LOTTO 6: Piena proprietà per l’intero su locali ad uso ufficio ubicati in Loc. Camucia – Cortona (AR) Viale A. Gramsci n°81/A. L’immobile (della superficie commerciale di mq. 48,80) è composto da n.2 locali ed una loggia materialmente divisa per la metà con l’ufficio attiguo (quello identificato al Fg. 143- part.lla 119 sub. 113); i due locali sono intermezzati da piccolo WC. provvisto di vaso, bidet e anti w.c. provvisto di lavabo a colonna. L’ unità direzionale è ubicata al piano primo con acc

Codice lotto: 6

LOTTO 6: Piena proprietà per l’intero su locali ad uso ufficio ubicati in Loc. Camucia – Cortona (AR) Viale A. Gramsci n°81/A. L’immobile (della superficie commerciale di mq. 48,80) è composto da n.2 locali ed una loggia materialmente divisa per la metà con l’ufficio attiguo (quello identificato al Fg. 143- part.lla 119 sub. 113); i due locali sono intermezzati da piccolo WC. provvisto di vaso, bidet e anti w.c. provvisto di lavabo a colonna. L’ unità direzionale è ubicata al piano primo con accesso dal vano scala e ascensore condominiale centrale, di cui al civ. 81/A del piano terra. I pavimenti sono realizzati con piastrelle in gres ceramico, formato 30x30; il battiscopa è anche esso in gres ceramico ed è della stessa tonalità delle piastrelle. Il w.c./doccia è provvisto dei sanitari smaltati, vetro china di color bianco, quali vaso, piatto doccia e lavabo collocato all’esterno, nell’anti w.c.; i pezzi sono tutti allestiti con rubinetterie di acciaio cromato. Le finestre ed i finestroni sono di legno di pino di Svezia, tinto noce, mentre le porte interne, sono tamburate e rivestite con compensati di pioppo impiallacciato con essenza di tanganika, verniciate color noce. L’impianto elettrico interno (BT 220 Volt) è sottotraccia per tutti gli ambienti. L’impianto di raffrescamento è garantito dalla presenza di split alimentati da una macchina refrigerante ubicata all’esterno e precisamente nella loggia di pertinenza; il riscaldamento è stato realizzato con termosifoni di alluminio alimentati da caldaia a condensazione alloggiata cosi come la macchina refrigerante all’interno della loggia. Il tutto fa parte di un fabbricato di maggior consistenza (di recente realizzazione) adibito a garage per il piano seminterrato, a commerciale per il piano terra, a direzionale per il piano 1° e residenziale per i piani superiori. L'ubicazione del fabbricato è centrale rispetto all’abitato di Camucia, ed è prospiciente la strada Regionale n.71, nonché in prossimità di centri commerciali e servizi. L’immobile secondo quanto risulta dalla documentazione tecnica in atti è nella disponibilità dell’esecutato. Dal punto di vista urbanistico, la presente unità immobiliare è stata edificata in virtù del P. di C. n.225 del 03-09-2003; comunicazione di fine lavori con attestazione della conformità dell’opera datata 01-08-2006 e attestazione di agibilità del 02-02-2006 alla quale è allegata copia dello stato finale dei lavori.
Quanto sopra è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Cortona (AR) al Foglio 143, particella 119, subalterno 115 (Ufficio, categoria A/10, consistenza 3 Vani, sup.cat. 50,00 mq., rendita €. 650,74; oltre i proporzionali diritti sulle parti comuni dell’edificio come previsto dalla legge censiti al Foglio 143 particella 119 subalterno 1 (bene comune non censibile, viabilità condominiale sul lato dx.- accesso al sub.3), subalterno 2 (bene comune non censibile, vano scala), subalterno 3 (bene comune non censibile, vano scala), subalterno 7 (bene comune non censibile, vano scala –Piazza Europa), subalterno 11 (bene comune non censibile, scala esterna ant. Via A. Gramsci), subalterno 14 (bene comune non censibile ai sub.ni da 12 a 16, porticato p. primo).