LOTTO DUE: Diritto di proprietà nella misura del 50% di appartamento di civile abitazione posto in Comune di Abbadia San Salvatore, Via Garibaldi n. 18.Trattasi di unità immobiliare a destinazione abitativa unita di fatto con altra unità immobiliare (censita al Catasto Fabbricati del Comune di Abbadia San Salvatore al foglio 33 part. 285subalterno 20 Cat. A/4) di proprietà esclusiva di soggetto terzo. Attualmente l’unico accesso all’unità immobiliare è consentito da una scala interna posta sull

Codice lotto: 2

LOTTO DUE: Diritto di proprietà nella misura del 50% di appartamento di civile abitazione posto in Comune di Abbadia San Salvatore, Via Garibaldi n. 18.Trattasi di unità immobiliare a destinazione abitativa unita di fatto con altra unità immobiliare (censita al Catasto Fabbricati del Comune di Abbadia San Salvatore al foglio 33 part. 285subalterno 20 Cat. A/4) di proprietà esclusiva di soggetto terzo. Attualmente l’unico accesso all’unità immobiliare è consentito da una scala interna posta sull’unità immobiliare di proprietà diterzi essendo stato chiuso l’accesso alla scala condominiale del fabbricato in fase di ristrutturazione delle unità immobiliari che risultano complementari l’una con l’altra. L’unità immobiliare fa parte del fabbricato condominiale sito in via Garibaldi n. 18, posto all’interno della perimetrazione del centro storico ed in zona centrale del Comune di Abbadia San Salvatore. La porzione di abitazione si sviluppa al piano secondo ed è composta da piccolo disimpegno, due camere da letto, un servizio igienico e piccolo soppalco con annesso locale ad uso cantina posto al piano seminterrato. La struttura è in muratura portante, la copertura con tegole e coppi in cotto. Buono lo stato di conservazione interno ed esterno così come il livello delle finiture: pavimenti, infissi, rivestimenti. In riferimento all’unione di fatto dell’unità immobiliare si fa presente che tutti gli impianti tecnologici sono comuni a tutte e due le porzioni di unità immobiliare: pertanto, al fine dellaautonoma commerciabilità del lotto in oggetto, si necessitano la realizzazione di opere volte alla separazione degli impianti tecnologici, alla chiusura del vano scala, al ripristino dell’accesso sulvano scale condominiale, salvo fattibilità tecnica urbanistica che risulta da verificare.Da un punto di vista catastale si evidenzia che la planimetria in atti non risulta aggiornata allo stato attuale per errata rappresentazione grafica della scala di accesso, dell’ingresso dalle scale comuni e mancata rappresentazione del soppalco, mentre la conformità urbanistica risulta da verificare.L’unità immobiliare risulta attualmente abitata dal coniuge del fallito.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Abbadia San Salvatore al Foglio 33 particella 285 subalterno 16 (Cat. A/4, classe 3, consistenza 3,5 vani, superficie totale mq. 44, superficie totale escluse le aree scoperte mq. 44, rendita € 225,95).Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto Geom. Luca Tondi, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.