LOTTO UNICO: complesso immobiliare in Credaro (BG) Via Maglio dell’Oglio avente destinazione d’uso mista (opificio ed abitativo) e articolato su quattro livelli, dal piano seminterrato al piano terzo (sottotetto). La proprietà comprende altresì due aree urbane (mappali 3732 e 3733), derivanti dalfrazionamento di una maggiore consistenza, costituenti la sede stradale che garantisce l’accesso sia alla centrale idroelettrica (mappale 2718) sia al piano seminterrato del fabbricato in esame. Il lotto

Codice lotto: LOTTO UNICO

LOTTO UNICO: complesso immobiliare in Credaro (BG) Via Maglio dell’Oglio avente destinazione d’uso mista (opificio ed abitativo) e articolato su quattro livelli, dal piano seminterrato al piano terzo (sottotetto). La proprietà comprende altresì due aree urbane (mappali 3732 e 3733), derivanti dalfrazionamento di una maggiore consistenza, costituenti la sede stradale che garantisce l’accesso sia alla centrale idroelettrica (mappale 2718) sia al piano seminterrato del fabbricato in esame. Il lotto include altresì quattro terreni di natura agricola definiti al titolo 5 del piano delle regole, gestione del territorio non urbanizzato, del P.G.T. vigente del Comune di Credaro.Identificazione catastale:Quota 1/1 di piena proprietàNCEU, foglio 5:•mappale 242/705, Via Maglio dell'Oglio n. 136, piano S1-T, categoria D/1, RC 6.445,82;•mappale 242/2, Località Maglio n. 136, piano 1, categoria A/3, classe 3, vani 6, RC Euro 402,84;•mappale 242/3, Località Maglio n.136, piano 2, categoria A/3, classe 3, vani 6, RC Euro402,84;•mappale 242/4, Località Maglio n.136piano 3, categoria C/2classe 1, consistenza mq 120, RC Euro 136,35;•mappale 3732, Via Maglio dell'Oglio n. 136, piano S1, categoria F/1, consistenza area urbana di mq. 150;•mappale 3733, Via Maglio dell'Oglio n. 136, piano S1, categoria F/1, consistenza area urbana di mq. 75.Attualmente i beni sono catastalmente intestati a terzi in forza di atto di compravendita al repertorio 40539 del Notaio Rizzonelli Gianmatteo stipulato in data 09/12/2021. Detto atto è stato dichiarato inefficace dal Tribunale di Bergamo, pertanto le unità immobiliari sono da ritenersi apprese ai sensi di Legge dalla Curatela fallimentare e da assoggettare alla procedura di vendita.Quota 1/1 di piena proprietàCT, foglio 9:•mappale 541 di are 17.60, Prato cl 3, RD 5,00, RA 6,82;•mappale 845 di are 96.60, Bosco Ceduo cl 3. RD 6,49, RA 2,00;•mappale 2455 di are 4.50, Bosco Ceduo cl 2. RD 1,16, RA 0,14;•mappale 2457 di are 0.60 Bosco Ceduo cl 2. RD 0,15, RA 0,02.Attualmente i beni sono catastalmente intestati a terzi in forza di atto di compravendita al repertorio 40539 del Notaio Rizzonelli Gianmatteo stipulato in data 09/12/2021. Detto atto è stato dichiarato inefficace dal Tribunale di Bergamo, pertanto le unità immobiliari sono da ritenersi apprese ai sensi di Legge dalla Curatela fallimentare e da assoggettare alla procedura di vendita.STATO DI POSSESSO: al momento della redazione della perizia di stima i subalterni 715 e 3 risultavano occupati senza titolo, mentre gli altri risultavano liberi da cose e persone. Relativamente alle unità che dovessero risultare ancora occupate all’atto di assegnazione, verranno adottati i relativi provvedimenti di sgombero.Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatte dal perito incaricato Geom. Aldo Astolfi per Avacos S.r.l. del 11.05.2026.Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando, quelle della perizia di stima e quelle degli atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione del presente avviso.