LOTTO N. 1 Appartamento al piano primo distinto con l'interno 2 ubicato in Roma, Via Cenadi, 24 e accatastato all'Agenzia delle Entrate - Ufficio provinciale di ROMA - Territorio al foglio 1008, part. 603, sub 3, con annessa corte comune distinta al foglio 1008, part. 603, sub 501.L'appartamento di superficie lorda pari a mq 98,33 e balcone di mq 11,75, ha accesso, dapprima dalla corte comune costituita da giardino con possibilità diparcheggio e poi da una scala privata, ed è composto da: ingr

1) Gli Immobili sopra descritti saranno posti in vendita, ai seguenti Prezzi base:

Lotto 1 Prezzo base di € 140.025,00

Lotto2Prezzobasedi€ 12.900,00

nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, servitù attive e passive, a corpo e non a misura, senza garanzia per evizione, molestie e pretese di terzi; conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno

dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella

valutazione del bene.

1. 2)  Le operazioni di vendita con modalità telematica - a cura e con l’ausilio della Commissionaria - si

   chiuderanno alle ore 12.00 del 45esimo giorno dalla pubblicazione sul Portale delle Vendite Pubbliche (di

   seguito anche solo “Termine finale”).

2. 3)  Gli interessati a partecipare alla vendita telematica dovranno registrarsi sul portale all’uopo dedicato (di

   seguito anche solo “Soggetti qualificati”), previo versamento di una cauzione di importo non inferiore al 10% (dieci per cento) del Prezzo base mediante bonifico bancario irrevocabile intestato alla Commissionaria.

3. 4)  I Soggetti qualificati saranno ammessi a partecipare alla gara sull’offerta più alta che inizierà il giorno antecedente il Termine finale. Il rilancio minimo in aumento è fissato in € 10.000,00 (diecimila/00), per il Lotto 1 ed € 2.000,00 (duemila/00) per il Lotto 2.

4. 5)  Le offerte irrevocabili di acquisto dovranno essere trasmesse direttamente alla Commissionaria, nei termini e alle condizioni dettagliatamente indicati nel presente regolamento e sul portale delle vendite online all’uopo dedicato.

5. 6)  L’offerta dovrà indicare e contenere:

   1. a)  se persona fisica: cognome, nome, data, luogo di nascita, codice fiscale, residenza, domicilio, recapito

      telefonico-fax o e-mail (ai quali ricevere le comunicazioni della procedura fallimentare), stato civile (libero o coniugato con indicazione delle generalità del coniuge e del regime patrimoniale) e copia fotostatica di un documento d’identità in corso di validità dell’offerente, il quale dovrà altresì sottoscrivere personalmente l’offerta;

   2. b)  se società o persona giuridica: denominazione sociale, sede legale, recapito telefonico-fax, partita IVA, codice fiscale e numero di iscrizione al registro delle imprese, allegando un certificato, in corso di validità, attestante la vigenza, i dati relativi al legale rappresentante e ai suoi poteri, nonché una copia fotostatica di un documento di identità in corso di validità del o dei rappresentanti, che dovrà/nno, altresì, sottoscrivere personalmente l’offerta;

   3. c)  in caso di pluralità di interessati, la sottoscrizione di tutti i soggetti con la precisazione dei diritti che ciascuno intende acquistare.

   4. d)  l’indicazione, a pena di inefficacia, del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore, a pena di esclusione, al Prezzo base;

   5. e)  l’espressa dichiarazione, a pena di irricevibilità dell’offerta, di aver preso visione della perizia di stima e delle condizioni di vendita e di gara e di aderire espressamente a queste ultime;

6. 7)  La Commissionaria provvederà a: i) verificare la corretta presentazione delle offerte; ii) curare il processo di gara telematica; iii) vigilare sul corretto svolgimento della procedura; iv) predisporre una sintetica relazione sulle operazioni di vendita e sull’esito della gara.

8) In caso di assenza di offerte, la procedura di vendita sarà ripetuta con prezzo base ribassato del 25%.
9) Resta salva e impregiudicata la possibilità che il Giudice Delegato disponga, ai sensi dell’art. 108, co. 1, L. Fall., la sospensione della vendita per gravi e giustificati motivi fino al trasferimento della proprietà dell’Immobile.

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 75 Q 02008 38864 000106608212
Intestato a: Industrial sales srl

1. 1)  Entro il termine di giorni 60 (sessanta) dall’aggiudicazione, l’aggiudicatario dovrà versare il saldo prezzo alla Commissionaria a mezzo bonifico bancario.

2. 2)  La vendita dell’immobile è soggetta ad IVA.

3. 3)  L’atto di vendita sarà stipulato da un Notaio designato dalla curatela entro il termine di giorni 60 (sessanta)

   dal versamento del saldo prezzo.

4. 4)  Ai sensi dell’art. 108, co. 2, L. Fall., le eventuali formalità pregiudizievoli potranno essere cancellate con

   apposito decreto del Giudice Delegato.

5. 5)  Le spese e gli onorari notarili - inerenti, tanto il trasferimento dell’Immobile, quanto le cancellazioni di

   iscrizioni ipotecarie, trascrizioni di pignoramenti, e ogni altro vincolo o formalità pregiudizievole gravante sull’immobile, comprese le relative imposte e tasse dovute per legge - saranno tutte a carico dell’aggiudicatario.

6. 6)  Si rappresenta che eventuali irregolarità urbanistico-edilizie potranno, ricorrendone i presupposti, essere sanate, a cura e spese dell’aggiudicatario, a norma dell’art. 40, co. 6, della L. n. 47/1985, e dell’art. 46, co. 5, del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380, entro il termine di giorni 120 (centoventi) dall’emissione del decreto di trasferimento.

7. Contestualmente al pagamento del saldo prezzo, dovranno essere corrisposte alla Commissionaria le seguenti commissioni (Buyer’s Premium), calcolate sul prezzo di aggiudicazione:

8. Lotto 1: commissione pari al 3% del prezzo di aggiudicazione, oltre IVA come per legge;

1. bonifico bancario irrevocabile intestato alla Commissionaria.

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.