LOTTO UNICO: compendio aziendale costituito da beni immobili e mobili, oltre licenze, costituenti il complesso alberghiero denominato “Lake Garda Resort” sito in Moniga del Garda (BS), Via dei Canestrelli n. 7.IMMOBILI: complesso alberghiero a gestione unitaria (vincolo inderogabile della durata di anni 25 – art. 7 della Convenzione), classificato 4 stelle e realizzato mediante Piano Attuativo con valenza di Permesso di Costruire sugli originari mappali identificati al NCTR ai nn. 258, 32, 184,
Trib. Brescia - Proc. n.83/2022 -
Ubicaz.:
Via dei Canestrelli n. 7 - 25080 Moniga del Garda (BS)
Codice vendita: 652344
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Fasi della gara:
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
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Avviso di vendita: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
LOTTO UNICO: compendio aziendale costituito da beni immobili e mobili, oltre licenze, costituenti il complesso alberghiero denominato “Lake Garda Resort” sito in Moniga del Garda (BS), Via dei Canestrelli n. 7.
IMMOBILI: complesso alberghiero a gestione unitaria (vincolo inderogabile della durata di anni 25 – art. 7 della Convenzione), classificato 4 stelle e realizzato mediante Piano Attuativo con valenza di Permesso di Costruire sugli originari mappali identificati al NCTR ai nn. 258, 32, 184, 189 e 190 di una superficie totale catastale di circa mq 19.640,00 corrispondente ad una superficie reale di circa mq 20.320,00.
BENI MOBILI: beni mobili come da allegato n. 3 al verbale di inventario del 15.09.2022.
Si segnala che il complesso è gravato da Convenzione urbanistica relativa al piano attuativo “Canestrelli” stipulata con atto del 26.06.2006 nr. 99787 Repertorio Notaio Luigi Grasso Biondi di Brescia, trascritto, a Brescia in data 29.06.2006 ai nr. 34977/20637. L’art. 7 della predetta Convenzione “Destinazione del complesso ed uso della sala convegni” cita testualmente “…i lottizzanti si impegnano a costruire il complesso edilizio e destinarlo ad albergo…omissis…assicurando la gestione unitaria dell’intero complesso ricettivo, per la durata minima inderogabile di anni 25 (venticinque).”
Sempre l’art. 7 della Convenzione regola l’utilizzo della sala convegni da parte dell’Amministrazione comunale di Moniga del Garda (BG), la durata di tale impegno (anni 10) e le eventuali proroghe. Inoltre, nel rispetto del vincolo di destinazione alberghiera relativo all’intera struttura, indicato nella Convenzione urbanistica già citata, sono stati sottoscritti dei “Contratti di gestione per immobile in residenza turistico-alberghiera” tra il Gestore della struttura ed i proprietari delle unità abitative (Proprietario).
Si precisa che la società, antecedente la dichiarazione di fallimento, ha venduto la proprietà di n. 27 camere/suite, con gli arredi in esse contenuti, e n. 24 posti auto coperti. Per i dettagli si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Geom. Roberta Micheli per conto di Avacos S.r.l., datata 21.10.2022, e alla tabella riepilogativa in essa riportata.
STATO DI POSSESSO: il complesso alberghiero è occupato in forza di un contratto di affitto di ramo d’azienda stipulato in data 13.12.2021. La curatela, previa autorizzazione da parte degli Organi della Procedura, è subentrata ex art. 79 L.F. nel contratto di affitto dell’azienda in data 19.10.2022. Il contratto di affitto di ramo d’azienda transitorio avrà durata sino alla definizione del rogito notarile di compravendita del compendio e la parte affittuaria si è impegna a rilasciare, senza eccezione alcuna, la struttura e a consegnarla all’aggiudicatario entro 60 (sessanta) giorni lavorativi dall’effettivo trasferimento di proprietà a soggetto terzo.
Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Geom. Roberta Micheli per conto di Avacos S.r.l., datata 21.10.2022 e allegata al presente avviso. A tale perizia si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi gravanti sui beni a qualsiasi titolo e per la loro regolarità edilizia e urbanistica. Eventuali lievi difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 83/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | PROCEDURE CONCORSUALI - Fallimento (nuovo rito) |
| Tribunale: | Brescia |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 28/11/2022 10:46 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 26/01/2023 12:00 |
| - con Assegno: | 26/01/2023 12:00 |
| Data vendita: | 27/01/2023 16:00 |
| ID inserzione PVP: | 1821788 |
| Codice vendita: | 652344 |
| Data pubblicazione: | 28/11/2022 10:52 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 5.265.000,00 |
| Iva: (0,00%) | € 0,00 |
| Oneri: | € 192.699,00 |
| Prezzo base totale: | € 5.457.699,00 |
| Rilancio minimo: | € 50.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prezzo di stima: | € 5.265.000,00 |
| Metodi pagamento: | Bonifico, Altro |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1821788 |
|---|
| ID Evento | 161412 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 15/12/2022 |
| Nota | Si ricorda che il complesso è gravato da Convenzione urbanistica relativa al piano attuativo “Canestrelli” stipulata con atto del 26.06.2006 nr. 99787 Repertorio Notaio Luigi Grasso Biondi di Brescia |
| ID Evento | 161413 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 15/12/2022 |
| Nota | Trascritto a Brescia in data 29.06.2006 ai nr. 34977/20637. |
| ID Evento | 161414 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 15/12/2022 |
| Nota | L’aggiudicatario, pertanto, dovrà incaricare società di gestione che subentri nella licenza alberghiera e nella titolarità delle utenze una volta in possesso dell’immobile. |
| ID Evento | 165393 |
|---|---|
| Tipologia | SOSPENSIONE |
| Data pubblicazione | 25/01/2023 |
| Nota | Con provvedimento del 24.01.2023 il GD dichiara sospesa la procedura di vendita al fine di consentire deposito di proposta di concordato fallimentare. |
per le offerte cartacee: gli offerenti dovranno versare cauzione per ogni singolo lotto non inferiore al 10% del prezzo offerto, a mezzo assegno circolare intestato a “FALLIMENTO IL PERIMETRO S.R.L. n. 83/2022” o con bonifico bancario da effettuarsi sul conto corrente intestato alla procedura presso BPER BANCA S.P.A. IBAN: IT40H 05387 11236 000003680088;
per le offerte telematiche: gli offerenti dovranno versare cauzione per ogni singolo lotto non inferiore al 10% del prezzo offerto con bonifico bancario da effettuarsi sul conto corrente intestato alla procedura presso BPER BANCA S.P.A. IBAN: IT40H 05387 11236 000003680088. Il versamento dovrà essere accreditato sul conto corrente della procedura tassativamente entro il termine ultimo per la presentazione delle offerte. Non si riterranno validi i bonifici accreditati oltre tale termine;
Avvenuta l’aggiudicazione, il curatore provvederà a richiedere agli organi della procedura le autorizzazioni al trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario nelle forme ordinarie avanti un Notaio incaricato scelto dal curatore.
L’atto notarile di cessione dovrà avvenire entro e non oltre 120 giorni dalla data di aggiudicazione, pena la perdita del deposito cauzionale depositato.
L’aggiudicatario definitivo dovrà versare contestualmente all’atto notarile:
✓ il saldo del prezzo di aggiudicazione (dedotta la cauzione) di ogni altro onere accessorio inerente a mezzo assegno circolare intestato a “FALLIMENTO IL PERIMETRO S.R.L. n. 83/2022”;
✓ le spese di vendita, comprensive a titolo esemplificativo e non esaustivo di imposte di legge, trascrizioni, voltura catastale, oneri notarili, spese relative al trasferimento della proprietà ed ogni altro onere inerente a favore del notaio incarico;
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1821788 |
|---|---|
| ID Inserzione | 1821788 |
| ID Messaggio | 098fbfe1-9c91-11ed-9195-005056b10021 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Giorni pubblicità | 30 |
| Data pubblicazione | 28/11/2022 |
| ID Procedura | 776724 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0170290098 |
| Tribunale | Tribunale di BRESCIA |
| ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI |
| Registro | PROCEDURE CONCORSUALI |
| ID Rito | NFAL |
| Rito | FALLIMENTARE (nuovo rito) |
| Numero Procedura | 83 |
| Anno Procedura | 2022 |
Giudice:
| idAnagrafica | 3674201 |
|---|---|
| Nome | Simonetta |
| Cognome | Bruno |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Curatore:
| idAnagrafica | 3674202 |
|---|---|
| Nome | Stefano |
| Cognome | Midolo |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Soggetto specializzato alla vendita:
| idAnagrafica | 3674210 |
|---|---|
| Cognome | Parva Domus Srl |
| Cod. Fiscale | VNZDNL86M21B149V |
| info@parva-domus.it | |
| Telefono | 0354284671 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 1667443 |
|---|---|
| Primo identificativo | 1667443 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | AZIENDE |
| Categoria | CESSIONE-AFFITTO D'AZIENDA |
| Descrizione IT | Compendio aziendale costituito da beni immobili e mobili, oltre licenze, costituenti il complesso alberghiero denominato “Lake Garda Resort” sito in Moniga del Garda (BS), Via dei Canestrelli n. 7 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via dei Canestrelli n. 7 |
|---|---|
| Città | Moniga del Garda |
| Provincia | Brescia |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2256746 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2256746 |
| Tipologia | CESSIONE-AFFITTO D'AZIENDA |
| Categoria | CESSIONE D'AZIENDA |
| Descrizione IT | LOTTO UNICO: compendio aziendale costituito da beni immobili e mobili, oltre licenze, costituenti il complesso alberghiero denominato “Lake Garda Resort” sito in Moniga del Garda (BS), Via dei Canestrelli n. 7. IMMOBILI: complesso alberghiero a gestione unitaria (vincolo inderogabile della durata di anni 25 – art. 7 della Convenzione), classificato 4 stelle e realizzato mediante Piano Attuativo con valenza di Permesso di Costruire sugli originari mappali identificati al NCTR ai nn. 258, 32, 184, 189 e 190 di una superficie totale catastale di circa mq 19.640,00 corrispondente ad una superficie reale di circa mq 20.320,00. BENI MOBILI: beni mobili come da allegato n. 3 al verbale di inventario del 15.09.2022. Si segnala che il complesso è gravato da Convenzione urbanistica relativa al piano attuativo “Canestrelli” stipulata con atto del 26.06.2006 nr. 99787 Repertorio Notaio Luigi Grasso Biondi di Brescia, trascritto, a Brescia in data 29.06.2006 ai nr. 34977/20637. L’art. 7 della predetta Convenzione “Destinazione del complesso ed uso della sala convegni” cita testualmente “…i lottizzanti si impegnano a costruire il complesso edilizio e destinarlo ad albergo…omissis…assicurando la gestione unitaria dell’intero complesso ricettivo, per la durata minima inderogabile di anni 25 (venticinque).” Sempre l’art. 7 della Convenzione regola l’utilizzo della sala convegni da parte dell’Amministrazione comunale di Moniga del Garda (BG), la durata di tale impegno (anni 10) e le eventuali proroghe. Inoltre, nel rispetto del vincolo di destinazione alberghiera relativo all’intera struttura, indicato nella Convenzione urbanistica già citata, sono stati sottoscritti dei “Contratti di gestione per immobile in residenza turistico-alberghiera” tra il Gestore della struttura ed i proprietari delle unità abitative (Proprietario). Si precisa che la società, antecedente la dichiarazione di fallimento, ha venduto la proprietà di n. 27 camere/suite, con gli arredi in esse contenuti, e n. 24 posti auto coperti. Per i dettagli si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Geom. Roberta Micheli per conto di Avacos S.r.l., datata 21.10.2022, e alla tabella riepilogativa in essa riportata. STATO DI POSSESSO: il complesso alberghiero è occupato in forza di un contratto di affitto di ramo d’azienda stipulato in data 13.12.2021. La curatela, previa autorizzazione da parte degli Organi della Procedura, è subentrata ex art. 79 L.F. nel contratto di affitto dell’azienda in data 19.10.2022. Il contratto di affitto di ramo d’azienda transitorio avrà durata sino alla definizione del rogito notarile di compravendita del compendio e la parte affittuaria si è impegna a rilasciare, senza eccezione alcuna, la struttura e a consegnarla all’aggiudicatario entro 60 (sessanta) giorni lavorativi dall’effettivo trasferimento di proprietà a soggetto terzo. Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Geom. Roberta Micheli per conto di Avacos S.r.l., datata 21.10.2022 e allegata al presente avviso. A tale perizia si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi gravanti sui beni a qualsiasi titolo e per la loro regolarità edilizia e urbanistica. Eventuali lievi difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via dei Canestrelli n. 7 |
|---|---|
| Città | Moniga del Garda |
| Provincia | Brescia |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 27/01/2023 16:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | COMPETITIVA |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 5.265.000,00 |
| Offerta minima (€) | 5.265.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 50.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 26/01/2023 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via Moretto n. 84 - presso lo studio del Curatore |
|---|---|
| Cap/Zip | 25124 |
| Città | Brescia |
| Provincia | Brescia |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| Spesa prenotata debito | No |
|---|---|
| Contributo non dovuto | Si |
| ID Sito | 81 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://parvadomus.fallcoaste.it |
| Url | https://parvadomus.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 44 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | http://www.astetribunali24.it |
| Url | http://www.astetribunali24.it |
| ID Evento | 633885 |
|---|---|
| Tipologia | SOSPENSIONE |
| Data pubblicazione | 25/01/2023 |
| Nota | Con provvedimento del 24.01.2023 il GD dichiara sospesa la procedura di vendita al fine di consentire deposito di proposta di concordato fallimentare. |
| ID Evento | 629098 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 15/12/2022 |
| Nota | L’aggiudicatario, pertanto, dovrà incaricare società di gestione che subentri nella licenza alberghiera e nella titolarità delle utenze una volta in possesso dell’immobile. |
| ID Evento | 629096 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 15/12/2022 |
| Nota | Si ricorda che il complesso è gravato da Convenzione urbanistica relativa al piano attuativo “Canestrelli” stipulata con atto del 26.06.2006 nr. 99787 Repertorio Notaio Luigi Grasso Biondi di Brescia |
| ID Evento | 629097 |
|---|---|
| Tipologia | AVVISO DI RETTIFICA |
| Data pubblicazione | 15/12/2022 |
| Nota | Trascritto a Brescia in data 29.06.2006 ai nr. 34977/20637. |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Perizia beni: |
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Contatti
Gruppo Avacos
tel: 035 4284671
mail: pado@gruppoavacos.it
