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Fabbricato commerciale in Via Raimondo Dalla Costa n. 70, Modena

Trib. Modena - Proc. n.213/2024

Ubicaz.:

Via Raimondo Dalla Costa n. 70 - 41100 Modena (MO)

Codice vendita: 1653314

Visite: 189

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
MO21324_1-01.jpg
/
Stato asta:

Gara aperta

Iscrizioni chiuse
Miglior offerta €: 1.290.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Rilancio minimo: € 10.000,00
Termine vendita
18h 32m 9s
Offerte pervenute 3
Numero prolungamenti 0

Avviso di vendita:

MO21324-I Avviso di vendita telematica-ASINCRONA_30 06 2026.pdf

Ordinanza vendita:

MO21324-ordinanza senza nomi.pdf

Perizia beni:

MO21324-Perizia privacy integrata 4_22 05 2026_compressed.pdf

Planimetria:

MO21324_1-Planimetrie_compressed.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Elenco iscrizioni
Informazioni
Procedura n.: 213/2024
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia)
Tribunale: Modena
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 28/07/2026 09:00
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 04/11/2026 23:59
Termine visita: 04/11/2026 23:59
Data vendita: 05/11/2026 13:19
Termine vendita: 06/11/2026 13:19
ID inserzione PVP: 4616777
Codice vendita: 1653314
Identificativo: 73/25/IME
Data pubblicazione: 08/09/2026 15:36
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 1.720.000,00
Prezzo minimo: € 1.290.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4616777

Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.

Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT36J0503412900000000990742 

Intestato a: Rg  213/2024 Tribunale di Modena

Condizioni bonifico:

CONDIZIONI BONIFICO COME INDICATO NELL'AVVISO DI VENDITA

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4616777
ID Inserzione 4616777
ID Messaggio 8dbe549f-8a9f-11f1-a589-0a5864411920
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 28/07/2026
ID Procedura 1013325
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0360230099
Tribunale Tribunale di MODENA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EICA
Rito ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Numero Procedura 213
Anno Procedura 2024
Custode:
idAnagrafica 5540603
Nome Alex
Cognome Manelli
Cod. Fiscale MNLLXA78L12C219F
Email visiteimmobili@ivgmodena.it
Telefono 059847301
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5540585
Nome Silvia
Cognome Rebecchi
Cod. Fiscale RBCSLV74S62F257D
Email rebecchi_silvia@yahoo.it
Cellulare 3496355211
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2472460
Primo identificativo 2472460
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Piena ed intera proprietà di unità immobiliari ubicate nel Comune di Modena, in via Raimondo Dalla Costa n. 70, composta da 3 unità immobiliari: fabbricato utilizzato come commercio di automobili, fabbricato utilizzato come ricovero automobili, impianto fotovoltaico.
Ubicazione:
Indirizzo Via Raimondo dalla Costa, 70, 41122 Modena MO, Italia
Cap/Zip 41122
Città Modena
Provincia Modena
Regione Emilia-Romagna
Nazione Italia
ID Bene 3185041
Primo identificativo 3185041
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Descrizione IT Piena ed intera proprietà di unità immobiliari ubicate nel Comune di Modena, in via Raimondo Dalla Costa n. 70, composta da 3 unità immobiliari: fabbricato utilizzato come commercio di automobili, fabbricato utilizzato come ricovero automobili, impianto fotovoltaico. Come relazionato dal CTU incaricato si fa presente quanto segue:‘‘I beni pignorati fanno parte di un edificio in cui sono ricavate altre 3 unità immobiliari (1 concessionaria automobili, 1 ricovero automobili ed 1 impianto fotovoltaico). L’immobile a destinazione commerciale/produttiva è libero su 4 lati e sviluppato su un tre livelli (terra, primo, sottotetto).Il complesso immobiliare con il relativo bene comune non censibile sono stati costruiti a partire dall’anno 2005 in poi, e sono inseriti all’interno del territorio urbanizzato del Comune di Modena, in un ambito specializzato per attività produttive “aree di rilievo comunale”. L'area è disciplinata dal P.I.P. e dal Piano particolareggiato di iniziativa pubblica approvato con delibera di Consiglio Comunale n. 134 del 16/11/2000. Il fabbricato è inserito nella zona elementare n. 730. Il fabbricato prevede caratteristiche architettoniche tipiche dell’epoca: struttura portante prefabbricata in cemento armato con finestre a nastro e copertura formata sempre da solai in cemento armato piani. La copertura è in lamiera grecata a doppia pendenza. Gli infissi esterni sono in metallo di colore grigio, privi di oscuranti interni e/o esterni. Il fabbricato è dotato di area esterna privata che viene attualmente utilizzata per il parcamento delle auto in vendita e/o per le auto che necessitano del servizio officina. Sono presenti piccole aree verdi di pertinenza al fabbricato e molti posti auto. L’area esterna è finita parzialmente con autobloccanti e parzialmente con asfalto. I marciapiedi esterni sono sempre in cemento. I pavimenti interni sono in ceramica nelle zone aperte al pubblico ed a piano primo, mentre sono in battuto di cemento nell’officina e nel magazzino ricambi. A ridosso della carreggiata stradale sono presenti dei posti auto e moto pubblici a libero accesso. In prossimità di uno degli ingressi carrai è stata installata una colonnina di ricarica per le auto elettriche che è raggiungibile solo quando l’attività è aperta. Sono presenti più centrali termiche e l’edificio è dotato di 3 attestati di prestazione energetica ancora in vigore. Il bene pignorato confina a nord-est con altra attività produttiva-commerciale di grossista per prodotti agricoli, a nord ovest con via Raimondo Dalla Costa, a sud-ovest con altra attività produttiva afferente il campo edile che utilizza l’area come smistamento inerti ed infine a sud-est con striscia di terreno verde che affaccia sulla Tangenziale Nord Y. Rabin.’’ Per quanto riguarda le condizioni dell’immobile il CTU ha riscontrato che:‘‘Le u.i. si trovano nel loro complesso in buono-ottimo stato di conservazione. Il complesso è dotato di n. 3 attestati di prestazione energetica che sono allegati all’atto notarile di provenienza ed al contratto di locazione. Le parti riscaldate sono state suddivise in 3 zone termiche che hanno rispettivamente classe energetica: C-D-G. Tra i documenti dell’accesso agli atti sono state rinvenute tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti dell’immobile.’ Infine, per quanto concerne la regolarità edilizia dell’immobile, il CTU precisa che ‘‘rispetto ai titoli precedentemente indicati sono state rilevate alcune difformità meglio descritte in perizia dal CTU. Le spese per il ripristino vengono preventivate dal CTU in euro 4.612,00. Sull’immobile non sono presenti vincoli di carattere storico-artistico. È presente una servitù di elettrodotto a 2 metri dal confine sud citata nella perizia del CTU. In ultimo, relativamente allo stato occupazionale dell’immobile, come relazionato dal CTU nella perizia nonché dal custode IVG, l’immobile risulta affittato con contratti di cui si rinvia alla perizia del CTU.
Disponibilità OCCUP
Mq 4000
Piano TERRA E PRIMO OLTRE AL FOTOVOLTAICO
Ubicazione:
Indirizzo Via Raimondo dalla Costa, 70, 41122 Modena MO, Italia
Cap/Zip 41122
Città Modena
Provincia Modena
Regione Emilia-Romagna
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 100
Particella 703
Sub alterno 2
Foglio 100
Particella 703
Sub alterno 3
Foglio 100
Particella 703
Sub alterno 4
Data e ora vendita 05/11/2026 12:30
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 1.720.000,00
Offerta minima (€) 1.290.000,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 04/11/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 46
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astalegale.net
Url https://www.astalegale.net
ID Sito 143
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgmodena.it
Url https://www.ivgmodena.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 90
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://ivgmodena.fallcoaste.it
Url https://ivgmodena.fallcoaste.it
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

MO21324-I Avviso di vendita telematica-ASINCRONA_30 06 2026.pdf

Ordinanza vendita:

MO21324-ordinanza senza nomi.pdf

Perizia beni:

MO21324-Perizia privacy integrata 4_22 05 2026_compressed.pdf

Planimetria:

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Contatti

IVG Modena

tel: 059847301

mail: segreteria.mo@astagiudiziaria.com

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