procedura n.130/2017

Codice lotto: 2

n. 3 annessi agricoli categoria D/10, rendita Euro 3.667,20, sup. compl. 129,60 mq. quanto all’annesso fienile; sup. netta 212,40 mq e sup. lorda compl. 230,50 mq. quanto all’annesso ovile e sup. compl. 255,00 mq. quanto all’altro annesso fienile e resede esterno ad uso esclusivo della superficie di circa mq. 3.392,00 oltre la quota di comproprietà corrispondente al bene di cui alla predetta part. 132 sub. 11 sulla porzione di terreno rappresentata al Catasto Fabbricati del Comune di Montalcino (sezione San Giovanni d’Asso) censita al Foglio 49 P.lla 132 sub 7, bene comune non censibile. L’annesso agricolo n. 3 (ovile) è di fatto unito con adiacente e comunicante proprietà di terzo soggetto non esecutato.
L’annesso agricolo n. 2 ad uso fienile non risulta dalla mappa catastale di impianto ma per quanto indicato nella perizia estimatoria lo stesso è stato realizzato antecedentemente all’01/09/1967 e successivamente non è stato oggetto di interventi di ristrutturazione necessitanti il rilascio di Concessioni o Autorizzazioni Edilizie come più dettagliatamente specificato nella predetta perizia estimatoria.
Gli annessi n. 3 (ovile) e n. 4 (fienile) sono stati oggetto delle seguenti pratiche edilizie:
- concessione edilizia n. 6 del 10/08/1981 per la costruzione dell’ovile;
- concessione edilizia n. 8 dell’8/03/1989 per l’ampliamento dell’ovile e costruzione di fienile, successiva concessione edilizia in variante n. 25 del 19/09/1990 e relativo certificato di agibilità rilasciato dal Comune di San Giovanni d’Asso.
Sussistono difformità urbanistiche relativamente all’annesso ad uso ovile attualmente rappresentato al Catasto Fabbricati del Comune di Montalcino F. 49 particella 132 sub 11 meglio descritte alla pag. 4 della perizia di stima per cui sarà necessario presentare permesso di costruire/attestazione di conformità in sanatoria per una spesa complessiva di € 4.500,00 circa.
Il compendio risulta occupato da terzi con contratto di affitto di fondi rustici del 18 febbraio 2008.

terreno agricolo qualità bosco, pascolo, vigneto, seminativo e incolto, occupato da terzi in forza di contratto di affitto di fondi rustici del 18 febbraio 2008