LOTTO UNICO: PARTECIPAZIONE SOCIETARIA PARI AL 49% DEL CAPITALE SOCIALE DELLA SOCIETÀ AGRICOLA CÀ DEI CONTI SRL, CON SEDE LEGALE IN VIA ALCIDE DE GASPERI N. 6 – TREGNAGO (VR), C.F. / P.IVA 03575670231.Prezzo base d’asta: € 85.535,16 (ottantacinquemilacinquecentotrentacinque/16), oltre oneri, in deroga all’art. 216, comma 7, secondo periodo, CCII. Rilanci minimi pari ad €. 1.000,00. Cauzione non inferiore al 10% del prezzo offerto,

AVVISO DI VENDITA

CON MODALITÀ SINCRONA MISTA

Il sottoscritto Dott. Marco Piva, con Studio in Verona, in Viale del Lavoro n. 53, nominato Liquidatore nella procedura di liquidazione controllata n. 54/2024

premesso che

• con sentenza n. 183/2024, emessa dal Tribunale di Verona, è stata dichiarata l’apertura della procedura di liquidazione controllata n. 54/2024;
• in esecuzione del programma di liquidazione approvato dal Giudice Delegato in data 12/12/2024 devono essere poste in vendita le quote sociali pari al 49% della Società Agricola Cà dei Conti srl, C.F.: 03575670231;
• la vendita avverrà con la modalità sincrona mista;
• in data 07/12/2024, è pervenuta al Liquidatore offerta irrevocabile di acquisto delle suddette quote di partecipazione societaria per € 85.535,16;
• il trasferimento del bene subastato avverrà mediante atto di compravendita a ministero di un notaio che verrà indicato dal Liquidatore, con oneri di trasferimento a carico dell’aggiudicatario;
• la partecipazione alla procedura di gara anzidetta, implica, la previa consultazione, nonché integrale accettazione del presente avviso di vendita, delle condizioni generali di vendita, nonché della perizia di stima reperibile sul portale delle vendite pubbliche oltre sulla piattaforma di Fallcoaste: www.fallcoaste.it.

Tutto ciò premesso, lo scrivente Liquidatore

RENDE NOTO

Che Il giorno 16.07.2025 alle ore 12:00 si procederà all’esame delle offerte presentate con modalità cartacea o telematica alla presenza degli offerenti, alla eventuale deliberazione sull'offerta ai sensi dell'articolo 572 c.p.c., alla gara con modalità sincrona mista presso lo studio del Dott. Piva Marco, in Viale del lavoro 53, 37135 Verona, dei seguenti beni:

LOTTO UNICO:

PARTECIPAZIONE SOCIETARIA PARI AL 49% DEL CAPITALE SOCIALE DELLA SOCIETÀ AGRICOLA CÀ DEI CONTI SRL, CON SEDE LEGALE IN VIA ALCIDE DE GASPERI N. 6 – TREGNAGO (VR), C.F. / P.IVA 03575670231.

 

Informazioni e documentazione: maggiori informazioni sulla situazione patrimoniale e finanziaria della società possono essere desunte dal fascicolo di bilancio presso il Registro delle imprese.

Prezzo base d’asta: € 85.535,16 (ottantacinquemilacinquecentotrentacinque/16), oltre oneri, in deroga all’art. 216, comma 7, secondo periodo, CCII.

Rilanci minimi pari ad €. 1.000,00.

Cauzione non inferiore al 10% del prezzo offerto,

alle seguenti condizioni di vendita

1 –Modalità di partecipazione alla vendita:

Per partecipare alla procedura competitiva di vendita ciascun interessato dovrà depositare un’offerta irrevocabile di acquisto in bollo per il lotto sopra individuato, ad un prezzo non inferiore ad € 85.535,16.

L’offerta di acquisto può essere presentata:

• in modalità cartacea, da depositare presso lo Studio del Liquidatore Marco Dott. Piva, in Viale del Lavoro 53, 37135 Verona, in busta chiusa all’esterno della quale dovrà essere indicato il nome del presentatore e la data fissata per la vendita.

oppure

• in modalità telematica, previo accesso al sito www.fallcoaste.it, selezionando il bene di interesse e, tramite il comando “Iscriviti alla vendita”, compilando il modulo ministeriale di “presentazione offerta”. Il “Manuale utente per la presentazione dell’Offerta Telematica” indicante tutti i passaggi necessari per completare la procedura di presentazione dell’offerta in modalità telematica è disponibile nel sito ufficiale del Ministero al seguente indirizzo: https://pst.giustizia.it/PST/resources/cms/documents/ManualeUtenteOfferta06_08_2021.pdf.

Gli offerenti telematici partecipano alle operazioni di vendita mediante la connessione al sito www.fallcoaste.it, accedendovi mediante le credenziali che verranno comunicate all’indiritto pec fornito con l’offerta.

2 –Requisiti dell’offerta e della cauzione

Tutti, tranne il debitore, sono ammessi a presentare offerte irrevocabili di acquisto.

L’offerta di acquisto può essere formulata personalmente dalla persona fisica o dal legale rappresentante della persona giuridica ovvero da avvocato previamente munito di procura speciale notarile o da avvocato per persona da nominare art. 579 c.p.c.

Nel caso di offerta per persona da nominare, l’aggiudicatario sarà tenuto ad effettuare l’electio amici nei termini previsti dall’art. 583 c.p.c.

Se l’offerente è soggetto di diritto straniero, si applicheranno le normative previste dalla legge italiana in vigore al momento della presentazione dell’offerta.

 

Cauzione

L’offerente dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione, una somma non inferiore al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, tramite:

• offerente cartaceo: assegno circolare intestato a RANCAN RENZO. Tale importo sarà trattenuto in caso di decadenza dell’aggiudicatario ex art. 587 c.p.c. Il deposito dell’offerta dovrà avvenire entro le ore 13:00 del giorno precedente la data di vendita;
• offerente telematico: bonifico bancario sul conto corrente identificato dal seguente IBAN: IT07Y0880711701000000877492 BCC Veneta Credito Cooperativo Società Cooperativa filiale di Verona intestato alla procedura di liquidazione controllata del patrimonio di RANCAN RENZO. Tale importo sarà trattenuto in caso di decadenza dell’aggiudicatario ex art. 587 c.p.c. Il deposito dell’offerta dovrà avvenire entro le ore 13:00 del giorno precedente la data di vendita. Il bonifico, con causale “versamento cauzione”, dovrà essere effettuato in modo tale che l’accredito delle somme abbia luogo entro il giorno precedente alla vendita. Qualora il giorno fissato per la vendita non venga riscontrato l’accredito delle somme sul conto corrente indicato per il versamento delle cauzioni, l’offerta sarà considerata inammissibile.

 

All’offerta, sia cartacea che telematica, dovranno essere allegati:

• copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente;
• la cauzione;
• se il soggetto offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del coniuge (salva la facoltà del deposito successivo all’esito dell’aggiudicazione e del versamento del prezzo);
• se il soggetto offerente è minorenne, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia del provvedimento di autorizzazione del giudice tutelare competente;
• se il soggetto offerente è un interdetto, un inabilitato o un amministrato di sostegno, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia del provvedimento di nomina del sottoscrittore e dell’autorizzazione del giudice tutelare;
• se il soggetto offerente è una società o persona giuridica, copia del documento (ad esempio, visura camerale) da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri e copia del documento di identità e del codice fiscale della persona fisica che sottoscrive l’offerta – legale rappresentante, etc.
• ai sensi dell’art. 216/7 C.C.I.I. e art. 571 c.p.c., saranno ritenute inefficaci le offerte:

• depositate oltre il termine previsto nel presente avviso;
• formulate per importi inferiori all’ammontare della base d’asta indicata nel presente avviso;

• accompagnate da cauzioni di ammontare inferiore al dieci per cento del prezzo offerto.

• L’offerta è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 comma 3 c.p.c.
• Non sarà possibile intestare il bene a persona diversa dall’offerente.

///

All’esito della gara verranno restituite le cauzioni agli offerenti non aggiudicatari.

3. Diritto di prelazione

L’esito della gara verrà comunicato alla società, entro il giorno successivo dell’aggiudicazione, ai fini dell’esercizio del diritto di prelazione previsto dall’articolo 2471, comma 3, c.c.

4 – Saldo prezzo

Il saldo prezzo, detratto quanto già versato a titolo di cauzione, dovrà essere versato a mezzo bonifico bancario sul conto corrente della procedura di liquidazione controllata n. 54/2024, intestato a RANCAN RENZO IBAN IT07Y0880711701000000877492 BCC Veneta Credito Cooperativo Società Cooperativa filiale di Verona entro il termine perentorio di 60 giorni (termine non soggetto a sospensione feriale) dalla data dell’aggiudicazione.

Nello stesso termine e con le stesse modalità dovranno essere versate dall’aggiudicatario tutte le spese, le eventuali commissioni di vendita sincrona, gli oneri fiscali ed i tributi occorrenti per perfezionare il trasferimento del bene oggetto della presente vendita.

In caso di rifiuto o inadempimento da parte dell’aggiudicatario all’obbligo del versamento suddetto, nel termine di 60 giorni, l’aggiudicazione si intenderà revocata automaticamente e la cauzione versata sarà trattenuta dalla procedura.

5. Trasferimento del bene

Il trasferimento del bene aggiudicato avverrà mediante atto notarile di compravendita a ministero di Notaio che verrà indicato dal Liquidatore, entro 30 giorni dall’avvenuto saldo prezzo e del versamento degli oneri accessori di cui al punto che precede.

In caso mancata comparizione dell’aggiudicatario nella data prevista per la stipula innanzi al Notaio, l’aggiudicazione si intenderà revocata automaticamente e la cauzione versata sarà trattenuta dalla procedura.

6 – Pubblicità

La pubblicità del presente avviso verrà effettuata almeno 45 giorni dalla data fissata per l’asta:

- pubblicazione nel portale https: / /pvp.giustizia.it/pvp dei servizi telematici del Ministero della Giustizia denominato “portale delle vendite pubbliche”;

- pubblicazione sul portale nazionale www.fallcoaste.it.

7 –Precisazioni

Per partecipare alle aste giudiziarie ed agli esperimenti di vendita non è necessario avvalersi di mediatori ed agenzie.

Ai sensi dell’art. 217, c. 2, C.C.I.I., la cancellazione delle iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli sarà ordinata dal giudice delegato, una volta eseguita la vendita e riscosso interamente il prezzo. Non potrà pertanto procedersi alla cancellazione dei sequestri disposti dal giudice penale, né delle domande giudiziali, per le quali sarà necessario rivolgersi al giudice competente.

8 - Contatti

Informazioni per la partecipazione alla gara e sulla procedura di vendita possono essere fornite contattando

• Tel.: 0442/20539;
• Mobile: Dott. Marco Piva 380/5213245;
• Mail: m.piva@studi-impresa.it.

AVVERTENZE

Il presente bando non costituisce un invito ad offrire, né un’offerta al pubblico ex art. 1336 c.c. né una sollecitazione del pubblico risparmio ex art. 94 e ss D.Lgs. 58/1998 (TUF).

Il trattamento dei dati personali comunicati dagli offerenti si svolgerà in conformità alle disposizioni del Regolamento (UE) 2016/679; il trattamento dei dati personali avverrà per finalità e con modalità e tempi strettamente necessari o strumentali a consentire l’accertamento dell’inidoneità dei soggetti a partecipare alla procedura di vendita, nonché il corretto svolgimento della medesima.

Verona, li 20/05/2025

 

                                                                                                                 Il liquidatore

                                                                                                             Dott. Marco Piva

Modalità versamento cauzione:

Cauzione

L’offerente dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione, una somma non inferiore al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, tramite:

• offerente cartaceo: assegno circolare intestato a RANCAN RENZO. Tale importo sarà trattenuto in caso di decadenza dell’aggiudicatario ex art. 587 c.p.c. Il deposito dell’offerta dovrà avvenire entro le ore 13:00 del giorno precedente la data di vendita;
• offerente telematico: bonifico bancario sul conto corrente identificato dal seguente IBAN: IT07Y0880711701000000877492 BCC Veneta Credito Cooperativo Società Cooperativa filiale di Verona intestato alla procedura di liquidazione controllata del patrimonio di RANCAN RENZO. Tale importo sarà trattenuto in caso di decadenza dell’aggiudicatario ex art. 587 c.p.c. Il deposito dell’offerta dovrà avvenire entro le ore 13:00 del giorno precedente la data di vendita. Il bonifico, con causale “versamento cauzione”, dovrà essere effettuato in modo tale che l’accredito delle somme abbia luogo entro il giorno precedente alla vendita. Qualora il giorno fissato per la vendita non venga riscontrato l’accredito delle somme sul conto corrente indicato per il versamento delle cauzioni, l’offerta sarà considerata inammissibile.

Modalità di saldo:

Come da avviso di vendita

Condizioni bonifico:

Come da avviso di vendita

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.