LOTTO UNICO – Vendita senza incanto di appartamento in Celle Ligure (SV), Via Ravezza 74, fraz. Ravezza, della superficie commerciale di 99,08 mq, con posto auto scoperto, per la piena proprietà; A) Appartamento trilocale con cucina, servizi e due porzioni di giardino pertinenziale della superficie commerciale di 99,08 mq; A.1) Posto auto scoperto (stallo n. 10) della consistenza di mq 14,00 (superficie catastale); L'appartamento oggetto di vendita è posto al piano terreno (interno 8, scala uni
Trib. Savona - Proc. n.17/2025 -
Ubicaz.:
Via Via Ravezza, fraz. Ravezza. 74 - 17015 Celle Ligure (SV)
Codice vendita: 1554412
Visite: 9
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 250.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 187.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 60 sec. ( 1 min. ) |
| Inizio vendita |
Gio 11/06/2026 h 15:15
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Altro: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
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Avviso di vendita: |
Codice lotto: 1
LOTTO UNICO – Vendita senza incanto di appartamento in Celle Ligure (SV), Via Ravezza 74, fraz. Ravezza, della superficie commerciale di 99,08 mq, con posto auto scoperto, per la piena proprietà;
A) Appartamento trilocale con cucina, servizi e due porzioni di giardino pertinenziale della superficie commerciale di 99,08 mq;
A.1) Posto auto scoperto (stallo n. 10) della consistenza di mq 14,00 (superficie catastale);
L'appartamento oggetto di vendita è posto al piano terreno (interno 8, scala unica) ed è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre a due porzioni di giardino pertinenziale sui lati est e ovest. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia murale. Le finiture risalgono all'epoca di costruzione e necessitano di adeguamento. Completa il lotto un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale.
Identificazione catastale:
•Appartamento: NCEU Comune di Celle Ligure – foglio 6 particella 120 sub. 8 graffata part. 1237 graffata part. 1238, scheda prot. n. 3969 del 29/12/1979, categoria A/2, classe 1, consistenza 6 vani, rendita 1.084,56 Euro, indirizzo catastale: VIA RAVEZZA n. 74 Scala U, piano: T int. 8,;
•Posto auto: NCEU Comune di Celle Ligure – foglio 6 particella 1130 sub. 2, scheda prot. n. 3977 del 20/12/1979, categoria C/6, classe U, consistenza 10 mq, rendita 72,30 Euro, indirizzo catastale: Via Ravezza int. 10, piano: T.
Stato di possesso: Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato da terzo conduttore, in forza di contratto di locazione 4+4 stipulato il 18/06/2020 (registrato il 14/04/2021 a Savona ai nn. 002034 serie 3T), con canone mensile di € 600,00 (€ 7.200,00 annui).
Il contratto è stato tacitamente rinnovato alla prima scadenza del 30/06/2024 ed ha validità fino al 30/06/2028. Il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento e pertanto è opponibile all'acquirente.
Spese condominiali:
•Spese ordinarie annue: € 550,00; Spese straordinarie già deliberate ma non ancora scadute: € 0,00; Spese condominiali scadute e insolute alla data della perizia: € 2.398,98; Millesimi: 104,97 (condominio) – 41,35 (supercondominio).
Conformità urbanistica ed edilizia: l'immobile presenta difformità di criticità bassa (modifiche al loggiato e rimozione tramezza), regolarizzabili con costi stimati in € 2.000,00 e con rimessa in pristino parziale. La conformità catastale presenta criticità media, regolarizzabile con variazione DOCFA (costo stimato € 1.270,00). Si rimanda alla perizia estimativa per il dettaglio.
Conformità urbanistico-edilizia e catastale come da elaborato peritale e relazione di stima a firma dell'Arch. Emmanuele Auxilia del 27/05/2025, a cui il presente avviso fa completo riferimento
– Video descrizione non costituente pubblicità legale sul canale YouTube Studio Carlo Botta al link https://www.youtube.com/watch?v=2BaXduJEuR8
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 17/2025 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Savona |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 17/04/2026 11:00 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 11/06/2026 00:00 |
| - con Assegno: | 11/06/2026 00:00 |
| Termine visita: | 11/06/2026 00:00 |
| Data vendita: | 11/06/2026 15:15 |
| ID inserzione PVP: | 4564347 |
| Codice vendita: | 1554412 |
| Data pubblicazione: | 17/04/2026 15:39 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 250.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 187.500,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico, Altro |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4564347 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 80 G 01030 10600 000002200793
Intestato a: TRIBUNALE DI SAVONA RGE 17 2025
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4564347 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4564347 |
| ID Messaggio | e28a4540-3a3b-11f1-b63f-0a586442160d |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 17/04/2026 |
| ID Procedura | 1005919 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0090560095 |
| Tribunale | Tribunale di SAVONA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 17 |
| Anno Procedura | 2025 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5426362 |
|---|---|
| Nome | Angelo |
| Cognome | Rosso |
| Cod. Fiscale | RSSNGL91S11A145Z |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5426363 |
|---|---|
| Nome | Anna |
| Cognome | Ferretti |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5426364 |
|---|---|
| Nome | Angelo |
| Cognome | Rosso |
| Cod. Fiscale | RSSNGL91S11A145Z |
| arosso.studio@carlo-botta.it | |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2425162 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2425162 |
| Codice | 1 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | LOTTO UNICO – Vendita senza incanto di appartamento in Celle Ligure (SV), Via Ravezza 74, fraz. Ravezza, della superficie commerciale di 99,08 mq, con posto auto scoperto, per la piena proprietà; |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Via Ravezza, fraz. Ravezza. 74 |
|---|---|
| Cap/Zip | 17015 |
| Città | Celle Ligure |
| Provincia | Savona |
| Regione | Liguria |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3127640 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3127640 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | APPARTAMENTO |
| Descrizione IT | LOTTO UNICO – Vendita senza incanto di appartamento in Celle Ligure (SV), Via Ravezza 74, fraz. Ravezza, della superficie commerciale di 99,08 mq, con posto auto scoperto, per la piena proprietà; A) Appartamento trilocale con cucina, servizi e due porzioni di giardino pertinenziale della superficie commerciale di 99,08 mq; A.1) Posto auto scoperto (stallo n. 10) della consistenza di mq 14,00 (superficie catastale); L'appartamento oggetto di vendita è posto al piano terreno (interno 8, scala unica) ed è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre a due porzioni di giardino pertinenziale sui lati est e ovest. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia murale. Le finiture risalgono all'epoca di costruzione e necessitano di adeguamento. Completa il lotto un posto auto scoperto all'interno della corte condominiale. Identificazione catastale: •Appartamento: NCEU Comune di Celle Ligure – foglio 6 particella 120 sub. 8 graffata part. 1237 graffata part. 1238, scheda prot. n. 3969 del 29/12/1979, categoria A/2, classe 1, consistenza 6 vani, rendita 1.084,56 Euro, indirizzo catastale: VIA RAVEZZA n. 74 Scala U, piano: T int. 8,; •Posto auto: NCEU Comune di Celle Ligure – foglio 6 particella 1130 sub. 2, scheda prot. n. 3977 del 20/12/1979, categoria C/6, classe U, consistenza 10 mq, rendita 72,30 Euro, indirizzo catastale: Via Ravezza int. 10, piano: T. Stato di possesso: Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato da terzo conduttore, in forza di contratto di locazione 4+4 stipulato il 18/06/2020 (registrato il 14/04/2021 a Savona ai nn. 002034 serie 3T), con canone mensile di € 600,00 (€ 7.200,00 annui). Il contratto è stato tacitamente rinnovato alla prima scadenza del 30/06/2024 ed ha validità fino al 30/06/2028. Il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento e pertanto è opponibile all'acquirente. Spese condominiali: •Spese ordinarie annue: € 550,00; Spese straordinarie già deliberate ma non ancora scadute: € 0,00; Spese condominiali scadute e insolute alla data della perizia: € 2.398,98; Millesimi: 104,97 (condominio) – 41,35 (supercondominio). Conformità urbanistica ed edilizia: l'immobile presenta difformità di criticità bassa (modifiche al loggiato e rimozione tramezza), regolarizzabili con costi stimati in € 2.000,00 e con rimessa in pristino parziale. La conformità catastale presenta criticità media, regolarizzabile con variazione DOCFA (costo stimato € 1.270,00). Si rimanda alla perizia estimativa per il dettaglio. Conformità urbanistico-edilizia e catastale come da elaborato peritale e relazione di stima a firma dell'Arch. Emmanuele Auxilia del 27/05/2025, a cui il presente avviso fa completo riferimento – Video descrizione non costituente pubblicità legale sul canale YouTube Studio Carlo Botta al link https://www.youtube.com/watch?v=2BaXduJEuR8 |
| Disponibilità | OCCUP |
| Mq | 99,08 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Via Ravezza, fraz. Ravezza. 74 |
|---|---|
| Cap/Zip | 17015 |
| Città | Celle Ligure |
| Provincia | Savona |
| Regione | Liguria |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 11/06/2026 15:15 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 250.000,00 |
| Offerta minima (€) | 187.500,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 11/06/2026 00:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Piazza Angelo Barile 1 |
|---|---|
| Cap/Zip | 17100 |
| Città | Savona |
| Provincia | Savona |
| Regione | Liguria |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 48 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.portaleaste.com |
| Url | https://www.portaleaste.com |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 46 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astalegale.net |
| Url | https://www.astalegale.net |
| ID Sito | 47 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteimmobili.it |
| Url | https://www.asteimmobili.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Altro: |
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Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Planimetria: |
|
Avviso di vendita: |
Contatti
Delegato alla vendita
Angelo Rosso
Giudice
Anna Ferretti
Custode
Angelo Rosso
mail: arosso.studio@carlo-botta.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
