procedura n.202/2018 - Lotto di terreno edificabile di 4.992 mq., nel complesso residenziale/terziario denominato "Case del Sole" (PAV. 28, ex PN11 UMI11)
Codice lotto: Lotto Unico 3.2
Lotto di terreno edificabile di 4.992 mq., el complesso residenziale/terziario denominato "Case del Sole" (PAV. 28, ex PN11 UMI11).
Il tutto censito al:
Catasto Fabbricati – Fg. 110
mapp. 258 sub 1 area urbana mq. 4.992
mapp. 299 area urbana mq. 14
mapp. 283 cat. D1 - R.C. Euro 126,24
Catasto Terreni – Fg. 110
mapp. 297 seminativo irriguo - cl. 1^ - mq. 180 – r.d. €. 1,82 – r.a. €. 1,86
oltre alla quota di 52/157 (33%) di due aree urbane censite al
mapp. 295 area urbana mq. 9
mapp. 294 area urbana mq. 290
con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge, il tutto così come pervenuto alla fallita in forza di:
- atto di compravendita del 11/07/2001 nn.78393/16062 rep. Notaio Annarumma.
- atto di trasformazione di spa in srl del 28/12/2017 nn.153034/19521 rep. Notaio Tufano.
I predetti immobili risultano inoltre vincolati alle seguenti Convenzioni Urbanistiche:
- convenzione urbanistica Notaio Giuseppe Annarumma di Brescia del 24/11/2005 Rep. 85004/19889 e integrazione Rep. 86345 del 20/10/2006;
- convenzione urbanistica Notaio Giuseppe Annarumma di Brescia del 18/10/2010 Rep. 90718/23996 – Modifica parziale atto del 24/11/2005 (Precedente delibera C.C. N. 232 del 23/03/2009 n. 14174 PG);
- convenzione urbanistica Notaio Giuseppe Annarumma di Brescia del 15/05/2012 Rep. 92309/25176 - Intervento UMI 1 di Proprietà Finsibi Spa;
- convenzione urbanistica Notaio Gianni Tufano di Brescia del 22/12/2016 Rep. 151413/18967 – Modifica parziale delle Convenzioni Notaio Annarumma del 24/11/2005, 18/10/2010, 15/06/2012;
- convenzione urbanistica Notaio Gianni Tufano di Brescia del 22/02/2018 Rep. 153217/19592 – Modifica della Convenzione Notaio Tufano del 22/12/2016.
L’Aggiudicatario dichiara, con la stessa partecipazione all’asta, di aver letto e compreso il contenuto delle suddette convenzioni urbanistiche e rinuncia a sollevare qualsivoglia futura eccezione e/o contestazione in ordine ad esse.
Per un’analisi dettagliata della situazione catastale nonché urbanistico-edilizia si rinvia alla relazione di stima agli atti.
§ § §
In relazione all’art. 107 della L.F., lo scrivente propone la cessione degli immobili sopra indicati, meglio identificati e descritti nelle rispettive perizie estimative, formanti parte integrante del presente bando, salvo errori e come in fatto si trovano, secondo le condizioni di seguito riportate, precisandosi che:
PROVENIENZA
Per la provenienza si rinvia alla relativa perizia di stima redatta dal perito nominato dalla procedura, depositata presso la Cancelleria Fallimentare.
ESISTENZA FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLI, VINCOLI OD ONERI, ANCHE DI NATURA CONDOMINIALE SUSSISTENTI SULL’IMMOBILE
Per le formalità si rinvia alla relativa perizia di stima redatta dal perito nominato dalla procedura, depositata presso la Cancelleria Fallimentare.
DIRITTI DI TERZI OPPONIBILI ALL’ACQUIRENTE
Non emergono diritti di terzi opponibili alla procedura fallimentare.
GIUDIZI CHE POSSONO INCIDERE SUI DIRITTI POSTI IN VENDITA
Non risultano proposte, o proponibili domande giudiziali, nei confronti del curatore, aventi ad oggetto l’accertamento della proprietà sugli immobili, o su parti degli stessi immobili.
CONFORMITA’ URBANISTICA
Quanto alle indicazioni della normativa relativa alle regolarità urbanistica degli immobili, si richiamano nel presente avviso le indicazioni e gli accertamenti operati dall’esperto. In ogni caso, l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, 5^ comma, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e dell’art. 40, 6^ comma, della Legge 28 febbraio 1985 n. 47 e successive modificazioni ed integrazioni. Eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario, ove le normative di tempo in tempo vigenti lo consentano; in difetto l'immobile dovrà essere rimesso in pristino, sempre a spese dell'aggiudicatario.
Gara chiusa |
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Prezzo base €: | 1.464.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Esperimento n. | 1 |
Offerte pervenute | 0 |
Numero prolungamenti | 0 |
Rilanci pervenuti
Elenco iscrizioni
Informazioni
Procedura n. | 202/2018 |
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Tipo procedura | PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTO (nuovo rito) |
Tribunale | Brescia |
Curatore | Massimo Lorusso |
Inizio presentazione offerte | 02/11/2022 17:00 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 30/01/2023 12:00 |
Data vendita | 31/01/2023 15:01 |
Termine vendita | 31/01/2023 15:01 |
Codice vendita | 643543 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 1.464.000,00 |
Rilancio minimo | € 20.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Metodi pagamento | Bonifico |
Ubicazione
25121 Brescia (BS)
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 78 O 01030 11207 000010863904
Beneficiario: FALL. FINSIBI SRL IN LIQ. N. 202/18
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Massimo Lorusso | |
Telefono | 030/3701652 |
lorusso@studiolorusso.eu |