procedura n.45/2020 - LOTTO UNICO: Diritto di piena ed intera proprietà di area urbana posta in Comune di Arezzo, Indicatore Stazione, Indicatore Strada A n. 88 e 89. Trattasi di area edificabile produttiva costituita da due piccoli corpi di fabbrica e area scoperta in parte edificabile complessivamente della superficie totale di mq. 5.985 utilizzata come deposito materiali da costruzione destinati alla vendita materiali edili, compresi vari box da cantiere e casetta dimostrativa in prefabbricato. Nello specifico si

Codice lotto: LOTTO UNICO

LOTTO UNICO: Diritto di piena ed intera proprietà di area urbana posta in Comune di Arezzo, Indicatore Stazione, Indicatore Strada A n. 88 e 89.
Trattasi di area edificabile produttiva costituita da due piccoli corpi di fabbrica e area scoperta in parte edificabile complessivamente della superficie totale di mq. 5.985 utilizzata come deposito materiali da costruzione destinati alla vendita materiali edili, compresi vari box da cantiere e casetta dimostrativa in prefabbricato. Nello specifico si tratta di un magazzino all’aperto sistemato a piazzale per il transito e sosta di mezzi pesanti per accesso e due locali in muratura destinati alla vendita di materiale edile. Il piazzale risulta completamente sterrato ed utilizzato a deposito in ogni sua parte con recinzione perimetrale realizzata a rete maglia e paletti in acciaio con accesso carrabile dalla strada comunale (e attuale collegamento dalla ditta adiacente titolare del contratto di affitto). La proprietà è collegata ed accessibile dalla viabilità pubblica che verso Indicatore è costituita da un ponte con altezza di circa ml. 2,50 assolutamente impercorribile con camion o furgoni. Attualmente esiste un accesso interno attraverso un varco sul piazzale della confinate società che ha in affitto l’area: tale varco non è da ritenersi di diritto per i futuri utilizzatori in quanto non risulta trascritto alcun diritto di passo.
I due manufatti in muratura hanno superficie coperta totale di mq. 72 circa e sono censiti come negozio, uno con servizio igienico e soffitta, l’altro in unico ambiente ma risultano inutilizzabili in quanto completamente ammalorati anche strutturalmente e non idonei alla presenza di persone.
Oltre ai due manufatti, tutte le strutture provvisorie (capanni di cantiere, baracche, coperture in pvc o teli) sono da ritenersi in parte movibili, alcune anche con fondazioni continue completamente da demolire, realizzate dalla società affittuaria per lo svolgimento delle attività, usate come coperture/magazzini di materiali all’aperto.
L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Arezzo al Foglio 17 particella 588 sub 1 (Cat. C/1, classe 9, superficie catastale mq 520, rendita € 831,50), particella 589 sub 1 (Cat. C/1, classe 10, superficie catastale mq 426, rendita € 560,15) e particella 1460 (Cat. F/1, area urbana di mq 45).