53 ha)
Titoli edilizi abilitativi
- Licenza di costruire del 14.09.1971
- Licenza di costruire del 15.09.1971
- Certificato di ultimazione lavori del 18.07.1972
- Abitabilità n. 1712 del 21.07.1972
- Abitabilità n. 1713 del 21.07.1972
IMPORTANTE: I fabbricati sono regolarmente accatastati, ma necessitano di regolarizzazione edilizia e catastaleper ampliamenti e modifiche interne realizzate successivamente. Costo complessivo stimato dal CTU: € 11.500,00 (già detratto dal prezzo base).
Situazione urbanistica
Come da perizia di stima.
Esistenza di eventuali rapporti di locazione, affitto, comodato, diritti e oneri reali
Gli immobili sono occupati senza titolo.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 39/2012 |
|---|---|
| Tipo procedura: | Procedura Concorsuale - Fallimento |
| Tribunale: | Foggia |
| Inizio presentazione offerte: | 09/12/2025 12:00 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 22/12/2025 12:00 |
| Termine visita: | 16/12/2025 12:00 |
| Data vendita: | 23/12/2025 11:00 |
| Codice vendita: | 1253254 |
| Data pubblicazione: | 16/06/2025 17:32 |
| Tipo vendita: | Sincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 196.520,00 |
| Prezzo minimo: | € 196.520,00 |
| Rilancio minimo: | 2,00 % |
| Cauzione minima: | 20,00 % prezzo offerto |
| Prezzo di stima: | € 565.000,00 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 46 P 05387 15700 000001419192
Intestato a: Fallimento n. 39/2012 Reg. Fall. - Azienda Viticola Ratino
entro 60 giorni
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Perizia beni: |
|
Avviso di vendita: |
Contatti
Pi. & Di. Snc
tel: 0881530550
mail: antonio.pitocco@libero.it
