NORCIA (PG) VIALE XX SETTEMBRE N. 2

Codice lotto: LOTTO UNICO

LOTTO UNICO L’immobile risulta inagibile a causa degli eventi sismici del 24 agosto 2016 e seguenti

I beni oggetto del presente pignoramento consistono in un fabbricato adibito a struttura ricettiva, sito nel comune di Norcia in viale XX Settembre n. 2. L’immobile in questione è posto ad immediato ridosso di Porta Romana, principale accesso al centro storico di Norcia. Quindi la posizione, per una struttura turistico ricettiva appare assolutamente favorevole ed idonea.

Il compendio può essere suddiviso in due porzioni, tra loro collegate ed entrambe destinate ad albergo ristorante:

La prima si articola in centrale termica con accesso dall’esterno, dispensa, cucina, zona lavaggio, dispensa con spogliatoio e wc, zona servizi igienici con disimpegno e due bagni con antibagno e ripostiglio, sala ristorante con disimpegno; una scala interna consente il collegamento con il piano superiore.

Il piano terra rappresenta l’accesso principale alla struttura ricettiva, qui troviamo una scala esterna che conduce alla porta girevole di accesso alla hall, un ripostiglio con bagno, una camera con bagno in prossimità della hall stessa, 5 camere con bagno, un terrazzo comune, una sala bar con disimpegno e ripostiglio, una zona ristorante; una scala interna conduce al piano superiore che è interamente destinato ad albergo con una dotazione di n. 17 camere, tutte dotate di bagno interno.

La seconda porzione di struttura alberghiera, si compone di una sala ristorante di forma circolare con riscaldamento a pavimento e struttura in metallo e vetro, questa è in continuità con la porzione di sala ristorante in metallo e vetro di cui alla precedente porzione con la quale è comunque coeva ed in continuità funzionale. Da tale sala è possibile raggiungere, attraverso un corridoio, con la medesima struttura l’altra porzione di edificio che compone l’intera struttura alberghiera, che si articola in piano primo sottostrada, piano terra, primo e secondo, tutti collegati tra loro da una scala interna con scalini in marmo ed ascensore oltre che da scala esterna sul lato opposto in cemento armato. Al piano primo sottostrada si trova una sala convegni con ripostiglio e servizi igienici, oggi utilizzata per il rimessaggio di materiale ingombrate dell’albergo. Tutti i tre piani superiori si compongono di un corridoio longitudinale dal quale si accede alle 8 camere da letto di ciascun piano, tutte poste sullo stesso lato, per complessive 24 camere. Alla struttura si può accedere anche direttamente dalla corte esterna all’interno della quale si trova una piscina in muratura e dei locali con struttura leggera destinati a spogliatoi e bagni.Si segnala che i beni di cui ai punti c) e d) sono di fatto i medesimi. Infatti i subalterni 3-4-5 della particella n.188 sono stati soppressi creando il subalterno 6 della medesima particella.

PROFESSIONISTA DELEGATO: DOTT. GIAN LUIGI PERLA (Tel. 0743 816329).

GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.

CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 – 0743 45107)