LOTTO 8: Diritto di piena ed intera proprietà di appartamento con cantina oltre garage posti in Siena, Via Baldassarre Peruzzi.L'appartamento, posto al piano terra è composto da soggiorno/pranzo, cucina, bagno, wc, due camere e terrazzo: si precisa che, così come alla cantina posta al piano 5s, non è stato possibileaccedervi da parte del perito in quanto non erano disponibili le chiavi.Le unità immobiliari risultano censite al Catasto Fabbricati del Comune di Siena al Foglio 69 particella 1445 s

Codice lotto: 8

LOTTO 8: Diritto di piena ed intera proprietà di appartamento con cantina oltre garage posti in Siena, Via Baldassarre Peruzzi.L'appartamento, posto al piano terra è composto da soggiorno/pranzo, cucina, bagno, wc, due camere e terrazzo: si precisa che, così come alla cantina posta al piano 5s, non è stato possibileaccedervi da parte del perito in quanto non erano disponibili le chiavi.Le unità immobiliari risultano censite al Catasto Fabbricati del Comune di Siena al Foglio 69 particella 1445 subalterno 355 (Cat. A/2, classe 1, vani 4,5, superficie totale 71 mq, escluse areescoperte 66 mq, rendita € 732,00) e particella 1445 subalterno 259 (Cat. C/6, classe 5, consistenza 15 mq, superficie catastale 17 mq, rendita € 68,17).L’appartamento risulta essere stato oggetto di una pratica SCIA n. 61104 del 06.04.2012 in cui venivano effettuati dei cambi di destinazione d’uso per la realizzazione da particelle adibite aduffici, di appartamenti. Il progetto prevedeva la variazione delle dimensioni di alcune particelle per ottenere la particella in questione. Della pratica n. 61104 è stata presentata comunicazione di fine lavori con relativa certificazione di conformità in data 22.12.2014. Sempre nel 2012 era stata presentata una SCIA del tutto analoga alla n. 61104 col numero 62296 in cui l’appartamento in questione presentava qualche differenza rispetto all’altra pratica: di questa non risulta presente alcuna comunicazione di fine lavori. La cantina risulta essere non conforme dal momento che nonsono presenti elaborati che la riguardano. In entrambi i casi il progetto presenta difformità rispetto al catastale presentato nel 2019 e allo stato dei fatti (per quanto verificabile dall’esterno).L’abitazione risulta libera da persone.Il garage, posto al piano 1s e anch’esso non visionato dal perito, si presenta apparentemente in buone condizioni di manutenzione.Risulta conformità tra catastale e approvato ma non è stato possibile verificare la conformità edilizia.Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale e successivo aggiornamento a firma del suddetto Ing. Paolo Vagaggini, alle quali espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.