LOTTO UNICO: Diritto di ½ della nuda proprietà superficiaria di appartamento sito in Comune di Grosseto, Via Capodistria n. 53 oltre che di rimessa sita in Comune di Grosseto, Via Capodistria n. 51.L’appartamento, accessibile tramite scale condominiali, è posto al piano primo di più ampio fabbricato, ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni ed una terrazza. Le pareti divisorie interne sono state realizzate in forati da 10 cm intonacati da entrambi i lati. I pavimenti

Codice lotto: LOTTO UNICO

LOTTO UNICO: Diritto di ½ della nuda proprietà superficiaria di appartamento sito in Comune di Grosseto, Via Capodistria n. 53 oltre che di rimessa sita in Comune di Grosseto, Via Capodistria n. 51.L’appartamento, accessibile tramite scale condominiali, è posto al piano primo di più ampio fabbricato, ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni ed una terrazza. Le pareti divisorie interne sono state realizzate in forati da 10 cm intonacati da entrambi i lati. I pavimenti sono in gres come i rivestimenti dei bagni. Gli infissi che si affacciano su Via Capodistria sono recenti ed in PVC mentre gli altri sono in legno. Nel soggiorno è presente un camino a legna. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione installata nel 2024.L’appartamento presenta condizioni di manutenzione buone e risulta quindi abitabile. Il servizio igienico più grande è stato ristrutturato da circa un anno mentre il più piccolo da 2-3 anni. Nel servizio igienico più grande sono presenti: wc, bidet, lavabo e doccia mentre nel bagno piccolo sono presenti wc, lavabo e doccia.La rimessa, posta al piano S1, è accessibile tramite scale condominiali presenti nel porticato e da rampa esterna a cui si accede direttamente da Via Capodistria. La rimessa ha forma rettangolare ed è presente un pilatro in fondo alla stessa. Il pavimento è in ceramica e le pareti sono tinteggiate. Il garage presenta condizioni di manutenzione sufficienti e risulta quindi utilizzabile.Le unità immobiliari risultano censite al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto al Foglio 89, particella 1291 subalterno 4 (Cat. A/3, classe 3, consistenza 5 vani, rendita € 451,90) e particella 1291, subalterno 24 (Cat. C/6, classe 5, consistenza mq 18, rendita € 84,60).Gli immobili sono stati costruiti in forza di concessione edilizia n. 294 del 01.07.1982 e anche rispetto ai titoli autorizzativi successivi, dal punto di vista catastale sia per l’appartamento che per la rimessa sono presenti delle difformità sanabili.I beni sono occupati dalla usufruttuaria.Si precisa che il fabbricato è stato costruito su un’area P.e.e.p. ed il Comune di Grosseto ha quindi la proprietà superficiaria del terreno. Consistenza immobiliare meglio descritta nella consulenza tecnica redatta in data 05.11.2024 dal Geometra Alessia Mancioppi, alla quale si fa espresso rinvio e che deve intendersi parte integrante del presente avviso di vendita.