LOTTO UNICOVilla sita nel Comune di Palestrina (prov. Roma) alla via Colle Belvedere n.11 composto da un fabbricato unifamiliare ad uso civile con tipologia a “villa” composto da piani T-S1-1 collegati tra loro mediante una scala interna, posto all’interno di un lotto di terreno di forma esagonale con destinazione a corte e giardino, confinante a nord distacco via di Colle Belvedere, a est con la particella 1080, a sud particella 998 e a ovest particella 165 e particella 528, salvo altri.L’immob
Trib. Tivoli - Proc. n.503/2015 -
Ubicaz.:
VIA COLLE BELVEDERE 11 - 00036 Palestrina (RM)
Codice vendita: 1459950
Visite: 25
| Prezzo base €: | 623.025,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 467.269,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mar 21/04/2026 h 14:00
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
LOTTO UNICOVilla sita nel Comune di Palestrina (prov. Roma) alla via Colle Belvedere n.11 composto da un fabbricato unifamiliare ad uso civile con tipologia a “villa” composto da piani T-S1-1 collegati tra loro mediante una scala interna, posto all’interno di un lotto di terreno di forma esagonale con destinazione a corte e giardino, confinante a nord distacco via di Colle Belvedere, a est con la particella 1080, a sud particella 998 e a ovest particella 165 e particella 528, salvo altri.L’immobile è composto al piano terra da cucina, pranzo, soggiorno, w.c. disimpegno, ripostiglio, bagno, n.2 camere da letto, n.2 portici, al piano primo da disimpegno, bagno, letto, terrazzo ed infine al piano seminterrato da n.2 disimpegni, n.2 ripostigli, n.2 cantine, bagno con annessa area relax, cucina, porticato, locale tecnico, n.2 autorimesse.Il compendio immobiliare è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palestrina (prov. Roma) con i seguenti dati:- Villino: Foglio 18, particella 1139, sub. 501, Categoria A/7, Classe 4, Consistenza 14 Vani, Piano T-1- S1, Rendita Catastale: €.2.096,82;- Locale autorimessa: Foglio 18, particella 1139, sub.502, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza mq. 38,00, Piano S1, Rendita Catastale €.125,60;- Locale autorimessa: Foglio 18, particella 1139, sub.503, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza mq. 45,00, Piano S1, Rendita Catastale €.148,74;Sull’immobile sono state riscontrate delle piccole difformità riguardanti la diversa distribuzione degli spazi interni per eliminazione parziale della tramezzatura tra i locali cucina e cantina al piano S1. Tali difformità risultano sanabili ai sensi dell'art. 6bis del D.p.R. n. 380 del 06.06.2001 e s.m.i. previo: pagamento a titolo di oblazione, così come previsto dall' art. 6bis, comma 5, del D.p.R. n. 380 del 06.06.2001 e s.m.i, di una sanzione pecuniaria pari ad €.1.000,00 oltre diritti, bolli ed onorari tecnici.Stato di occupazione: Il compendio pignorato risulta in pieno possesso del debitore esecutato, occupato dallo stesso e dal proprio nucleo familiareIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Si evidenziano trascrizioni di formalità pregiudizievoli non cancellabili indicate nell'avviso di vendita al quale si rimanda la lettura
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 503/2015 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 20/04/2026 23:59 |
| Termine visita: | 20/04/2026 23:59 |
| Data vendita: | 21/04/2026 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4512365 |
| Codice vendita: | 1459950 |
| Data pubblicazione: | 16/02/2026 15:41 |
| Prezzo base: | € 623.025,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4512365 |
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Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4512365 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4512365 |
| ID Messaggio | 1957c7bb-f55a-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 19/01/2026 |
| ID Procedura | 373999 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 503 |
| Anno Procedura | 2015 |
Custode:
| idAnagrafica | 5311897 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5311896 |
|---|---|
| Nome | Paola |
| Cognome | Saioni |
| Cod. Fiscale | SNAPLA65M61H501F |
| paola@studiosaioni.it | |
| Cellulare | 3381240300 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2378631 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2378631 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Villa sita nel Comune di Palestrina (prov. Roma) alla via Colle Belvedere n.11 composto da un fabbricato unifamiliare ad uso civile con tipologia a “villa” composto da piani T-S1-1 collegati tra loro mediante una scala interna, posto all’interno di un lotto di terreno di forma esagonale con destinazione a corte e giardino. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Colle Belvedere 11 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00036 |
| Città | Palestrina |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3070740 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3070740 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLE |
| Descrizione IT | LOTTO UNICOVilla sita nel Comune di Palestrina (prov. Roma) alla via Colle Belvedere n.11 composto da un fabbricato unifamiliare ad uso civile con tipologia a “villa” composto da piani T-S1-1 collegati tra loro mediante una scala interna, posto all’interno di un lotto di terreno di forma esagonale con destinazione a corte e giardino, confinante a nord distacco via di Colle Belvedere, a est con la particella 1080, a sud particella 998 e a ovest particella 165 e particella 528, salvo altri.L’immobile è composto al piano terra da cucina, pranzo, soggiorno, w.c. disimpegno, ripostiglio, bagno, n.2 camere da letto, n.2 portici, al piano primo da disimpegno, bagno, letto, terrazzo ed infine al piano seminterrato da n.2 disimpegni, n.2 ripostigli, n.2 cantine, bagno con annessa area relax, cucina, porticato, locale tecnico, n.2 autorimesse.Il compendio immobiliare è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Palestrina (prov. Roma) con i seguenti dati:- Villino: Foglio 18, particella 1139, sub. 501, Categoria A/7, Classe 4, Consistenza 14 Vani, Piano T-1- S1, Rendita Catastale: €.2.096,82;- Locale autorimessa: Foglio 18, particella 1139, sub.502, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza mq. 38,00, Piano S1, Rendita Catastale €.125,60;- Locale autorimessa: Foglio 18, particella 1139, sub.503, Categoria C/6, Classe 5, Consistenza mq. 45,00, Piano S1, Rendita Catastale €.148,74;Sull’immobile sono state riscontrate delle piccole difformità riguardanti la diversa distribuzione degli spazi interni per eliminazione parziale della tramezzatura tra i locali cucina e cantina al piano S1. Tali difformità risultano sanabili ai sensi dell'art. 6bis del D.p.R. n. 380 del 06.06.2001 e s.m.i. previo: pagamento a titolo di oblazione, così come previsto dall' art. 6bis, comma 5, del D.p.R. n. 380 del 06.06.2001 e s.m.i, di una sanzione pecuniaria pari ad €.1.000,00 oltre diritti, bolli ed onorari tecnici.Stato di occupazione: Il compendio pignorato risulta in pieno possesso del debitore esecutato, occupato dallo stesso e dal proprio nucleo familiareIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Si evidenziano trascrizioni di formalità pregiudizievoli non cancellabili indicate nell'avviso di vendita al quale si rimanda la lettura |
| Disponibilità | OCCUP |
| Vani | 14.0 |
Ubicazione:
| Indirizzo | VIA COLLE BELVEDERE 11 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00036 |
| Città | Palestrina |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 18 |
|---|---|
| Particella | 1139 |
| Sub alterno | 501 |
| Foglio | 18 |
|---|---|
| Particella | 1139 |
| Sub alterno | 503 |
| Foglio | 18 |
|---|---|
| Particella | 1139 |
| Sub alterno | 502 |
| Data e ora vendita | 21/04/2026 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 623.025,00 |
| Offerta minima (€) | 467.269,00 |
| Rialzo minimo (€) | 15.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 20/04/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 62 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | http://www.astetelematiche.it |
| Url | http://www.astetelematiche.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Contatti
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Delegato alla vendita
Paola Saioni
mail: paola@studiosaioni.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
