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Piena proprietà della seguente porzione immobiliare facente parte dello stabile d’epoca, privo di ascensore, sito in Roma, Via Francesco Crispi n. 79, e precisamente:- appartamento distinto con il numero interno 7 (sette), nel suo attuale stato di fatto sviluppantesi su due livelli: piani quarto e quinto, collegati mediante una scala interna, composto al piano quarto di ingresso, soggiorno, cucina, veranda, w.c., ripostiglio e terrazza ed al piano quinto di disimpegno, due camere, bagno, riposti

Trib. Roma - Proc. n.98/2023 -

Ubicaz.:

Via Francesco Crispi, 79, 00187 Roma RM, Italia - 00187 Roma (RM)

Visite: 5
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Prezzo base €: 475.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 356.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Gio 12/03/2026 h 14:00

Avviso di vendita:

RM 98_2023_avviso_vendita_I_esp.pdf

Ordinanza vendita:

ord_vendita_24.10.2025.pdf

Altro:

Perizia-RM-EI-98-2023-3.pdf

Altro:

Perizia-RM-EI-98-2023-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-98-2023-1.pdf

Altro:

Perizia-RM-EI-98-2023-4.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

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Informazioni
Procedura n.: 98/2023
Tipo procedura: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale: Roma
Referente procedura:
Termine presentazione offerte: 11/03/2025 23:59
Termine visita: 11/03/2025 23:59
Data vendita: 12/03/2026 14:00
ID inserzione PVP: 4488905
Codice vendita: 1402660
Data pubblicazione: 10/12/2025 10:42
Dettagli
Prezzo base: € 475.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4488905
Modalità versamento cauzione:

Come indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4488905
ID Inserzione 4488905
ID Messaggio 7b175bde-ca2e-11f0-8f7e-0a586442181e
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 25/11/2025
ID Procedura 995268
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 98
Anno Procedura 2023
Giudice:
idAnagrafica 5260996
Nome Romolo
Cognome Ciufolini
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5260997
Nome Elisa
Cognome Puglielli
Cod. Fiscale PGLLSE79T44I726F
Email epuglielli@notariato.it
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
Custode:
idAnagrafica 5261017
Cognome Ivg di roma srl
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 2357705
Primo identificativo 2357705
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE RESIDENZIALE
Descrizione IT Porzione immobiliare, site in Roma, Via Francesco Crispi n. 79, e precisamente:- appartamento distinto con il numero interno 7, sviluppantesi su due livelli: composto al piano quarto di ingresso, soggiorno, cucina, veranda, w.c., ripostiglio e terrazza ed al piano quinto di disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e terrazza con sovrastante costruzione accessoria ad attuale improprio uso di deposito/ripostiglio, suddivisa in due piccoli vani, che con ogni probabilità era la cabina idrica condominiale.
Ubicazione:
Indirizzo Via Francesco Crispi, 79, 00187 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00187
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 3045569
Primo identificativo 3045569
Tipologia IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria ABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Descrizione IT Piena proprietà della seguente porzione immobiliare facente parte dello stabile d’epoca, privo di ascensore, sito in Roma, Via Francesco Crispi n. 79, e precisamente:- appartamento distinto con il numero interno 7 (sette), nel suo attuale stato di fatto sviluppantesi su due livelli: piani quarto e quinto, collegati mediante una scala interna, composto al piano quarto di ingresso, soggiorno, cucina, veranda, w.c., ripostiglio e terrazza ed al piano quinto di disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e terrazza con sovrastante costruzione accessoria ad attuale improprio uso di deposito/ripostiglio, suddivisa in due piccoli vani, che con ogni probabilità era la cabina idrica condominiale, accessibile mediante servitù di passaggio, come indicato all’art. 6 del Regolamento di Condominio; confinante con scala di accesso, edificio al civico n. 77 di Via Francesco Crispi, cortile interno e distacco su Via Francesco Crispi, salvo altri.La suddetta porzione immobiliare risulta censita nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 479, particella 14, sub. 11, z.c. 1, cat. A/2, cl. 4, consistenza 4,5 vani (già 1,5 vani), superficie catastale totale mq 110, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq 102, R.C. Euro 1.824,38.
Ubicazione:
Indirizzo Via Francesco Crispi, 79, 00187 Roma RM, Italia
Cap/Zip 00187
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Data e ora vendita 12/03/2026 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 475.000,00
Offerta minima (€) 356.250,00
Rialzo minimo (€) 10.000,00
Termine presentazione offerte 11/03/2025 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it
ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Sito 70
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.garavirtuale.it
Url https://www.garavirtuale.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

RM 98_2023_avviso_vendita_I_esp.pdf

Ordinanza vendita:

ord_vendita_24.10.2025.pdf

Altro:

Perizia-RM-EI-98-2023-3.pdf

Altro:

Perizia-RM-EI-98-2023-2.pdf

Perizia beni:

Perizia-RM-EI-98-2023-1.pdf

Altro:

Perizia-RM-EI-98-2023-4.pdf

Contatti

Giudice

Romolo Ciufolini

Delegato alla vendita

Elisa Puglielli

mail: epuglielli@notariato.it

Custode

Ivg di roma srl

tel: 0689569801

mail: pvp@visiteivgroma.it

Blockchain

Documenti di gara

A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).

La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
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