Piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato per civile abitazione e attività artigianale comprensiva di area di corte scoperta e di circostante appezzamento di terreno agricolo, ubicata in Gioia Sannitica (CE) alla Via Pescarole n. 1.La porzione di fabbricato in vendita è suddivisa in due unità immobiliari autonomamente censite in catasto, con area pertinenziale esterna e precisamente:- unità adibita a civile abitazione edificata su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, poste sul
Trib. Santa Maria Capua Vetere - Proc. n.45/2022 -
Ubicaz.:
Via Pescarole n.1 - 81010 Gioia Sannitica (CE)
Visite: 43
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 87.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 65.813,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Gio 11/09/2025 h 11:30
|
| Termine vendita |
Ven 12/09/2025 h 11:30
|
|
Altro: |
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato per civile abitazione e attività artigianale comprensiva di area di corte scoperta e di circostante appezzamento di terreno agricolo, ubicata in Gioia Sannitica (CE) alla Via Pescarole n. 1.La porzione di fabbricato in vendita è suddivisa in due unità immobiliari autonomamente censite in catasto, con area pertinenziale esterna e precisamente:- unità adibita a civile abitazione edificata su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, poste sulla medesima verticale e collegate per mezzo di rampa di scale interna, composta da: a) ingresso, soggiorno doppio, due cucine, vano pluriuso, disimpegno, tre ripostigli, locale di sgombero, tettoia e porticato al piano terra; b) disimpegno, corridoio, cinque camere da letto, ripostiglio e bagno al primo piano; c) disimpegno e tre vani non abitabili al piano sottotetto;- unità adibita a laboratorio artigianale composta da due vani laboratorio, vano per la vendita al dettaglio, locale forno, disimpegno e w.c.Si precisa che la porzione di fabbricato descritta è parte di un corpo di fabbrica di maggiori dimensioni, suddiviso catastalmente in due porzioni: la particella 5157 sopra descritta, oggetto di vendita, e la particella 5153 di proprietà aliena e non oggetto di vendita.La suddivisione del fabbricato appare realizzata solo in maniera virtuale in pianta secondo una linea spezzata tracciata lungo il confine delle due particelle, sebbene tale divisione non corrisponda all’effettivo stato dei luoghi. Infatti, come anche rappresentato nell’elaborato planimetrico e nelle planimetrie catastali, la suddivisione non è avvenuta secondo la disposizione delle pareti interne dei subb. 1 e 2, cosicché risultano alcune porte interne di collegamento tra le due porzioni, mentre alcuni vani restano suddivisi “virtualmente” in due parti senza che vi sia l’effettiva interposizione di pareti divisorie.Tale circostanza comporta che a seguito della vendita sarà necessario procedere, da parte dell’aggiudicatario, ad una separazione fisica mediante interposizione di pareti e tramezzi tra le due parti di fabbricato, laddove non presenti, e mediante chiusura delle porte che consentono il collegamento interno.L’appezzamento di terreno agricolo è suddiviso in cinque particelle catastali in parte confinanti con il predetto fabbricato ed avente estensione complessiva di are 81,58.
Per partecipare alla vendita
Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.
| Procedura n.: | 45/2022 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Santa Maria Capua Vetere |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 12/06/2025 11:00 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 10/09/2025 23:59 |
| Termine visita: | 10/09/2025 23:59 |
| Data vendita: | 11/09/2025 11:30 |
| Termine vendita: | 12/09/2025 11:30 |
| ID inserzione PVP: | 4405684 |
| Codice vendita: | 1250563 |
| Data pubblicazione: | 13/06/2025 14:53 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 87.750,00 |
| Prezzo minimo: | € 65.813,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 0 min |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4405684 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 40 G 08987 75020 000000302509
Intestato a: Tribunale Santa Maria Capua Vetere RGE 45/2022
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4405684 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4405684 |
| ID Messaggio | b0a82ec3-476b-11f0-baa9-0a58644019db |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 12/06/2025 |
| ID Procedura | 874340 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0610830096 |
| Tribunale | Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 45 |
| Anno Procedura | 2022 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5075366 |
|---|---|
| Nome | Antonio |
| Cognome | Russo |
| Cod. Fiscale | RSSNTN73H13B963C |
| arussomail@virgilio.it | |
| Telefono | 0823381780 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5075311 |
|---|---|
| Nome | Giuseppina |
| Cognome | Vecchione |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5075367 |
|---|---|
| Nome | Antonio |
| Cognome | Russo |
| Cod. Fiscale | RSSNTN73H13B963C |
| arussomail@virgilio.it | |
| Telefono | 0823381780 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2282740 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2282740 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato per civile abitazione e attività artigianale comprensiva di area di corte scoperta e di circostante appezzamento di terreno agricolo, ubicata in Gioia Sannitica (CE) alla Via Pescarole n. 1. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Pescarole n. 1. |
|---|---|
| Cap/Zip | 81010 |
| Città | Gioia Sannitica |
| Provincia | Caserta |
| Regione | Campania |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2953263 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2953263 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO CIVILE |
| Descrizione IT | Piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato per civile abitazione e attività artigianale comprensiva di area di corte scoperta e di circostante appezzamento di terreno agricolo, ubicata in Gioia Sannitica (CE) alla Via Pescarole n. 1.La porzione di fabbricato in vendita è suddivisa in due unità immobiliari autonomamente censite in catasto, con area pertinenziale esterna e precisamente:- unità adibita a civile abitazione edificata su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, poste sulla medesima verticale e collegate per mezzo di rampa di scale interna, composta da: a) ingresso, soggiorno doppio, due cucine, vano pluriuso, disimpegno, tre ripostigli, locale di sgombero, tettoia e porticato al piano terra; b) disimpegno, corridoio, cinque camere da letto, ripostiglio e bagno al primo piano; c) disimpegno e tre vani non abitabili al piano sottotetto;- unità adibita a laboratorio artigianale composta da due vani laboratorio, vano per la vendita al dettaglio, locale forno, disimpegno e w.c.Si precisa che la porzione di fabbricato descritta è parte di un corpo di fabbrica di maggiori dimensioni, suddiviso catastalmente in due porzioni: la particella 5157 sopra descritta, oggetto di vendita, e la particella 5153 di proprietà aliena e non oggetto di vendita.La suddivisione del fabbricato appare realizzata solo in maniera virtuale in pianta secondo una linea spezzata tracciata lungo il confine delle due particelle, sebbene tale divisione non corrisponda all’effettivo stato dei luoghi. Infatti, come anche rappresentato nell’elaborato planimetrico e nelle planimetrie catastali, la suddivisione non è avvenuta secondo la disposizione delle pareti interne dei subb. 1 e 2, cosicché risultano alcune porte interne di collegamento tra le due porzioni, mentre alcuni vani restano suddivisi “virtualmente” in due parti senza che vi sia l’effettiva interposizione di pareti divisorie.Tale circostanza comporta che a seguito della vendita sarà necessario procedere, da parte dell’aggiudicatario, ad una separazione fisica mediante interposizione di pareti e tramezzi tra le due parti di fabbricato, laddove non presenti, e mediante chiusura delle porte che consentono il collegamento interno.L’appezzamento di terreno agricolo è suddiviso in cinque particelle catastali in parte confinanti con il predetto fabbricato ed avente estensione complessiva di are 81,58. |
| Disponibilità | OCCUP |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Pescarole n.1 |
|---|---|
| Cap/Zip | 81010 |
| Città | Gioia Sannitica |
| Provincia | Caserta |
| Regione | Campania |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 30 |
|---|---|
| Particella | 5157 |
| Sub alterno | 1-2-3 |
| Foglio | 30 |
|---|---|
| Particella | 73-181-182-338-5156 |
| Data e ora vendita | 11/09/2025 11:30 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 87.750,00 |
| Offerta minima (€) | 65.813,00 |
| Termine presentazione offerte | 10/09/2025 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Altro: |
|
Avviso di vendita: |
|
Ordinanza vendita: |
|
Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Antonio Russo
tel: 0823381780
mail: arussomail@virgilio.it
Giudice
Giuseppina Vecchione
Custode
Antonio Russo
tel: 0823381780
mail: arussomail@virgilio.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
