procedura n.83/2022 - LOTTO UNICO: compendio aziendale costituito da beni immobili e mobili, oltre licenze, costituenti il complesso alberghiero denominato “Lake Garda Resort” sito in Moniga del Garda (BS), Via dei Canestrelli n. 7.IMMOBILI: complesso alberghiero a gestione unitaria (vincolo inderogabile della durata di anni 25 – art. 7 della Convenzione), classificato 4 stelle e realizzato mediante Piano Attuativo con valenza di Permesso di Costruire sugli originari mappali identificati al NCTR ai nn. 258, 32, 184,

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Prezzo base €: 5.265.000,00 Totale con oneri €:
Rilancio minimo: € 50.000,00
Termine per i rilanci: 60 sec. ( 1 min. )

Informazioni

Procedura n. 83/2022
Tipo procedura PROCEDURE CONCORSUALI - Fallimento (nuovo rito)
Tribunale Brescia
Referente procedura
Inizio presentazione offerte 28/11/2022 10:46
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico 26/01/2023 12:00
- con Assegno 26/01/2023 12:00
Data vendita 27/01/2023 16:00
ID inserzione PVP 1821788
Codice vendita 652344
Data pubblicazione 28/11/2022 10:52

Dettagli

Tipo vendita Sincrona mista
Prezzo base € 5.265.000,00
Iva (0,00%) € 0,00
Oneri € 192.699,00
Prezzo base totale € 5.457.699,00
Rilancio minimo € 50.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prezzo di stima € 5.265.000,00
Metodi pagamento Bonifico, Altro

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7575234&idInserzione=1821788

Storico Eventi

ID Evento 161412
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 15/12/2022
Nota Si ricorda che il complesso è gravato da Convenzione urbanistica relativa al piano attuativo “Canestrelli” stipulata con atto del 26.06.2006 nr. 99787 Repertorio Notaio Luigi Grasso Biondi di Brescia

ID Evento 161413
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 15/12/2022
Nota Trascritto a Brescia in data 29.06.2006 ai nr. 34977/20637.

ID Evento 161414
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 15/12/2022
Nota L’aggiudicatario, pertanto, dovrà incaricare società di gestione che subentri nella licenza alberghiera e nella titolarità delle utenze una volta in possesso dell’immobile.

ID Evento 165393
Tipologia SOSPENSIONE
Data pubblicazione 25/01/2023
Nota Con provvedimento del 24.01.2023 il GD dichiara sospesa la procedura di vendita al fine di consentire deposito di proposta di concordato fallimentare.

Ubicazione

Via dei Canestrelli n. 7 - 25080 Moniga del Garda (BS)

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Modalità versamento cauzione:

per le offerte cartacee: gli offerenti dovranno versare cauzione per ogni singolo lotto non inferiore al 10% del prezzo offerto, a mezzo assegno circolare intestato a “FALLIMENTO IL PERIMETRO S.R.L. n. 83/2022” o con bonifico bancario da effettuarsi sul conto corrente intestato alla procedura presso BPER BANCA S.P.A. IBAN: IT40H 05387 11236 000003680088;
per le offerte telematiche: gli offerenti dovranno versare cauzione per ogni singolo lotto non inferiore al 10% del prezzo offerto con bonifico bancario da effettuarsi sul conto corrente intestato alla procedura presso BPER BANCA S.P.A. IBAN: IT40H 05387 11236 000003680088. Il versamento dovrà essere accreditato sul conto corrente della procedura tassativamente entro il termine ultimo per la presentazione delle offerte. Non si riterranno validi i bonifici accreditati oltre tale termine;

Modalità di saldo:

Avvenuta l’aggiudicazione, il curatore provvederà a richiedere agli organi della procedura le autorizzazioni al trasferimento del lotto a favore dell’aggiudicatario nelle forme ordinarie avanti un Notaio incaricato scelto dal curatore.

L’atto notarile di cessione dovrà avvenire entro e non oltre 120 giorni dalla data di aggiudicazione, pena la perdita del deposito cauzionale depositato.

L’aggiudicatario definitivo dovrà versare contestualmente all’atto notarile:
✓ il saldo del prezzo di aggiudicazione (dedotta la cauzione) di ogni altro onere accessorio inerente a mezzo assegno circolare intestato a “FALLIMENTO IL PERIMETRO S.R.L. n. 83/2022”;
✓ le spese di vendita, comprensive a titolo esemplificativo e non esaustivo di imposte di legge, trascrizioni, voltura catastale, oneri notarili, spese relative al trasferimento della proprietà ed ogni altro onere inerente a favore del notaio incarico;

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Parva Domus srl
Telefono 035 4284671
Email info@parva-domus.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7575234&idInserzione=1821788
ID Inserzione 1821788
ID Messaggio 098fbfe1-9c91-11ed-9195-005056b10021
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 30
Data pubblicazione 28/11/2022
ID Procedura 776724
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0170290098
Tribunale Tribunale di BRESCIA
ID Registro PROCEDURE_CONCORSUALI
Registro PROCEDURE CONCORSUALI
ID Rito NFAL
Rito FALLIMENTARE (nuovo rito)
Numero Procedura 83
Anno Procedura 2022
Giudice:
idAnagrafica 3674201
Nome Simonetta
Cognome Bruno
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Curatore:
idAnagrafica 3674202
Nome Stefano
Cognome Midolo
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Soggetto specializzato alla vendita:
idAnagrafica 3674210
Cognome Parva Domus Srl
Cod. Fiscale VNZDNL86M21B149V
Email info@parva-domus.it
Telefono 0354284671
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1667443
Primo identificativo 1667443
Codice LOTTO UNICO
Genere AZIENDE
Categoria CESSIONE-AFFITTO D'AZIENDA
Descrizione IT Compendio aziendale costituito da beni immobili e mobili, oltre licenze, costituenti il complesso alberghiero denominato “Lake Garda Resort” sito in Moniga del Garda (BS), Via dei Canestrelli n. 7
Ubicazione:
Indirizzo Via dei Canestrelli n. 7
Città Moniga del Garda
Provincia Brescia
Regione Lombardia
Nazione Italia
ID Bene 2256746
Primo identificativo 2256746
Tipologia CESSIONE-AFFITTO D'AZIENDA
Categoria CESSIONE D'AZIENDA
Descrizione IT LOTTO UNICO: compendio aziendale costituito da beni immobili e mobili, oltre licenze, costituenti il complesso alberghiero denominato “Lake Garda Resort” sito in Moniga del Garda (BS), Via dei Canestrelli n. 7. IMMOBILI: complesso alberghiero a gestione unitaria (vincolo inderogabile della durata di anni 25 – art. 7 della Convenzione), classificato 4 stelle e realizzato mediante Piano Attuativo con valenza di Permesso di Costruire sugli originari mappali identificati al NCTR ai nn. 258, 32, 184, 189 e 190 di una superficie totale catastale di circa mq 19.640,00 corrispondente ad una superficie reale di circa mq 20.320,00. BENI MOBILI: beni mobili come da allegato n. 3 al verbale di inventario del 15.09.2022. Si segnala che il complesso è gravato da Convenzione urbanistica relativa al piano attuativo “Canestrelli” stipulata con atto del 26.06.2006 nr. 99787 Repertorio Notaio Luigi Grasso Biondi di Brescia, trascritto, a Brescia in data 29.06.2006 ai nr. 34977/20637. L’art. 7 della predetta Convenzione “Destinazione del complesso ed uso della sala convegni” cita testualmente “…i lottizzanti si impegnano a costruire il complesso edilizio e destinarlo ad albergo…omissis…assicurando la gestione unitaria dell’intero complesso ricettivo, per la durata minima inderogabile di anni 25 (venticinque).” Sempre l’art. 7 della Convenzione regola l’utilizzo della sala convegni da parte dell’Amministrazione comunale di Moniga del Garda (BG), la durata di tale impegno (anni 10) e le eventuali proroghe. Inoltre, nel rispetto del vincolo di destinazione alberghiera relativo all’intera struttura, indicato nella Convenzione urbanistica già citata, sono stati sottoscritti dei “Contratti di gestione per immobile in residenza turistico-alberghiera” tra il Gestore della struttura ed i proprietari delle unità abitative (Proprietario). Si precisa che la società, antecedente la dichiarazione di fallimento, ha venduto la proprietà di n. 27 camere/suite, con gli arredi in esse contenuti, e n. 24 posti auto coperti. Per i dettagli si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Geom. Roberta Micheli per conto di Avacos S.r.l., datata 21.10.2022, e alla tabella riepilogativa in essa riportata. STATO DI POSSESSO: il complesso alberghiero è occupato in forza di un contratto di affitto di ramo d’azienda stipulato in data 13.12.2021. La curatela, previa autorizzazione da parte degli Organi della Procedura, è subentrata ex art. 79 L.F. nel contratto di affitto dell’azienda in data 19.10.2022. Il contratto di affitto di ramo d’azienda transitorio avrà durata sino alla definizione del rogito notarile di compravendita del compendio e la parte affittuaria si è impegna a rilasciare, senza eccezione alcuna, la struttura e a consegnarla all’aggiudicatario entro 60 (sessanta) giorni lavorativi dall’effettivo trasferimento di proprietà a soggetto terzo. Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Geom. Roberta Micheli per conto di Avacos S.r.l., datata 21.10.2022 e allegata al presente avviso. A tale perizia si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi gravanti sui beni a qualsiasi titolo e per la loro regolarità edilizia e urbanistica. Eventuali lievi difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.
Ubicazione:
Indirizzo Via dei Canestrelli n. 7
Città Moniga del Garda
Provincia Brescia
Regione Lombardia
Nazione Italia
Data e ora vendita 27/01/2023 16:00
Tipologia vendita COMPETITIVA
Modalità vendita SINCRONA MISTA
Prezzo base (€) 5.265.000,00
Offerta minima (€) 5.265.000,00
Rialzo minimo (€) 50.000,00
Termine presentazione offerte 26/01/2023 12:00
Luogo vendita:
Indirizzo Via Moretto n. 84 - presso lo studio del Curatore
Cap/Zip 25124
Città Brescia
Provincia Brescia
Regione Lombardia
Nazione Italia
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto Si
ID Sito 81
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://parvadomus.fallcoaste.it
Url https://parvadomus.fallcoaste.it

ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 44
Tipologia sito pubblicita
Nominativo http://www.astetribunali24.it
Url http://www.astetribunali24.it
ID Evento 633885
Tipologia SOSPENSIONE
Data pubblicazione 25/01/2023
Nota Con provvedimento del 24.01.2023 il GD dichiara sospesa la procedura di vendita al fine di consentire deposito di proposta di concordato fallimentare.

ID Evento 629098
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 15/12/2022
Nota L’aggiudicatario, pertanto, dovrà incaricare società di gestione che subentri nella licenza alberghiera e nella titolarità delle utenze una volta in possesso dell’immobile.

ID Evento 629096
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 15/12/2022
Nota Si ricorda che il complesso è gravato da Convenzione urbanistica relativa al piano attuativo “Canestrelli” stipulata con atto del 26.06.2006 nr. 99787 Repertorio Notaio Luigi Grasso Biondi di Brescia

ID Evento 629097
Tipologia AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione 15/12/2022
Nota Trascritto a Brescia in data 29.06.2006 ai nr. 34977/20637.

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