LOTTO UNICO, per il diritto della piena proprietà, costituito da:Appartamento ubicato nel Comune di Tivoli (Roma) - Via Dea Bona, 24, scala U, interno 2, posto al piano Terra. Trattasi di una abitazione posta al piano terra di un edificio composto da n.3 piani, il fabbricato è sprovvisto di ascensore. L'accesso al fabbricato avviene tramite un camminamento pedonale posto su strada, che conduce al portone di ingresso. L'abitazione è composta da un vano soggiorno pranzo, due camere da letto, un va
Trib. Tivoli - Proc. n.300/2023 -
Ubicaz.:
Via Dea Bona, 24, 00019 Tivoli RM, Italia - 00019 Tivoli (RM)
Visite: 74
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 144.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 108.562,50 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 16/12/2025 h 14:00
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| Termine vendita |
Mer 17/12/2025 h 14:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Planimetria: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
LOTTO UNICO, per il diritto della piena proprietà, costituito da:Appartamento ubicato nel Comune di Tivoli (Roma) - Via Dea Bona, 24, scala U, interno 2, posto al piano Terra. Trattasi di una abitazione posta al piano terra di un edificio composto da n.3 piani, il fabbricato è sprovvisto di ascensore. L'accesso al fabbricato avviene tramite un camminamento pedonale posto su strada, che conduce al portone di ingresso. L'abitazione è composta da un vano soggiorno pranzo, due camere da letto, un vano cucina e due locali bagni, di cui uno senza finestre. L'abitazione è provvista di un’area esterna adibita a giardino e parcheggio, l’accesso all'area è garantita dal cancello carrabile posto si via Dea Bona.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Tivoli al Foglio n. 74, Part. 34, Sub. 508, Categoria A/2, Cl.3, Cons. 6,5 - Superficie catastale 141 mq - Rendita € 1.124,58 Piano TSono presenti vincoli od oneri condominiali che resteranno a carico dell'acquirente. L’ammontare medio annuo delle spese condominiali ammonta ad €. 562,70.L’esecuta ha un debito residuo di €. 1.125,54 relativamente alle spese ordinarie condominiali per gli anni 2023/2024.Con delibera di assemblea condominiale del 09/04/2024 sono stati deliberati dei lavori di risanamento del fabbricato, per un importo di €.119.982,12 + IVA per lavori di rifacimento corte esterna ingresso condominio, rifacimento terrazzi rifacimento facciate e frontalini balconi, oneri di sicurezza. Nella stessa delibera è stato approvato un compenso all’amministratore pari al 3% dell’importo lavori quale compenso per la gestione straordinaria.Con delibera di assemblea condominiale del 14/05/2024 è stato deliberato l’incarico all’Arch. Giacchero un compenso pari al 8% dell’importo lavori per la direzione dei lavori e responsabile della sicurezza.I millesimi in capo all’abitazione staggita sono: Tabella A (proprietà generale) 89,38/1000; Tabella B (scale) 55,38/1000Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale, IN PARTICOLARE IN MERITO ALLA REGOLARITA' URBANISTICAStato di occupazione: nella disponibilità dell’esecutata
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 300/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 08/10/2025 11:01 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 15/12/2025 23:59 |
| Termine visita: | 15/12/2025 23:59 |
| Data vendita: | 16/12/2025 14:00 |
| Termine vendita: | 17/12/2025 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4461693 |
| Codice vendita: | 1349842 |
| Data pubblicazione: | 29/10/2025 15:25 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 144.750,00 |
| Prezzo minimo: | € 108.562,50 |
| Rilancio minimo: | € 3.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4461693 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 17 Q 08327 39450 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Tivoli
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4461693 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4461693 |
| ID Messaggio | 540b0a26-a425-11f0-9a40-0a5864431765 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 08/10/2025 |
| ID Procedura | 964930 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 300 |
| Anno Procedura | 2023 |
Custode:
| idAnagrafica | 5201238 |
|---|---|
| Nome | Ivg |
| Cognome | Di roma |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5201265 |
|---|---|
| Nome | Paola |
| Cognome | Saioni |
| Cod. Fiscale | SNAPLA65M61H501F |
| paolasaioni@studiosaioni.it | |
| Cellulare | 3381240300 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2333496 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2333496 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Appartamento ubicato nel Comune di Tivoli (Roma) - Via Dea Bona, 24, scala U, interno 2, posto al piano Terra, l'accesso al fabbricato avviene tramite un camminamento pedonale posto su strada, che conduce al portone di ingresso. Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Tivoli al Foglio n. 74, Part. 34, Sub. 508, Categoria A/2, Cl.3, Cons. 6,5 - Superficie catastale 141 mq - Rendita € 1.124,58 Piano T |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Dea Bona, 24, 00019 Tivoli RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00019 |
| Città | Tivoli |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3016078 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3016078 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | LOTTO UNICO, per il diritto della piena proprietà, costituito da:Appartamento ubicato nel Comune di Tivoli (Roma) - Via Dea Bona, 24, scala U, interno 2, posto al piano Terra. Trattasi di una abitazione posta al piano terra di un edificio composto da n.3 piani, il fabbricato è sprovvisto di ascensore. L'accesso al fabbricato avviene tramite un camminamento pedonale posto su strada, che conduce al portone di ingresso. L'abitazione è composta da un vano soggiorno pranzo, due camere da letto, un vano cucina e due locali bagni, di cui uno senza finestre. L'abitazione è provvista di un’area esterna adibita a giardino e parcheggio, l’accesso all'area è garantita dal cancello carrabile posto si via Dea Bona.Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Tivoli al Foglio n. 74, Part. 34, Sub. 508, Categoria A/2, Cl.3, Cons. 6,5 - Superficie catastale 141 mq - Rendita € 1.124,58 Piano TSono presenti vincoli od oneri condominiali che resteranno a carico dell'acquirente. L’ammontare medio annuo delle spese condominiali ammonta ad €. 562,70.L’esecuta ha un debito residuo di €. 1.125,54 relativamente alle spese ordinarie condominiali per gli anni 2023/2024.Con delibera di assemblea condominiale del 09/04/2024 sono stati deliberati dei lavori di risanamento del fabbricato, per un importo di €.119.982,12 + IVA per lavori di rifacimento corte esterna ingresso condominio, rifacimento terrazzi rifacimento facciate e frontalini balconi, oneri di sicurezza. Nella stessa delibera è stato approvato un compenso all’amministratore pari al 3% dell’importo lavori quale compenso per la gestione straordinaria.Con delibera di assemblea condominiale del 14/05/2024 è stato deliberato l’incarico all’Arch. Giacchero un compenso pari al 8% dell’importo lavori per la direzione dei lavori e responsabile della sicurezza.I millesimi in capo all’abitazione staggita sono: Tabella A (proprietà generale) 89,38/1000; Tabella B (scale) 55,38/1000Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale, IN PARTICOLARE IN MERITO ALLA REGOLARITA' URBANISTICAStato di occupazione: nella disponibilità dell’esecutata |
| Disponibilità | OCCUP |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Dea Bona, 24, 00019 Tivoli RM, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 00019 |
| Città | Tivoli |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 74 |
|---|---|
| Particella | 34 |
| Sub alterno | 508 |
| Data e ora vendita | 16/12/2025 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 144.750,00 |
| Offerta minima (€) | 108.562,50 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 15/12/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Planimetria: |
Contatti
Custode
Ivg Di roma
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Paola Saioni
mail: paolasaioni@studiosaioni.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
