LOTTO UNICO: immobile, in precedenza in parte adibito all’esercizio dell’attività alberghiera Hotel Terme di Agnano, dotato uffici amministrativi, di camere doppie e triple, sale meeting e congressi, due sale ristorante, di cui una panoramica, oltre area parcheggio di pertinenza dello stabile e quote aree comuni non censibili
Trib. Napoli - Proc. n.3/2025
Ubicaz.:
Via Agnano Agli Astroni, 24, 80125 Napoli NA, Italia - 80125 Napoli (NA)
Codice vendita: 1637619
Visite: 83
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 25.000.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 01/10/2026 h 10:00
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| Termine vendita |
Gio 01/10/2026 h 15:00
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Codice lotto: LOTTO UNICO
LOTTO UNICO: immobile, in precedenza in parte adibito all’esercizio dell’attività alberghiera Hotel Terme di Agnano, sito in Napoli (NA) nei Campi Flegrei, Via Agnano agli Astroni n. 24 dotato uffici amministrativi, di camere doppie e triple, sale meeting e congressi, due sale ristorante, di cui una panoramica, oltre area parcheggio di pertinenza dello stabile e quote aree comuni non censibili. Il lotto oggetto di vendita rientra nel più ampio complesso immobiliare in titolarità della società Terme di Agnano S.p.A. (evidenziato nella planimetria sub ALL. 1 - pubblicato). Per chiarezza, si specifica che il lotto oggetto di vendita riguarda il solo bene immobile e non ricomprende l’attività commerciale in esso precedentemente esercitata.Il complesso è distribuito su cinque piani, di cui quattro fuori terra e uno interrato. La parte descrittiva viene fornita unicamente per quanto attiene il suddetto immobile, già adibito in precedenza in parte all’esercizio dell’attività alberghiera, non rientrando nel perimetro della cessione, nell’ambito del presente avviso di vendita, né la parte termale né ogni altro bene mobile o immobile, concessioni, licenze ed altro non espressamente incluse nel presente avviso.Segnatamente, il complesso immobiliare oggetto di vendita è composto:A) dal fabbricato (sub ALL. 2 - pubblicato), in precedenza già adibito in parte ad attività alberghiera consistente in:•Piano Seminterrato: uffici, depositi, spogliatoi, bagni, vani ascensore, scale collegamento principali e di emergenza, centrale termica dell’albergo. •Piano Terra (in quota parte come di seguito meglio indicato): sale conferenze, servizio di piano, vani ascensore, scale collegamento principali e di emergenza, bagni clienti. •Piano Primo: camere d’albergo, zona anticamera guardaroba ingresso, corridoio, servizio di piano, vani ascensore, scale collegamento principali e di emergenza.•Piano Secondo: camere d’albergo, zona anticamera guardaroba ingresso, bagno, corridoio, servizio di piano, vani ascensore, scale collegamento principali e di emergenza, anti w.c. e w.c., sale riunioni.•Piano Terzo: camere d’albergo, zona anticamera guardaroba ingresso, bagno, corridoio, servizio di piano, vano ascensore, scale collegamento principali e di emergenza, sala TV, anti w.c. e w.c., atrio.•Ristorante: anti w.c. e w.c., atrio, ristorante, mensa personale, cucina, acquario, pasticceria, dispensa, locale celle frigorifere, deposito. B) area parcheggi, così come evidenziata nella planimetria (sub ALL. 3 - pubblicato);C) porzione dell’area comune non censita, posta a servizio di tutti gli immobili siti nel più ampio complesso immobiliare Terme di Agnano, così come evidenziata nella planimetria (sub. all. 4 - pubblicato). Con riguardo a tale ultimo punto C), i partecipanti prendono atto e riconoscono che si tratta una area comune non censita i cui rapporti con gli altri comproprietari andranno successivamente dagli stessi regolati, se del caso anche attraverso la costituzione di un regolamento di gestione delle aree comuni non censita e/o condominio.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 3/2025 |
|---|---|
| Tipo procedura: | PROCEDURE CONCORSUALI - Concordato preventivo omologato (cci) |
| Tribunale: | Napoli |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 08/07/2026 10:29 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 30/09/2026 12:00 |
| Termine visita: | 30/09/2026 12:00 |
| Data vendita: | 01/10/2026 10:00 |
| Termine vendita: | 01/10/2026 15:00 |
| ID inserzione PVP: | 4606417 |
| Codice vendita: | 1637619 |
| Data pubblicazione: | 08/07/2026 10:46 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 25.000.000,00 |
| Rilancio minimo: | € 100.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4606417 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 26 H 03426 02400 CC2050017690
Intestato a: CP N. 3/2025 TERMEDI AGNANO SPA IN LIQ.
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4606417 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4606417 |
| ID Messaggio | 3006e0c5-7aa7-11f1-ab52-0a586441166e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 08/07/2026 |
| ID Procedura | 1011838 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0630490096 |
| Tribunale | Tribunale di NAPOLI |
| ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI |
| Registro | PROCEDURE CONCORSUALI |
| ID Rito | CP |
| Rito | CONCORDATO PREVENTIVO OMOLOGATO (CCI) |
| Numero Procedura | 3 |
| Anno Procedura | 2025 |
Soggetto specializzato alla vendita:
| idAnagrafica | 5517320 |
|---|---|
| Cognome | Parva domus s.r.l. |
| Cod. Fiscale | VNZDNL86M21B149V |
| visite@gruppoavacos.it | |
| Telefono | 0354284671 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
Giudice:
| idAnagrafica | 5517286 |
|---|---|
| Nome | Dott. marco |
| Cognome | Pugliese |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Commissario Giudiziale:
| idAnagrafica | 5517289 |
|---|---|
| Nome | Dott. pasquale |
| Cognome | Miano |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Liquidatore giudiziale:
| idAnagrafica | 5517291 |
|---|---|
| Nome | Avv. andrea |
| Cognome | Torino |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2462947 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2462947 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | LOTTO UNICO: immobile, in precedenza in parte adibito all’esercizio dell’attività alberghiera Hotel Terme di Agnano dotato uffici amministrativi, di camere doppie e triple, sale meeting e congressi, due sale ristorante, di cui una panoramica, oltre area parcheggio di pertinenza dello stabile e quote aree comuni non censibili |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Agnano Agli Astroni, 24, 80125 Napoli NA, Italia |
|---|---|
| Città | Napoli |
| Provincia | Napoli |
| Regione | Campania |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3173821 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3173821 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | ALBERGO E PENSIONE |
| Descrizione IT | LOTTO UNICO: immobile, in precedenza in parte adibito all’esercizio dell’attività alberghiera Hotel Terme di Agnano, sito in Napoli (NA) nei Campi Flegrei, Via Agnano agli Astroni n. 24 dotato uffici amministrativi, di camere doppie e triple, sale meeting e congressi, due sale ristorante, di cui una panoramica, oltre area parcheggio di pertinenza dello stabile e quote aree comuni non censibili. Il lotto oggetto di vendita rientra nel più ampio complesso immobiliare in titolarità della società Terme di Agnano S.p.A. (evidenziato nella planimetria sub ALL. 1 - pubblicato). Per chiarezza, si specifica che il lotto oggetto di vendita riguarda il solo bene immobile e non ricomprende l’attività commerciale in esso precedentemente esercitata.Il complesso è distribuito su cinque piani, di cui quattro fuori terra e uno interrato. La parte descrittiva viene fornita unicamente per quanto attiene il suddetto immobile, già adibito in precedenza in parte all’esercizio dell’attività alberghiera, non rientrando nel perimetro della cessione, nell’ambito del presente avviso di vendita, né la parte termale né ogni altro bene mobile o immobile, concessioni, licenze ed altro non espressamente incluse nel presente avviso.Segnatamente, il complesso immobiliare oggetto di vendita è composto:A) dal fabbricato (sub ALL. 2 - pubblicato), in precedenza già adibito in parte ad attività alberghiera consistente in:•Piano Seminterrato: uffici, depositi, spogliatoi, bagni, vani ascensore, scale collegamento principali e di emergenza, centrale termica dell’albergo. •Piano Terra (in quota parte come di seguito meglio indicato): sale conferenze, servizio di piano, vani ascensore, scale collegamento principali e di emergenza, bagni clienti. •Piano Primo: camere d’albergo, zona anticamera guardaroba ingresso, corridoio, servizio di piano, vani ascensore, scale collegamento principali e di emergenza.•Piano Secondo: camere d’albergo, zona anticamera guardaroba ingresso, bagno, corridoio, servizio di piano, vani ascensore, scale collegamento principali e di emergenza, anti w.c. e w.c., sale riunioni.•Piano Terzo: camere d’albergo, zona anticamera guardaroba ingresso, bagno, corridoio, servizio di piano, vano ascensore, scale collegamento principali e di emergenza, sala TV, anti w.c. e w.c., atrio.•Ristorante: anti w.c. e w.c., atrio, ristorante, mensa personale, cucina, acquario, pasticceria, dispensa, locale celle frigorifere, deposito. B) area parcheggi, così come evidenziata nella planimetria (sub ALL. 3 - pubblicato);C) porzione dell’area comune non censita, posta a servizio di tutti gli immobili siti nel più ampio complesso immobiliare Terme di Agnano, così come evidenziata nella planimetria (sub. all. 4 - pubblicato). Con riguardo a tale ultimo punto C), i partecipanti prendono atto e riconoscono che si tratta una area comune non censita i cui rapporti con gli altri comproprietari andranno successivamente dagli stessi regolati, se del caso anche attraverso la costituzione di un regolamento di gestione delle aree comuni non censita e/o condominio. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Agnano Agli Astroni, 24, 80125 Napoli NA, Italia |
|---|---|
| Città | Napoli |
| Provincia | Napoli |
| Regione | Campania |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 01/10/2026 10:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | COMPETITIVA |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 25.000.000,00 |
| Offerta minima (€) | 25.000.000,00 |
| Rialzo minimo (€) | 100.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 30/09/2026 12:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
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| ID Sito | 48 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.portaleaste.com |
| Url | https://www.portaleaste.com |
| ID Sito | 46 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astalegale.net |
| Url | https://www.astalegale.net |
| ID Sito | 81 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://parvadomus.fallcoaste.it |
| Url | https://parvadomus.fallcoaste.it |
| ID Sito | 47 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteimmobili.it |
| Url | https://www.asteimmobili.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Contatti
Gruppo Avacos
tel: -
mail: pado@gruppoavacos.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
