procedura n.1165/2014 - Piena proprietà del villino int.B= facente parte di un complesso edilizio sito in via Giorgio del Piaz n.30= nella zona suburbana “La Cinquina- Bufalotta” nel territorio dell’odierno Municipio di Roma III; Villino cielo terra posto su tre livelli, terra, primo ed S1 sito in Roma Via Giorgio dal Piaz 30 distinto dall’int. B meglio identificato all’Agenzia del Territorio, Ufficio Provinciale di Roma, Catasto fabbricati al Foglio 140= particella 311= Sub.3=, 503= e 504= graffati con superficie cata

Codice lotto: 2

Piena proprietà del villino int.B= facente parte di un complesso edilizio sito in via Giorgio del Piaz n.30= nella zona suburbana “La Cinquina- Bufalotta” nel territorio dell’odierno Municipio di Roma III;
Villino cielo terra posto su tre livelli, terra, primo ed S1 sito in Roma Via Giorgio dal Piaz 30 distinto dall’int. B meglio identificato all’Agenzia del Territorio, Ufficio Provinciale di Roma, Catasto fabbricati al Foglio 140= particella 311= Sub.3=, 503= e 504= graffati con superficie catastale totale di mq. 241,00= rendita catastale €1422,84=.
L’immobile confina: distacco su aree comuni sub.511=, distacco su villini int. A, int. C e int.D , salvo altri.
Detto immobile si configura come il fabbricato centrale del complesso e allo stesso si perviene attraverso un viale pavimentato che attraversa il giardino di pertinenza esclusiva della unità e termina nell’area porticata antistante il villino.
Costituito da:
- Piano terra: soggiorno pranzo, cucina e contiguo disimpegno su servizio igienico e camera da letto. In adiacenza all’ingresso si attesta la scala esterna di collegamento tanto con il piano seminterrato quanto con il primo piano.
- Piano primo: disimpegno, tre camere da letto, una delle quali con annesso balcone, due servizi igienici completi l’uno corredato di doccia e l’atro di vasca.
- Piano seminterrato: soggiorno, cucina, disimpegno, w.c. e tre rispostigli contigui. A tale piano si accede sia dalla scala interna contigua all’ingresso del piano terra sia autonomo accesso dal giardino esclusivo di pertinenza dell’unità che insiste sul retro del villino
L’immobile è stato edificato in assenza di titolo edilizio; successivamente, tanto per il villino in esame quanto per gli ulteriori villini pignorati, sono state presentate numerose istanze di sanatoria, tuttora non rilasciate. Per il villino de quo trattasi delle domande prot.7638/87 e prot.47132/95; come meglio specificato in perizia sono presenti difformità ed abusi, anche non sanabili, che potrebbero comportare vincolo ostativo al rilascio delle concessioni in sanatoria: ogni connesso onere resterà ad esclusiva cura e spese dell’aggiudicatario, essendosi di ciò tenuto conto in sede di stima.
Si precisa infine relativamente al bene in oggetto (unitamente a maggiore consistenza) è stata accertata la trascrizione eseguita in data antecedente al pignoramento, di una domanda revocatoria promossa nei confronti della proprietaria, debitrice esecutata, acquirente (soggetto terzo non esecutato) della quota pari ad 1/3 del bene in oggetto.
Tale domanda giudiziale è stata successivamente trascritta anche in danno della convenuta in revocatoria: attualmente il giudizio è pendente in Corte di Appello.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
L’immobile è nella disponibilità dei debitori esecutati, pertanto libero per la procedura.