Lotto: p.T (rialzato) composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (una provvista di cabina armadio), un bagno ed una lavanderia, superficie lorda mq 77,20. Le varie stanze dell’immobile si presentano correttamente rifinite, intonacate e tinteggiate; i solai di calpestio risultano rivestiti da una pavimentazione omogenea. Sulle aperture prospettiche sono presenti gli infissi, provvisti sul lato esterno di elementi oscuranti, composti da persiane in ferro, piano S1 superficie catastale mq 58 impropriamente adibita ad abitazione ad uso residenziale.La superficie interna presenta una diversa distribuzione degli spazi ed una diversa destinazione d’uso, in totale difformità rispetto a quanto previsto dall’ultimo titolo edilizio rilasciat, Corte Esterna (Ente urbano) di conformazione geometrica regolare ed una superficie quasi interamente pianeggiante dove sono presenti zone in parte pavimentate ed in parte destinate a giardino. Il perimetro esterno, nell’insieme, risulta perimetrato da recinzione metallica che ne individua i confini materiali
Trib. Tivoli - Proc. n.41/2020 -
Codice vendita: 1458782
Visite: 46
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 107.400,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 80.550,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Lun 23/03/2026 h 12:00
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| Termine vendita |
Mar 24/03/2026 h 12:00
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- Documenti p.T (rialzato) composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (una provvista di cabina armadio), un bagno ed una lavanderia, superficie lorda mq 77,20. Le varie stanze dell’immobile si presentano correttamente rifinite, intonacate e tinteggiate; i solai di calpestio risultano rivestiti da una pavimentazione omogenea. Sulle aperture prospettiche sono presenti gli infissi, provvisti sul lato esterno di elementi oscuranti, composti da persiane in ferro
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Avviso di vendita: |
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Altro: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
p.T (rialzato) composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (una provvista di cabina armadio), un bagno ed una lavanderia, superficie lorda mq 77,20. Le varie stanze dell’immobile si presentano correttamente rifinite, intonacate e tinteggiate; i solai di calpestio risultano rivestiti da una pavimentazione omogenea. Sulle aperture prospettiche sono presenti gli infissi, provvisti sul lato esterno di elementi oscuranti, composti da persiane in ferro:
p.T (rialzato) composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (una provvista di cabina armadio), un bagno ed una lavanderia, superficie lorda mq 77,20. Le varie stanze dell’immobile si presentano correttamente rifinite, intonacate e tinteggiate; i solai di calpestio risultano rivestiti da una pavimentazione omogenea. Sulle aperture prospettiche sono presenti gli infissi, provvisti sul lato esterno di elementi oscuranti, composti da persiane in ferro
piano S1 superficie catastale mq 58 impropriamente adibita ad abitazione ad uso residenziale.La superficie interna presenta una diversa distribuzione degli spazi ed una diversa destinazione d’uso, in totale difformità rispetto a quanto previsto dall’ultimo titolo edilizio rilasciat:
piano S1 superficie catastale mq 58 impropriamente adibita ad abitazione ad uso residenziale.La superficie interna presenta una diversa distribuzione degli spazi ed una diversa destinazione d’uso, in totale difformità rispetto a quanto previsto dall’ultimo titolo edilizio rilasciat
Corte Esterna (Ente urbano) di conformazione geometrica regolare ed una superficie quasi interamente pianeggiante dove sono presenti zone in parte pavimentate ed in parte destinate a giardino. Il perimetro esterno, nell’insieme, risulta perimetrato da recinzione metallica che ne individua i confini materiali:
Corte Esterna (Ente urbano) di conformazione geometrica regolare ed una superficie quasi interamente pianeggiante dove sono presenti zone in parte pavimentate ed in parte destinate a giardino. Il perimetro esterno, nell’insieme, risulta perimetrato da recinzione metallica che ne individua i confini materiali
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 41/2020 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Tivoli |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 16/01/2026 13:43 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 22/03/2026 23:59 |
| Termine visita: | 22/03/2026 23:59 |
| Data vendita: | 23/03/2026 12:00 |
| Termine vendita: | 24/03/2026 12:00 |
| ID inserzione PVP: | 4511097 |
| Codice vendita: | 1458782 |
| Data pubblicazione: | 27/01/2026 15:37 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 107.400,00 |
| Prezzo minimo: | € 80.550,00 |
| Rilancio minimo: | € 4.296,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4511097 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 17 Q 08327 39450 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Tivoli
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4511097 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4511097 |
| ID Messaggio | ee5b651c-f2d8-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 16/01/2026 |
| ID Procedura | 767178 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0581040224 |
| Tribunale | Tribunale di TIVOLI |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 41 |
| Anno Procedura | 2020 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5309492 |
|---|---|
| Nome | Federica |
| Cognome | Unisoni |
| Cod. Fiscale | NSNFRC74S63L182N |
| federica.unisoni@gmail.com | |
| Telefono | 0774317327 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5309494 |
|---|---|
| Cognome | Ivg di roma srl |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2377482 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2377482 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Compendio sito in Zagarolo (Rm) Via Dei Paesi Nuovi snc composto da abitazione in villini di superficie lorda mq 77,20, autorimessa superficie catastale mq 58 ed ente urbano costituito da corte esterna di conformazione geometrica regolare ed una superficie quasi interamente pianeggiante |
Ubicazione:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Bene | 3069457 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3069457 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE IN VILLINI |
| Descrizione IT | p.T (rialzato) composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (una provvista di cabina armadio), un bagno ed una lavanderia, superficie lorda mq 77,20. Le varie stanze dell’immobile si presentano correttamente rifinite, intonacate e tinteggiate; i solai di calpestio risultano rivestiti da una pavimentazione omogenea. Sulle aperture prospettiche sono presenti gli infissi, provvisti sul lato esterno di elementi oscuranti, composti da persiane in ferro |
Ubicazione:
| Indirizzo | via Dei Paesi Nuovi snc |
|---|---|
| Città | Zagarolo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 25 |
|---|---|
| Particella | 502 |
| Sub alterno | 2 |
| ID Bene | 3069459 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3069459 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | STALLE, SCUDERIE, RIMESSE, AUTORIMESSE |
| Descrizione IT | piano S1 superficie catastale mq 58 impropriamente adibita ad abitazione ad uso residenziale.La superficie interna presenta una diversa distribuzione degli spazi ed una diversa destinazione d’uso, in totale difformità rispetto a quanto previsto dall’ultimo titolo edilizio rilasciat |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Dei Paesi Nuovi snc |
|---|---|
| Città | Zagarolo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 25 |
|---|---|
| Particella | 502 |
| Sub alterno | 1 |
| ID Bene | 3069479 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3069479 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | POSTO AUTO |
| Descrizione IT | Corte Esterna (Ente urbano) di conformazione geometrica regolare ed una superficie quasi interamente pianeggiante dove sono presenti zone in parte pavimentate ed in parte destinate a giardino. Il perimetro esterno, nell’insieme, risulta perimetrato da recinzione metallica che ne individua i confini materiali |
Ubicazione:
| Indirizzo | via Dei Paesi Nuovi snc |
|---|---|
| Città | Zagarolo |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 25 |
|---|---|
| Particella | 501 |
| Data e ora vendita | 23/03/2026 12:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 107.400,00 |
| Offerta minima (€) | 80.550,00 |
| Rialzo minimo (€) | 4.296,00 |
| Termine presentazione offerte | 22/03/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 102 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.ivgroma.com |
| Url | https://www.ivgroma.com |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 135 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astagiudiziaria.com |
| Url | https://www.astagiudiziaria.com |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
- Documenti p.T (rialzato) composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (una provvista di cabina armadio), un bagno ed una lavanderia, superficie lorda mq 77,20. Le varie stanze dell’immobile si presentano correttamente rifinite, intonacate e tinteggiate; i solai di calpestio risultano rivestiti da una pavimentazione omogenea. Sulle aperture prospettiche sono presenti gli infissi, provvisti sul lato esterno di elementi oscuranti, composti da persiane in ferro
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Avviso di vendita: |
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Altro: |
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Perizia beni: |
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Perizia beni: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Planimetria: |
Contatti
Delegato alla vendita
Federica Unisoni
tel: 0774317327
mail: federica.unisoni@gmail.com
Custode
Ivg di roma srl
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
