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Lotto unico:Bene n. 1 – Piena proprietà di appartamento facente parte di un fabbricato sito in Comune di Roma, avente accesso da Via Enea civico numero 86 (ottantasei), e precisamente: appartamento di carattere economico posto al piano rialzato (in catasto piano primo), distinto con il numero di interno 2 (due), composto di ingresso, soggiorno-pranzo, tre camere, 2 bagni, cucina e balcone, confinante con appartamento interno 3, vano scala, guardiola, distacchi, salvo altri; identificato al catas

Trib. Roma - Proc. n.507/2022 -

Ubicaz.:

Via Enea, 86, 00181 Roma RM, Italia - 00181 Roma (RM)

Codice vendita: 1285735

Visite: 453

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
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Stato asta:

Gara chiusa

Gara aggiudicata
Prezzo di aggiudicazione 395.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo base 290.000,00
Prezzo minimo 217.500,00

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 03.12.2025.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

3. PERIZIA.pdf

Altro:

4.VERBALI SOPRALLUOGO.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

Informazioni
Procedura n.: 507/2022
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 22/07/2025 16:03
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 02/12/2025 23:59
Termine visita: 02/12/2025 23:59
Data vendita: 03/12/2025 14:31
Termine vendita: 04/12/2025 15:31
ID inserzione PVP: 4427637
Codice vendita: 1285735
Data pubblicazione: 15/09/2025 10:52
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 290.000,00
Prezzo minimo: € 217.500,00
Rilancio minimo: € 5.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Limite massimo prolungamenti: 12
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4427637
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT83P0832703399000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4427637
ID Inserzione 4427637
ID Messaggio ae130ee5-6704-11f0-9a40-0a5864431765
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 22/07/2025
ID Procedura 986898
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 507
Anno Procedura 2022
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5125294
Nome Tadeusz
Cognome Krzysztofiak
Cod. Fiscale KRZTSZ68B04Z127S
Email consulenzalegalecommerciale@gmail.com
Telefono 3939877484
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5125372
Nome I.v.g. di roma s.r.l.
Cognome -
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email ivgroma@astagiudiziaria.com
Cellulare 0683751500
Telefono 0683751580
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2302681
Primo identificativo 2302681
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Lotto unico: Piena proprietà di appartamento in Roma, Via Enea 86, e precisamente: appartamento posto al piano rialzato (in catasto piano primo), distinto con il n. di interno 2 , composto di ingresso, soggiorno-pranzo, tre camere, 2 bagni, cucina e balcone, oltre piena proprietà di un locale ad uso cantina posto al piano primo interrato in Roma, Via Enea 86, interno 22, piano S1. Stato di occupazione: Occupato dagli esecutati. La liberazione dell’immobile all’emissione del decreto di trasferimento.
Ubicazione:
Indirizzo Via Enea, 86, 00181 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00181
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2978457
Primo identificativo 2978457
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Descrizione IT Lotto unico:Bene n. 1 – Piena proprietà di appartamento facente parte di un fabbricato sito in Comune di Roma, avente accesso da Via Enea civico numero 86 (ottantasei), e precisamente: appartamento di carattere economico posto al piano rialzato (in catasto piano primo), distinto con il numero di interno 2 (due), composto di ingresso, soggiorno-pranzo, tre camere, 2 bagni, cucina e balcone, confinante con appartamento interno 3, vano scala, guardiola, distacchi, salvo altri; identificato al catasto Fabbricati al Fg. 904, Part. 105, Sub. 5, Zc. 3, Categoria A3, classe 3, vani 5,5, Superficie 124,00 mq, rendita catastale Euro 1.079,39.Lo stabile è stato edificato anteriormente al primo settembre 1967, e per opere eseguite nel piano interrato relative al cambio di destinazione d'uso, la precedente proprietà I.N.A.I.L., ha presentato, ai sensi dell'art.13 della Legge 28 febbraio 1985, n.47, al Comune di Roma in data 2 dicembre 2002,protocollo n.QI 2002/76300, apposita istanza per l'ottenimento della relativa concessione edilizia in sanatoria.Stato di occupazione: Occupato dagli esecutati. La liberazione dell’immobile all’emissione del decreto di trasferimentoBene n. 2 – Piena proprietà in Roma (RM) - VIA ENEA 86, interno 22, piano S1, autonomamente identificato rispetto all'appartamento, tuttavia ad esso pertinenziale, di un locale ad uso cantina posto al piano primo interrato, distinto con il numero 22 (ventidue), confinante con corridoio di accesso ecantine nn.ri 23 e 21, salvo altri. Quanto sopra risulta censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 904, particella 105 subalterno 49, Via Enea n. 86, piano S1, zona censuaria 3, categoria C/2, classe 3, consistenza 5 mq, rendita euro 21,95.Lo stabile ove insiste la cantina è stato edificato anteriormente al primo settembre 1967, e per opere eseguite nel piano interrato relative al cambio di destinazione d'uso, la precedente proprietà I.N.A.I.L., ha presentato, ai sensi dell'art.13 della Legge 28 febbraio 1985, n.47, al Comune di Roma in data 2 dicembre 2002, protocollo n.QI 2002/76300, apposita istanza per l'ottenimento della relativa concessione edilizia in sanatoria.Stato di occupazione: Occupato dagli esecutati. La liberazione dell’immobile all’emissione del decreto di trasferimentoIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUP
Ubicazione:
Indirizzo Via Enea, 86, 00181 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00181
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Data e ora vendita 03/12/2025 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 290.000,00
Offerta minima (€) 217.500,00
Rialzo minimo (€) 5.000,00
Termine presentazione offerte 02/12/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

1. AVVISO DI VENDITA 03.12.2025.pdf

Ordinanza vendita:

2. ORDINANZA DI DELEGA.pdf

Perizia beni:

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Altro:

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Contatti

Delegato alla vendita

Tadeusz Krzysztofiak

tel: 3939877484

mail: consulenzalegalecommerciale@gmail.com

Custode

I.v.g. di roma s.r.l. -

tel: 0683751580

mail: ivgroma@astagiudiziaria.com

Blockchain

Documenti di gara

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La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
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