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LOTTO UNICOPiena proprietà per la quota di 1000/1000 di Abitazione di tipo Popolare sita in Sannicola (LE) alla Via Aria Sana s.n.c. (catastalmente identificata come Via Crumisi s.n.c.), della superficie commerciale, comprensiva delle pertinenze, di 291,47 mq.. IDENTIFICAZIONE CATASTALE: - foglio 32, particella 1130, sub. 2, categoria A/4, classe 3, consistenza 6 vani, superficie totale 138 mq, escluse aree scoperte 121mq, Rendita 238,60€, indirizzo catastale: via Crumisi piano Terra.Trattasi di

Trib. Lecce - Proc. n.284/2025

Ubicaz.:

Via Aria Sana, snc - 73017 Sannicola (LE)

Codice vendita: 1625575

Visite: 3

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
21.jpg
/
Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 114.300,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 85.725,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mer 30/09/2026 h 11:00
Termine vendita
Mer 07/10/2026 h 11:00

Perizia beni:

Rap._Di_Stima_-_Esec._Imm._284_25 (1).pdf

Avviso di vendita:

AVVISO DI VENDITA 30.09.2026_signed.pdf

Ordinanza vendita:

ORDINANZA DI VENDITA.pdf

Planimetria:

planimetria di rilievo e stato attuale dei luoghi.pdf
Descrizione del bene

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Informazioni
Procedura n.: 284/2025
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Lecce
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 29/06/2026 17:58
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 23/09/2026 12:00
Termine visita: 23/09/2026 12:00
Data vendita: 30/09/2026 11:00
Termine vendita: 07/10/2026 11:00
ID inserzione PVP: 4601590
Codice vendita: 1625575
Data pubblicazione: 30/06/2026 11:36
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 114.300,00
Prezzo minimo: € 85.725,00
Rilancio minimo: € 2.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4601590
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 71 X 03069 11884 100000010203

Beneficiario: Zucchetti Software Giuridico  

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4601590
ID Inserzione 4601590
ID Messaggio 5110e05d-73d3-11f1-ab52-0a586441166e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 29/06/2026
ID Procedura 1011220
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0750350091
Tribunale Tribunale di LECCE
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 284
Anno Procedura 2025
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5507008
Nome Adele gaetana
Cognome Lagna
Cod. Fiscale LGNDGT71E67D862U
Email avvadelelagna@alice.it
Cellulare 3284427677
Telefono 0836569426
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2458510
Primo identificativo 2458510
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Abitazione di tipo Popolare sita in Sannicola (LE) alla Via Aria Sana s.n.c. (catastalmente identificata come Via Crumisi s.n.c.), identificata nel NCEU al foglio 32, particella 1130, sub. 2, categoria A/4, classe 3, consistenza 6 vani, superficie totale 138 mq, escluse aree scoperte 121mq, Rendita 238,60€, indirizzo catastale: via Crumisi piano Terra
Ubicazione:
Indirizzo Via Aria Sana, SNC
Cap/Zip 73017
Città Sannicola
Provincia Lecce
Regione Puglia
Nazione Italia
ID Bene 3168541
Primo identificativo 3168541
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
Descrizione IT LOTTO UNICOPiena proprietà per la quota di 1000/1000 di Abitazione di tipo Popolare sita in Sannicola (LE) alla Via Aria Sana s.n.c. (catastalmente identificata come Via Crumisi s.n.c.), della superficie commerciale, comprensiva delle pertinenze, di 291,47 mq.. IDENTIFICAZIONE CATASTALE: - foglio 32, particella 1130, sub. 2, categoria A/4, classe 3, consistenza 6 vani, superficie totale 138 mq, escluse aree scoperte 121mq, Rendita 238,60€, indirizzo catastale: via Crumisi piano Terra.Trattasi di fabbricato unifamiliare con finalità residenziale costituito da n. 2 piani fuori terra (piano terra e primo piano adibiti ad abitazione), n.2 aree esterne di cui una antistante con un fabbricato abusivo ed una retrostante ed infine dal lastricato solare di copertura. Il tutto di esclusiva pertinenza.L’ingresso all’intero lotto avviene dall’”area esterna antistante” di pertinenza che dà su via Aria Sana, mentre l’area esterna retrostante si affaccia su una campagna confinate con altra proprietà, lateralmente confina con lotti di simile tipologia costruttiva di altre proprietà.Dalla via Aria Sana snc per mezzo di un cancello automatico (funzionante) si accede all’”area esterna antistante” dalla quale a sua volta si accede sia al fabbricato originario-abitazione di n. 2 piani fuori terra (piano terra e primo) sia a un fabbricato abusivo di n. 1 piano fuori terra (piano terra) realizzato a rustico con funzione presumibilmente di box auto e n. 2 vani non definibili dal punto di vista della finalità. Dall’ “area esterna antistante” si accede al fabbricato originario adibito ad abitazione che risulta al piano terra caratterizzato da un ulteriore ampio ambiente abusivo identificato come “soggiorno”, il quale è divenuto il nuovo accesso all’abitazione stessa. CONFORMITA’ URBANISTICO-EDILIZIA E CATASTALEIn sede di operazioni peritali sono state rilevate le seguenti difformità tra l’unica Pratica Edilizia presente presso l’Uff. Edilizia Privata del Comune di Sannicola (LE) e lo stato attuale dei luoghi. Tali difformità riguardano rilevanti aumenti di cubatura/volumetrici (in incremento) abusivi, ma anche difformità consistenti in modifiche di ripartizioni di spazi interni senza aumento di cubatura PRATICHE EDILIZIE Il fabbricato unifamiliare è stato edificato presumibilmente alla fine degli anni ’60 inizi anni ‘70” e dall’accesso agli atti risulta presente solo la seguente pratica:“Pratica Edilizia – SCIA n. 25/2014” che deve essere considerata ufficialmente/urbanisticamente di riferimento come unica versione nel confronto con l’eventuale legittimità dello stato attuale dei luoghi.
Disponibilità OCCST
Mq 291,47
Vani 6.0
Piano terra e primo
Ubicazione:
Indirizzo Via Aria Sana, snc
Cap/Zip 73017
Città Sannicola
Provincia Lecce
Regione Puglia
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 32
Particella 1130
Sub alterno 2
Data e ora vendita 30/09/2026 11:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 114.300,00
Offerta minima (€) 85.725,00
Rialzo minimo (€) 2.000,00
Termine presentazione offerte 23/09/2026 12:00
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 38
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.oxanet.it
Url https://www.oxanet.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Perizia beni:

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Avviso di vendita:

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Contatti

Delegato alla vendita

Adele gaetana Lagna

tel: 0836569426

mail: avvadelelagna@alice.it

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La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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