LOTTO UNICO: edificio cielo terra (p. S1‐1‐2) a destinazione d'uso ufficio, sito in Roma (RM) Municipio I°, Via della Navicella n. 41. L’edificio, in posizione centrale e prestigiosa, rientra nel Rione XIX Celio, fronteggiante Porta Metronia. L'area pertinenziale dell’edificio risulta completamente pavimentata in porfido, con aree di verde lungo la recinzione. Il fabbricato si sviluppa al piano seminterrato, accessibile mediante rampa di scala a cielo libero posta nel lato posteriore dell’edific
Trib. Milano - Proc. n.5/2022 -
Ubicaz.:
Municipio I°, Via della Navicella n. 41 - 00184 Roma (RM)
Visite: 349
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara chiusa |
|---|---|
| Prezzo base €: | 5.800.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Offerte pervenute | 0 |
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
LOTTO UNICO: edificio cielo terra (p. S1‐1‐2) a destinazione d'uso ufficio, sito in Roma (RM) Municipio I°, Via della Navicella n. 41. L’edificio, in posizione centrale e prestigiosa, rientra nel Rione XIX Celio, fronteggiante Porta Metronia. L'area pertinenziale dell’edificio risulta completamente pavimentata in porfido, con aree di verde lungo la recinzione.
Il fabbricato si sviluppa al piano seminterrato, accessibile mediante rampa di scala a cielo libero posta nel lato posteriore dell’edificio; un piano terra rialzato, accessibile tramite due rampe di scala a esterne a cielo libero e da una rampa di scala interna; un piano mezzanino; e la soprastante terrazza, raggiungibile dalla sola rampa di scale interna al fabbricato. Il piano copertura (lastrico solare terrazzato), contiene anche il vano cucina.
Il fabbricato risulta così distribuito:
- Piano S1: ambienti di servizio (centrale termica, la rampa di scala interna, piccoli ambienti); ampio disimpegno centrale, dal quale si dipartono due ambienti di grandi dimensioni, quattro stanze, due bagni.
- Piano 1 (terra rialzato): due accessi dedicati esterni, uno sul fronte principale, ed il secondo nella parte posteriore, composto di un disimpegno centrale di ampie dimensioni, asse di collegamento tra i due accessi, e delle due stanze di ampie dimensioni, collegate direttamente con esso, e con le altre quattro stanze ad uso ufficio, bagno, una stanzetta, e altri due piccoli ambienti, posti lateralmente alla rampa posteriore esterna serventi da corridoi di collegamento con i due lati.
- Piano 2 (mezzanino): ambienti di servizio, ovvero, due bagni e disimpegno distributivo.
- Soprastante terrazza di copertura praticabile, contenente un ambiente cucina con proprio accesso e finestratura prospettante sul fronte principale. Sul solaio di copertura della cucina, è presente una piccola terrazza, raggiungibile tramite un collegamento di scala a pioli esterna, ancorata sul fronte.
Identificazione catastale:
Catasto Fabbricati, foglio 515, part. 72, zona cens. 2, categoria A/10, consistenza 24,5 vani, superficie catastale 989 mq, rendita € 27.330,90, piano S1-1-2.
Per una migliore individuazione dell’immobile e delle sue caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatta dall’esperto Arch. Giovanni Carofei nell’ambito della procedura esecutiva R.G.E. 140/2019 del Tribunale di Roma. A tale perizia, all’ispezione ipotecaria del 18.01.2023, alla visura storica del 18.01.2023 e al parere circa il valore dell’unità immobiliare redatto dal Geom. Roberta Micheli del 03.02.2023 si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile e per la sua regolarità edilizia/urbanistica.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 5/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | PROCEDURE CONCORSUALI - Nuovo concordato preventivo |
| Tribunale: | Milano |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 13/09/2023 09:28 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 20/11/2023 13:00 |
| Termine visita: | 20/11/2023 13:00 |
| Data vendita: | 21/11/2023 11:23 |
| ID inserzione PVP: | 2033941 |
| Codice vendita: | 753266 |
| Data pubblicazione: | 13/09/2023 09:29 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 5.800.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 100.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prezzo di stima: | € 6.895.000,00 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2033941 |
|---|
| ID Evento | 200914 |
|---|---|
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 22/11/2023 |
| Nota | Asta deserta |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 74 C 02008 01627 000106343802
Beneficiario: CONCORDATO OMOLOGATO SAFIR S.r.l. R.G. 5/2022
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2033941 |
|---|---|
| ID Inserzione | 2033941 |
| ID Messaggio | c8a00da8-8908-11ee-b0e8-005056b10021 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Giorni pubblicità | 180 |
| Data pubblicazione | 13/09/2023 |
| ID Procedura | 772962 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0151460094 |
| Tribunale | Tribunale di MILANO |
| ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI |
| Registro | PROCEDURE CONCORSUALI |
| ID Rito | NUCP |
| Rito | NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO |
| Numero Procedura | 5 |
| Anno Procedura | 2022 |
Commissario Giudiziale:
| idAnagrafica | 4135753 |
|---|---|
| Nome | Antonino Edmondo |
| Cognome | Ficalora |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 4135754 |
|---|---|
| Nome | Luisa |
| Cognome | Vasile |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Soggetto specializzato alla vendita:
| idAnagrafica | 4135755 |
|---|---|
| Cognome | Parva Domus Srl |
| Cod. Fiscale | VNZDNL86M21B149V |
| info@parva-domus.it | |
| Telefono | 0354284671 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 1856467 |
|---|---|
| Primo identificativo | 1785010 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Villa storica costituita da edificio cielo terra (p. S1‐1‐2) avente destinazione d'uso ufficio |
Ubicazione:
| Indirizzo | Municipio I°, Via della Navicella n. 41 |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2464902 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2387399 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | CASTELLI, PALAZZI DI EMINENTI PREGI ARTISTICI |
| Descrizione IT | LOTTO UNICO: edificio cielo terra (p. S1‐1‐2) a destinazione d'uso ufficio, sito in Roma (RM) Municipio I°, Via della Navicella n. 41. L’edificio, in posizione centrale e prestigiosa, rientra nel Rione XIX Celio, fronteggiante Porta Metronia. L'area pertinenziale dell’edificio risulta completamente pavimentata in porfido, con aree di verde lungo la recinzione. Il fabbricato si sviluppa al piano seminterrato, accessibile mediante rampa di scala a cielo libero posta nel lato posteriore dell’edificio; un piano terra rialzato, accessibile tramite due rampe di scala a esterne a cielo libero e da una rampa di scala interna; un piano mezzanino; e la soprastante terrazza, raggiungibile dalla sola rampa di scale interna al fabbricato. Il piano copertura (lastrico solare terrazzato), contiene anche il vano cucina. Il fabbricato risulta così distribuito: - Piano S1: ambienti di servizio (centrale termica, la rampa di scala interna, piccoli ambienti); ampio disimpegno centrale, dal quale si dipartono due ambienti di grandi dimensioni, quattro stanze, due bagni. - Piano 1 (terra rialzato): due accessi dedicati esterni, uno sul fronte principale, ed il secondo nella parte posteriore, composto di un disimpegno centrale di ampie dimensioni, asse di collegamento tra i due accessi, e delle due stanze di ampie dimensioni, collegate direttamente con esso, e con le altre quattro stanze ad uso ufficio, bagno, una stanzetta, e altri due piccoli ambienti, posti lateralmente alla rampa posteriore esterna serventi da corridoi di collegamento con i due lati. - Piano 2 (mezzanino): ambienti di servizio, ovvero, due bagni e disimpegno distributivo. - Soprastante terrazza di copertura praticabile, contenente un ambiente cucina con proprio accesso e finestratura prospettante sul fronte principale. Sul solaio di copertura della cucina, è presente una piccola terrazza, raggiungibile tramite un collegamento di scala a pioli esterna, ancorata sul fronte. Identificazione catastale: Catasto Fabbricati, foglio 515, part. 72, zona cens. 2, categoria A/10, consistenza 24,5 vani, superficie catastale 989 mq, rendita € 27.330,90, piano S1-1-2. Per una migliore individuazione dell’immobile e delle sue caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatta dall’esperto Arch. Giovanni Carofei nell’ambito della procedura esecutiva R.G.E. 140/2019 del Tribunale di Roma. A tale perizia, all’ispezione ipotecaria del 18.01.2023, alla visura storica del 18.01.2023 e al parere circa il valore dell’unità immobiliare redatto dal Geom. Roberta Micheli del 03.02.2023 si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile e per la sua regolarità edilizia/urbanistica. |
| Disponibilità | LIBERO |
Ubicazione:
| Indirizzo | Municipio I°, Via della Navicella n. 41 |
|---|---|
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 21/11/2023 13:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | COMPETITIVA |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 5.800.000,00 |
| Offerta minima (€) | 5.800.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 100.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 20/11/2023 13:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via Vincenzo Monti 8 |
|---|---|
| Cap/Zip | 20123 |
| Città | Milano |
| Provincia | Milano |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| Spesa prenotata debito | No |
|---|---|
| Contributo non dovuto | No |
| ID Sito | 1 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.entietribunali.it |
| Url | https://www.entietribunali.it |
| ID Sito | 24 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://aste.immobiliare.it |
| Url | https://aste.immobiliare.it |
| ID Sito | 81 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://parvadomus.fallcoaste.it |
| Url | https://parvadomus.fallcoaste.it |
| Tipologia | NON AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 22/11/2023 |
| Nota | Asta deserta |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
Contatti
Gruppo Avacos
tel: 035 4284671
mail: pado@gruppoavacos.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
