LOTTO UNICO Una proprietà superficiaria costituita da: Proprietà superficiaria costituita da: Un appartamento di civile abitazione posto nel Comune di Castiglione della Pescaia, via del Gabbiano - zona Poggio D’Oro - situato in area PEEP all’estremo di un complesso immobiliare, a forma rettangolare, composto da diversi appartamenti e che formano una serie di abitazioni a schiera; con ingresso indipendente disposto su più piani – piano seminterrato, piano terra, piano primo e secondo piano, cen

Codice lotto: 1

LOTTO UNICO
Una proprietà superficiaria costituita da:
Proprietà superficiaria costituita da:
Un appartamento di civile abitazione posto nel Comune di Castiglione della Pescaia, via del Gabbiano - zona Poggio D’Oro - situato in area PEEP all’estremo di un complesso immobiliare, a forma rettangolare, composto da diversi appartamenti e che formano una serie di abitazioni a schiera; con ingresso indipendente disposto su più piani – piano seminterrato, piano terra, piano primo e secondo piano, censito al Catasto dei Fabbricati al fg. 98, part. 347, sub.2 e sub. 26 tra loro graffati – Cat. A/2, cl.3, vani 9,5, ed un Box censito al fg. 98, part. 347, sub.25 e sub. 34 tra loro graffati – Cat. C/6, cl.5, mq.23. Classe energetica F.

Per quanto concerne il valore della trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà e il valore dell’eliminazione dei vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione e del canone massimo di locazione si informa che i corrispettivi , così come risulta da aggiornamento legge, sono quelli che rispondono ai commi 48 e 49bis dell'art. 31 della legge n° 448/1998, così come modificato dal decreto legge n° 21/2022 del 21/03/2022, convertito con modificazioni dalla legge n° 51/2022 del 21/05/2022 (art. 10 quinquies). Pertanto ai fini del calcolo del corrispettivo si fa riferimento al sistema indennitario dei beni espropriati di cui al primo comma dell'art.37 del DPR n° 327/2011, che descrive che "l'indennità di espropriazione di un'area edificabile è determinata nella misura pari al valore venale del bene..", sulla base del quale ne consegue il calcolo per l’eliminazione dei vincoli; A seguito dell’entrata in vigore i valori delle tariffe in data 12/06/2023 con Delibera C.C. n° 40/2023 il corrispettivo di trasformazione più il corrispettivo di eliminazione sono pari a complessivi € 66.304,39 (Corrispettivo trasformazione CU c. 48 = € 52.800,31- Corrispettivo eliminazione CU c. 49bis = € 15.466,76).

Stato di occupazione - occupato dal debitore
Formalità pregiudizievoli: nessuna.

N.B.: dalla convenzione del 1983 e da regolamento comunale approvato con Delibera n° 42 del 29/03/1999 si evince la presenza di requisiti soggettivi. Si avvertono gli offerenti circa la necessità del possesso dei requisiti soggettivi ivi richiamati.

Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.