LOTTO 8: in VILLA GUARDIA (CO) Via Tevere 10.A. QUOTA DI 1/1 DI PIENA PROPRIETÀ Negozio al piano Terra del fabbricato condominiale.L'unità immobiliare è composta da un unico locale a pianta libera con un pilastro al centro della stanza, e da un bagno con antibagno. Tre pareti del negozio sono vetrate e affacciano verso gli spazi esterni del fabbricato, accessibili dalla pubblica via.Identificazione catastale: foglio 6 particella 5552 sub. 47 (catasto fabbricati), sezione urbana MAC, categoria C/
Trib. Como - Proc. n.180/2024 -
Ubicaz.:
Via Tevere, 10, 22079 Villa Guardia CO, Italia - Villa Guardia (CO)
Visite: 50
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 46.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 34.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 60 sec. ( 1 min. ) |
| Inizio vendita |
Gio 22/01/2026 h 16:00
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
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Altro: |
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Avviso di vendita: |
Codice lotto: 8
LOTTO 8: in VILLA GUARDIA (CO) Via Tevere 10.A. QUOTA DI 1/1 DI PIENA PROPRIETÀ Negozio al piano Terra del fabbricato condominiale.L'unità immobiliare è composta da un unico locale a pianta libera con un pilastro al centro della stanza, e da un bagno con antibagno. Tre pareti del negozio sono vetrate e affacciano verso gli spazi esterni del fabbricato, accessibili dalla pubblica via.Identificazione catastale: foglio 6 particella 5552 sub. 47 (catasto fabbricati), sezione urbana MAC, categoria C/1, classe 4, consistenza 37 mq, rendita 827,42 Euro, piano: TCoerenze: l'unità immobiliare confina a nord con porticato comune, a est con porticato comune, a sud con altra unità immobiliare identificata col sub 46, a ovest con area urbana identificata col sub 35 della particella 5551.B. QUOTA DI 1/1 DI PIENA PROPRIETÀ Cantina al piano S1 del fabbricato condominiale.Identificazione catastale: foglio 6 particella 5552 sub. 96 (catasto fabbricati), sezione urbana MAC, categoria C/2, classe U, consistenza 4 mq, rendita 10,33 Euro, piano: S1 Coerenze: l'unità immobiliare confina a nord con altra cantina identificata col sub 97, a est con corridoio comune da cui si accede, a sud con altra cantina identificata col sub 95, a ovest con box identificato col sub 28.Stato di possesso: libero.
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 180/2024 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Como |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 17/11/2025 10:21 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 21/01/2026 12:00 |
| - con Assegno: | 21/01/2026 12:00 |
| Termine visita: | 21/01/2026 12:00 |
| Data vendita: | 22/01/2026 16:00 |
| ID inserzione PVP: | 4479790 |
| Codice vendita: | 1394363 |
| Data pubblicazione: | 17/11/2025 10:35 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 46.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 34.500,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico, Altro |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4479790 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 90 O 08329 10900 000000304059
Intestato a: Proc. es. n.180/2024 Trib. Como
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4479790 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4479790 |
| ID Messaggio | ca3f1e19-c396-11f0-b84f-0a5864421613 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 17/11/2025 |
| ID Procedura | 993994 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0130750091 |
| Tribunale | Tribunale di COMO |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 180 |
| Anno Procedura | 2024 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5241541 |
|---|---|
| Nome | Francesco |
| Cognome | Nessi |
| Cod. Fiscale | NSSFNC56A29C933X |
| esecuzioni.nessi@nomosstp.it | |
| Telefono | 031268002 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5241542 |
|---|---|
| Nome | Luciano pietro |
| Cognome | Aliquò |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2349695 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2349695 |
| Codice | 8 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | A. QUOTA DI 1/1 DI PIENA PROPRIETÀ Negozio al piano Terra del fabbricato condominiale.B. QUOTA DI 1/1 DI PIENA PROPRIETÀ Cantina al piano S1 del fabbricato condominiale. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Tevere, 10, 22079 Villa Guardia CO, Italia |
|---|---|
| Città | Villa Guardia |
| Provincia | Como |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3035815 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3035815 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZIO |
| Descrizione IT | LOTTO 8: in VILLA GUARDIA (CO) Via Tevere 10.A. QUOTA DI 1/1 DI PIENA PROPRIETÀ Negozio al piano Terra del fabbricato condominiale.L'unità immobiliare è composta da un unico locale a pianta libera con un pilastro al centro della stanza, e da un bagno con antibagno. Tre pareti del negozio sono vetrate e affacciano verso gli spazi esterni del fabbricato, accessibili dalla pubblica via.Identificazione catastale: foglio 6 particella 5552 sub. 47 (catasto fabbricati), sezione urbana MAC, categoria C/1, classe 4, consistenza 37 mq, rendita 827,42 Euro, piano: TCoerenze: l'unità immobiliare confina a nord con porticato comune, a est con porticato comune, a sud con altra unità immobiliare identificata col sub 46, a ovest con area urbana identificata col sub 35 della particella 5551.B. QUOTA DI 1/1 DI PIENA PROPRIETÀ Cantina al piano S1 del fabbricato condominiale.Identificazione catastale: foglio 6 particella 5552 sub. 96 (catasto fabbricati), sezione urbana MAC, categoria C/2, classe U, consistenza 4 mq, rendita 10,33 Euro, piano: S1 Coerenze: l'unità immobiliare confina a nord con altra cantina identificata col sub 97, a est con corridoio comune da cui si accede, a sud con altra cantina identificata col sub 95, a ovest con box identificato col sub 28.Stato di possesso: libero. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Tevere, 10, 22079 Villa Guardia CO, Italia |
|---|---|
| Città | Villa Guardia |
| Provincia | Como |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 22/01/2026 16:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 46.000,00 |
| Offerta minima (€) | 34.500,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 21/01/2026 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via Fratelli Recchi, 2, 22100 Como CO, Italia, presso lo studio del professionista Delegato Dott. Nessi |
|---|---|
| Cap/Zip | 22100 |
| Città | Como |
| Provincia | Como |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 46 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astalegale.net |
| Url | https://www.astalegale.net |
| ID Sito | 47 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteimmobili.it |
| Url | https://www.asteimmobili.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
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Altro: |
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Avviso di vendita: |
Contatti
Delegato alla vendita
Francesco Nessi
tel: 031268002
mail: esecuzioni.nessi@nomosstp.it
Giudice
Luciano pietro Aliquò
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
