Nuda proprietà (l’usufruttuario è nato l’11.10.1949) di appartamento ubicato a Roma (RM) - via Casal dei Pazzi 33, int. 19, piano 3 composto da spazio distributivo, tre camere, bagno, cucina ebalcone.Il bene confina con il corpo scala, con appartamento int. 20 (foglio 287 part. 1239 sub. 21), appartamento int. 18 ed un fronte è libero.Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 287, particella 1239 sub 20, z.c. 5, categoria A 2, classe 2, consistenza vani 5, superficie catasta
Trib. Roma - Proc. n.256/2022 -
Ubicaz.:
via Casal dei Pazzi 33 - 00156 Roma (RM)
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| Prezzo base €: | 143.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
|---|---|
| Prezzo minimo €: | 107.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 05/03/2026 h 14:00
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Codice lotto: 9
Nuda proprietà (l’usufruttuario è nato l’11.10.1949) di appartamento ubicato a Roma (RM) - via Casal dei Pazzi 33, int. 19, piano 3 composto da spazio distributivo, tre camere, bagno, cucina ebalcone.Il bene confina con il corpo scala, con appartamento int. 20 (foglio 287 part. 1239 sub. 21), appartamento int. 18 ed un fronte è libero.Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 287, particella 1239 sub 20, z.c. 5, categoria A 2, classe 2, consistenza vani 5, superficie catastale 105 mq., rendita 929,62.L’edificio di cui fa parte l’immobile è stato costruito in forza di progetto approvato con licenza n. 1905 del 15/09/1967 – Progetto di variante n. 24218/67 per la costruzione di un gruppo di due villini in Roma, via Casal de’ Pazzi, (prot. n. 0037167 del 13/11/1972). Sono state constatate le seguenti difformità: Lo spazio di ingresso ha dimensione minore rispetto a quanto progettato; internamente è presente una variazione relativa esclusivamente alle aree distributive e di accesso, gli altri ambienti seguono quanto progettato.Per le difformità rilevate si dovrà procedere alla regolarizzazione e sarà necessario presentare una SCIA in sanatoria presso il Municipio di appartenenza con successivo accatastamento DOCFA i cui oneri e pratiche urbanistiche, da espletare attraverso un tecnico, sono quantificabili a corpo in circa € 4.000,00; importo che è stato considerato nella determinazione del valore del lotto.Stato immobile: occupato con contratto opponibile alla procedura.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 256/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Termine presentazione offerte: | 04/03/2026 23:59 |
| Termine visita: | 04/03/2026 23:59 |
| Data vendita: | 05/03/2026 14:00 |
| ID inserzione PVP: | 4489699 |
| Codice vendita: | 1415146 |
| Data pubblicazione: | 05/12/2025 11:16 |
| Prezzo base: | € 143.000,00 |
|---|---|
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4489699 |
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Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4489699 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4489699 |
| ID Messaggio | 9157cc49-d04b-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 03/12/2025 |
| ID Procedura | 959196 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 256 |
| Anno Procedura | 2022 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5262650 |
|---|---|
| Nome | Giovanni |
| Cognome | Berionne |
| Cod. Fiscale | BRNGNN57B06H501B |
| gberionne@notariato.it | |
| Telefono | 068083768 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5262651 |
|---|---|
| Cognome | I.v.g di roma s.r.l. |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Cellulare | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2358369 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2358369 |
| Codice | 9 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Nuda proprietà (l’usufruttuario è nato l’11.10.1949) di appartamento ubicato a Roma (RM) - via Casal dei Pazzi 33, int. 19, piano 3 |
Ubicazione:
| Indirizzo | via Casal dei Pazzi 33 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00156 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3046362 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3046362 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Nuda proprietà (l’usufruttuario è nato l’11.10.1949) di appartamento ubicato a Roma (RM) - via Casal dei Pazzi 33, int. 19, piano 3 composto da spazio distributivo, tre camere, bagno, cucina ebalcone.Il bene confina con il corpo scala, con appartamento int. 20 (foglio 287 part. 1239 sub. 21), appartamento int. 18 ed un fronte è libero.Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 287, particella 1239 sub 20, z.c. 5, categoria A 2, classe 2, consistenza vani 5, superficie catastale 105 mq., rendita 929,62.L’edificio di cui fa parte l’immobile è stato costruito in forza di progetto approvato con licenza n. 1905 del 15/09/1967 – Progetto di variante n. 24218/67 per la costruzione di un gruppo di due villini in Roma, via Casal de’ Pazzi, (prot. n. 0037167 del 13/11/1972). Sono state constatate le seguenti difformità: Lo spazio di ingresso ha dimensione minore rispetto a quanto progettato; internamente è presente una variazione relativa esclusivamente alle aree distributive e di accesso, gli altri ambienti seguono quanto progettato.Per le difformità rilevate si dovrà procedere alla regolarizzazione e sarà necessario presentare una SCIA in sanatoria presso il Municipio di appartenenza con successivo accatastamento DOCFA i cui oneri e pratiche urbanistiche, da espletare attraverso un tecnico, sono quantificabili a corpo in circa € 4.000,00; importo che è stato considerato nella determinazione del valore del lotto.Stato immobile: occupato con contratto opponibile alla procedura.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | via Casal dei Pazzi 33 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00156 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 287 |
|---|---|
| Particella | 1239 |
| Sub alterno | 20 |
| Data e ora vendita | 05/03/2026 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 143.000,00 |
| Offerta minima (€) | 107.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 04/03/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 70 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.garavirtuale.it |
| Url | https://www.garavirtuale.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Contatti
Delegato alla vendita
Giovanni Berionne
tel: 068083768
mail: gberionne@notariato.it
Custode
I.v.g di roma s.r.l.
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
