LOTTO UNICO. Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà. Appartamento e soprastante soffitta siti in Roma - Via dei Mazzanti n. 78, edificio C, scala B, interno 13, piani 3-4. L’appartamento è composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, stanza da letto matrimoniale, stanza da letto singola, bagno con areazione forzata, balcone a livello; il locale tecnico/soffitta è composto da una stanza e un terrazzo a livello per due lati (fronte e lato). I due livelli sono indipendenti, serviti ognuno da

Trib. Roma - Proc. n.1389/2016 -

Ubicaz.:

Via dei Mazzanti, 78, 00148 Roma RM, Italia - 00148 Roma (RM)

Codice vendita: 1530077

Prezzo base €:	146.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €:	109.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita	Gio 02/07/2026 h 14:00

Documenti

Avviso di vendita:

Avviso-RM-EI-1389-2016-DV20260702-1.pdf

Ordinanza vendita:

Ordinanza-RM-EI-1389-2016-DV20260702-1.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1389-2016-C-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-1389-2016-C-3.pdf

Descrizione del bene

Codice lotto: LOTTO UNICO

LOTTO UNICO. Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà. Appartamento e soprastante soffitta siti in Roma - Via dei Mazzanti n. 78, edificio C, scala B, interno 13, piani 3-4. L’appartamento è composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, stanza da letto matrimoniale, stanza da letto singola, bagno con areazione forzata, balcone a livello; il locale tecnico/soffitta è composto da una stanza e un terrazzo a livello per due lati (fronte e lato). I due livelli sono indipendenti, serviti ognuno da accesso proprio per complessivi 71,80 mq.. Il compendio, con annessi balconi al piano III e terrazzi al piano IV, confina in un solo corpo: u.i. distinta con il sub. 158; u.i. distinta con il sub. 141; u.i. distinta con il sub. 281; u.i. distinta con il sub. 155; u.i. distinta con il sub. 250; salvo altri. Identificato al catasto Fabbricati del comune di Roma - Fg. 446, Part. 1218, Sub. 155, Zc. 5, Cat.A2, cl.2, cons.4,5 vani, R.C. €.836,66 STATO DI OCCUPAZIONE: in corso di liberazione. FORMALITA’ CHE NON VERRANNO CANCELLATE: non vi sono formalità pregiudizievoli non cancellabili. REGOLARITA’ EDILIZIA ED URBANISTICA DELL’IMMOBILE PIGNORATO: Titoli edilizi:La costruzione non è antecedente al 01/09/1967 e il complesso edilizio di cui l’immobile pignorato è parte risulta edificato con i seguenti titoli edilizi: Permesso di Costruire n. 299 del 12/05/2010; Permesso di Costruire n. 123 del 23/02/2011 (variante); D.I.A. del 23/03/2011 prot. 15231; Fine Lavori post DIA del 12/04/2011, prot. n. 29127. Istanza di Agibilità presentata dal costruttore in data 12/05/2011 prot. 37830. La difformità riscontrata in perizia relativa al locale tecnico/soffitta, al p.4 (Tamponatura nella parte interna, della porta di ingresso principale al locale soffitta. Creazione di un varco di collegamento, con la soffitta attigua) non è più presente essendo stato ripristinato l’accesso diretto dal pianerottolo mediante riapertura della porta tamponata ed è stato chiuso il varco che univa il locale pignorato all’altra unità non oggetto di pignoramento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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Informazioni

Procedura n.:	1389/2016
Tipo procedura:	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale:	Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte:	01/07/2026 23:59
Termine visita:	01/07/2026 23:59
Data vendita:	02/07/2026 14:00
ID inserzione PVP:	4553376
Codice vendita:	1530077
Data pubblicazione:	28/04/2026 12:40

Dettagli

Prezzo base:	€ 146.000,00
Cauzione minima:	10,00 % prezzo offerto

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale:	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4553376

Ubicazione

Via dei Mazzanti, 78, 00148 Roma RM, Italia - 00148 Roma (RM)

Modalità pagamento
Dati PVP

Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:

Link inserzione ministeriale	https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4553376
ID Inserzione	4553376
ID Messaggio	7d232871-29c8-11f1-b63f-0a586442160d
Tipo inserzione	giudiziaria
Data pubblicazione	27/03/2026

Dati procedura

ID Procedura	1004286
Tipo Procedura	giudiziaria
ID Tribunale	0580910098
Tribunale	Tribunale di ROMA
ID Registro	ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro	ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito	EI80
Rito	ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura	1389
Anno Procedura	2016

Soggetti

Giudice:

idAnagrafica	5402398
Nome	Miriam
Cognome	Iappelli
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	No

Custode:

idAnagrafica	5402343
Cognome	Ivg di roma srl
Cod. Fiscale	PRCFNC50L27A241T
Email	pvp@visiteivgroma.it
Telefono	0689569801
Procede in operazioni vendita	No
Soggetto visita bene	Si

Delegato alla vendita:

idAnagrafica	5402400
Nome	Cristina
Cognome	Savorelli
Cod. Fiscale	SVRCST64S46A944C
Procede in operazioni vendita	Si
Soggetto visita bene	No

Lotto

ID Lotto	2415477
Primo identificativo	2415477
Codice	LOTTO UNICO
Genere	IMMOBILI
Categoria	IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT	Appartamento e soprastante soffitta siti in Roma - Via dei Mazzanti n. 78, piani 3-4.

Ubicazione:

Indirizzo	Via dei Mazzanti, 78, 00148 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00148
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Beni

ID Bene	3115903
Primo identificativo	3115903
Tipologia	IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria	ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT	LOTTO UNICO. Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà. Appartamento e soprastante soffitta siti in Roma - Via dei Mazzanti n. 78, edificio C, scala B, interno 13, piani 3-4. L’appartamento è composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, stanza da letto matrimoniale, stanza da letto singola, bagno con areazione forzata, balcone a livello; il locale tecnico/soffitta è composto da una stanza e un terrazzo a livello per due lati (fronte e lato). I due livelli sono indipendenti, serviti ognuno da accesso proprio per complessivi 71,80 mq.. Il compendio, con annessi balconi al piano III e terrazzi al piano IV, confina in un solo corpo: u.i. distinta con il sub. 158; u.i. distinta con il sub. 141; u.i. distinta con il sub. 281; u.i. distinta con il sub. 155; u.i. distinta con il sub. 250; salvo altri. Identificato al catasto Fabbricati del comune di Roma - Fg. 446, Part. 1218, Sub. 155, Zc. 5, Cat.A2, cl.2, cons.4,5 vani, R.C. €.836,66 STATO DI OCCUPAZIONE: in corso di liberazione. FORMALITA’ CHE NON VERRANNO CANCELLATE: non vi sono formalità pregiudizievoli non cancellabili. REGOLARITA’ EDILIZIA ED URBANISTICA DELL’IMMOBILE PIGNORATO: Titoli edilizi:La costruzione non è antecedente al 01/09/1967 e il complesso edilizio di cui l’immobile pignorato è parte risulta edificato con i seguenti titoli edilizi: Permesso di Costruire n. 299 del 12/05/2010; Permesso di Costruire n. 123 del 23/02/2011 (variante); D.I.A. del 23/03/2011 prot. 15231; Fine Lavori post DIA del 12/04/2011, prot. n. 29127. Istanza di Agibilità presentata dal costruttore in data 12/05/2011 prot. 37830. La difformità riscontrata in perizia relativa al locale tecnico/soffitta, al p.4 (Tamponatura nella parte interna, della porta di ingresso principale al locale soffitta. Creazione di un varco di collegamento, con la soffitta attigua) non è più presente essendo stato ripristinato l’accesso diretto dal pianerottolo mediante riapertura della porta tamponata ed è stato chiuso il varco che univa il locale pignorato all’altra unità non oggetto di pignoramento. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità	INCOR
Mq	71,80
Vani	4.5
Piano	3

Ubicazione:

Indirizzo	Via dei Mazzanti, 78, 00148 Roma RM, Italia
Cap/Zip	00148
Città	Roma
Provincia	Roma
Regione	Lazio
Nazione	Italia

Dati catastali:

Foglio	446
Particella	1218
Sub alterno	155

Dati vendita

Data e ora vendita	02/07/2026 14:00
Tipologia vendita	SENZA INCANTO
Modalità vendita	ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€)	146.000,00
Offerta minima (€)	109.500,00
Rialzo minimo (€)	5.000,00
Termine presentazione offerte	01/07/2026 23:59