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Lotto unico: Abitazione al piano primo in Salerno, Via Cupa San Martino N. 6, in NCEU Fg. 50, p.lla 381, sub 3, cat A/2. Possesso: il Lotto Unico è occupato, fino all’aggiudicazione dello stesso, giusta autorizzazione del G.E. in data 26.10.2023. Oneri condominiali: Da comunicazione pec in data 18.12.2023 dell’amministratore condominiale risulta che “l'importo degli oneri condominiali ordinari annuali è pari ad € 300,00; è stata deliberata (assemblea del 25.08.2023) la costituzione di un fondo c

Trib. Salerno - Proc. n.223/2022 -

Ubicaz.:

Via Cupa San Martino N. 6 - 84131 Salerno (SA)

Visite: 118

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
Documentazione_fotografica_page13_image2.jpg
/
Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 177.120,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 132.840,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 18/12/2025 h 12:00
Termine vendita
Ven 19/12/2025 h 12:00

Avviso di vendita:

Avviso ex art 490 c.p.c Telematico_18.12.2025.pdf

Foto:

Documentazione_fotografica.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza 2.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza di delega.pdf

Planimetria:

Planimetria_catastale.pdf

Perizia beni:

Relazione_ctu_223_2022.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.

Informazioni
Procedura n.: 223/2022
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Salerno
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 24/10/2025 16:05
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 17/12/2025 12:00
Termine visita: 17/12/2025 12:00
Data vendita: 18/12/2025 12:00
Termine vendita: 19/12/2025 12:00
ID inserzione PVP: 4471345
Codice vendita: 1364791
Data pubblicazione: 24/10/2025 16:09
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 177.120,00
Prezzo minimo: € 132.840,00
Rilancio minimo: € 3.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4471345
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 59 L 05142 15200 CC1476052319
Intestato a: Procedura Esecutiva R.G.E. N. 223/2022

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4471345
ID Inserzione 4471345
ID Messaggio 823eb3b9-b0e2-11f0-a3bf-0a586443160d
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 24/10/2025
ID Procedura 845318
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0651160091
Tribunale Tribunale di SALERNO
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 223
Anno Procedura 2022
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5223253
Nome Angelo
Cognome Sguazzo
Cod. Fiscale SGZNGL70P06H703Q
Email a.sguazzo@commercialistisalerno.it
Telefono 0899307374
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene Si
Giudice:
idAnagrafica 5223228
Nome Maria carolina
Cognome De pasquale
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2342125
Primo identificativo 2342125
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Lotto unico: Abitazione al piano primo in Salerno, Via Cupa San Martino N. 6
Ubicazione:
Indirizzo Via Cupa San Martino N. 6
Cap/Zip 84131
Città Salerno
Provincia Salerno
Regione Campania
Nazione Italia
ID Bene 3026529
Primo identificativo 3026529
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Lotto unico: Abitazione al piano primo in Salerno, Via Cupa San Martino N. 6, in NCEU Fg. 50, p.lla 381, sub 3, cat A/2. Possesso: il Lotto Unico è occupato, fino all’aggiudicazione dello stesso, giusta autorizzazione del G.E. in data 26.10.2023. Oneri condominiali: Da comunicazione pec in data 18.12.2023 dell’amministratore condominiale risulta che “l'importo degli oneri condominiali ordinari annuali è pari ad € 300,00; è stata deliberata (assemblea del 25.08.2023) la costituzione di un fondo cassa pari a € 60.000,00 che corrisponde a circa al 30% dell'importo dei lavori stimati e già approvati, ma non è stato ancora individuato l'appaltatore; alla data odierna risultano insoluti per un importo pari ad € 335,19”. Da comunicazione pec in data 10.2.2025 dell’amministratore condominiale risulta che “il condominio di cui è parte l'unità immobiliare oggetto della procedura indicata al n. 223/2022 ha deliberato ed avviato lavori di manutenzione straordinaria, la cui quota a carico del sig. --------- è pari ad € 19.969,37”. Da comunicazione pec in data 22.5.2025 dell’amministratore condominiale risulta che l'importo scaduto al 22.5.2025 ammonta ad € 9.767,40. Destinazione urbanistica: L’abitazione risulta conforme alla Concessione edilizia in sanatoria ai sensi della L. 47/85 N. 174/2001 del 22.6.2001 a meno di una diversa distribuzione degli spazi interni che non comporta incrementi plano-volumetrici né cambio di destinazione d’uso e della presenza di una tettoia in acciaio a parziale copertura del terrazzo lato est. Non è stato reperito presso l’UTC di Salerno il certificato di agibilità.
Ubicazione:
Indirizzo Via Cupa San Martino N. 6
Cap/Zip 84131
Città Salerno
Provincia Salerno
Regione Campania
Nazione Italia
Data e ora vendita 18/12/2025 12:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 177.120,00
Offerta minima (€) 132.840,00
Rialzo minimo (€) 3.000,00
Termine presentazione offerte 17/12/2025 12:00
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso ex art 490 c.p.c Telematico_18.12.2025.pdf

Foto:

Documentazione_fotografica.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza 2.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza di delega.pdf

Planimetria:

Planimetria_catastale.pdf

Perizia beni:

Relazione_ctu_223_2022.pdf

Contatti

Delegato alla vendita

Angelo Sguazzo

tel: 0899307374

mail: a.sguazzo@commercialistisalerno.it

Giudice

Maria carolina De pasquale

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
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Per esercitare tali diritti potrà rivolgersi alla nostra Struttura "Titolare del trattamento dei dati personali" all'indirizzo ufficio.privacy@zucchettisofwaregiuridico.itoppure chiamando il numero 0444. 346211 o inviando una missiva a Zucchetti Software Giuridico srl via E. Fermi,134 - 36100 Vicenza (VI). Il Titolare Le risponderà entro 30 giorni dalla ricezione della Sua richiesta formale.

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