Piena ed esclusiva proprietà di appartamento per civile abitazione di tre vani e accessori (mq 75 circa), con ampia terrazza a livello (mq 50 circa) e due posti auto scoperti pertinenziali (mq 12 circa ciascuno), siti in Acireale (CT), Fraz. Santa Tecla, Via Provinciale per Riposto n. 39 - Via Pereto s.n.c., ai piani seminterrato (l’appartamento) e terra (i posti auto) della palazzina B del complesso residenziale denominato “Vill’Alba 2”. Secondo quanto riscontrato e dichiarato dal C.T.U., non v
Trib. Catania - Proc. n.674/2018 -
Ubicaz.:
Via Provinciale per Riposto, 39, 95024 Acireale CT, Italia - 95024 Acireale (CT)
Codice vendita: 1433845
Visite: 72
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 45.563,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 34.172,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 120 sec. ( 2 min. ) |
| Inizio vendita |
Mer 11/03/2026 h 17:00
|
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Avviso di vendita: |
|
Altro: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Piena ed esclusiva proprietà di appartamento per civile abitazione di tre vani e accessori (mq 75 circa), con ampia terrazza a livello (mq 50 circa) e due posti auto scoperti pertinenziali (mq 12 circa ciascuno), siti in Acireale (CT), Fraz. Santa Tecla, Via Provinciale per Riposto n. 39 - Via Pereto s.n.c., ai piani seminterrato (l’appartamento) e terra (i posti auto) della palazzina B del complesso residenziale denominato “Vill’Alba 2”. Secondo quanto riscontrato e dichiarato dal C.T.U., non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le risultanze del Catasto. Rispetto al progetto originario è stato eseguito un cambio di destinazione d'uso ai sensi della Legge n. 724/1994 e la pratica è ancora da completare. Inoltre, il prospetto sud è stato modificato in assenza di autorizzazioni amministrative. Tale abuso, stando a quanto riferito dal C.T.U., può essere sanato con SCIA e corrispondente ammenda economica, acquisendo i necessari pareri preventivi e con successivo aggiornamento della pianta catastale dell’immobile. Senza titolo urbanistico è stata altresì realizzata una tettoia sulla terrazza esterna, che può parimenti essere “bonificata” con C.I.L.A. / S.C.I.A. in sanatoria. Il costo presuntivo per l’integrazione e/o completamento della pratica di cambio d’uso ai sensi della Legge n. 724/1994 e per la bonifica urbanistica della modifica del prospetto sud e della realizzazione della tettoia è stato decurtato dal valore stimato dei beni posti in vendita.Si invitano gli interessati a leggere attentamente la relazione del C.T.U. e a verificare, presso gli uffici competenti, lo stato delle pratiche urbanistico-edilizie.
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 674/2018 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Catania |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 20/12/2025 01:56 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 10/03/2026 13:00 |
| - con Assegno: | 10/03/2026 13:00 |
| Termine visita: | 10/03/2026 13:00 |
| Data vendita: | 11/03/2026 17:00 |
| ID inserzione PVP: | 4501906 |
| Codice vendita: | 1433845 |
| Data pubblicazione: | 22/12/2025 10:21 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 45.563,00 |
| Prezzo minimo: | € 34.172,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico, Altro |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4501906 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 31 E 05036 16900 CC0451302155
Intestato a: PROC. ESEC. N. 674/2018 TRIB. CT
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4501906 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4501906 |
| ID Messaggio | a3608d5f-dd3e-11f0-8f7e-0a586442181e |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 20/12/2025 |
| ID Procedura | 780464 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0870150093 |
| Tribunale | Tribunale di CATANIA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 674 |
| Anno Procedura | 2018 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5289728 |
|---|---|
| Nome | Carmelo |
| Cognome | Donzuso |
| Cod. Fiscale | DNZCML81E28C351I |
| carmelo.donzuso@studiodonzuso.it | |
| Telefono | 0953524516 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2369262 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2369262 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Appartamento per civile abitazione di tre vani e accessori (mq 75 circa), con ampia terrazza a livello (mq 50 circa) e due posti auto scoperti pertinenziali (mq 12 circa ciascuno). |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Provinciale per Riposto, 39, 95024 Santa Tecla CT, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 95024 |
| Città | Acireale |
| Provincia | Catania |
| Regione | Sicilia |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3059688 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3059688 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Piena ed esclusiva proprietà di appartamento per civile abitazione di tre vani e accessori (mq 75 circa), con ampia terrazza a livello (mq 50 circa) e due posti auto scoperti pertinenziali (mq 12 circa ciascuno), siti in Acireale (CT), Fraz. Santa Tecla, Via Provinciale per Riposto n. 39 - Via Pereto s.n.c., ai piani seminterrato (l’appartamento) e terra (i posti auto) della palazzina B del complesso residenziale denominato “Vill’Alba 2”. Secondo quanto riscontrato e dichiarato dal C.T.U., non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e le risultanze del Catasto. Rispetto al progetto originario è stato eseguito un cambio di destinazione d'uso ai sensi della Legge n. 724/1994 e la pratica è ancora da completare. Inoltre, il prospetto sud è stato modificato in assenza di autorizzazioni amministrative. Tale abuso, stando a quanto riferito dal C.T.U., può essere sanato con SCIA e corrispondente ammenda economica, acquisendo i necessari pareri preventivi e con successivo aggiornamento della pianta catastale dell’immobile. Senza titolo urbanistico è stata altresì realizzata una tettoia sulla terrazza esterna, che può parimenti essere “bonificata” con C.I.L.A. / S.C.I.A. in sanatoria. Il costo presuntivo per l’integrazione e/o completamento della pratica di cambio d’uso ai sensi della Legge n. 724/1994 e per la bonifica urbanistica della modifica del prospetto sud e della realizzazione della tettoia è stato decurtato dal valore stimato dei beni posti in vendita.Si invitano gli interessati a leggere attentamente la relazione del C.T.U. e a verificare, presso gli uffici competenti, lo stato delle pratiche urbanistico-edilizie. |
| Disponibilità | OCCUP |
| Mq | 75 |
| Vani | 3.5 |
| Piano | S1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Provinciale per Riposto, 39, 95024 Acireale CT, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 95024 |
| Città | Acireale |
| Provincia | Catania |
| Regione | Sicilia |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 42 |
|---|---|
| Particella | 289 |
| Sub alterno | 87 |
| Foglio | 42 |
|---|---|
| Particella | 289 |
| Sub alterno | 44 |
| Foglio | 42 |
|---|---|
| Particella | 289 |
| Sub alterno | 43 |
| Data e ora vendita | 11/03/2026 17:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 45.563,00 |
| Offerta minima (€) | 34.172,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 10/03/2026 13:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via Bruno Monterosso, 10, 95123 Catania CT, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 95123 |
| Città | Catania |
| Provincia | Catania |
| Regione | Sicilia |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
|
Avviso di vendita: |
|
Altro: |
Contatti
Delegato alla vendita
Carmelo Donzuso
tel: 0953524516
mail: carmelo.donzuso@studiodonzuso.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
