Piena proprietà di appartamento in Roma, zona Castelverde-Osa, Via Frisa n. 5, piano terzo, interno 5. L’appartamento è composto da ingresso, connettivo, soggiorno pranzo, tre camere da letto, un bagno, cucina, e due balconi, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 148,50 circa. Confina con lastrico solare, distacco verso edificio part. 4589, distacco verso Via Frisa, distacco su Via Fosso dell’Osa, salvo altri. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 669, Particel
Trib. Roma - Proc. n.1239/2007 -
Ubicaz.:
Via Frisa n. 5 - 00132 Roma (RM)
Visite: 286
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara chiusaGara aggiudicata |
|---|---|
| Prezzo di aggiudicazione | 95.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo base | 66.048,00 |
| Prezzo minimo | 49.536,00 |
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 3
Piena proprietà di appartamento in Roma, zona Castelverde-Osa, Via Frisa n. 5, piano terzo, interno 5. L’appartamento è composto da ingresso, connettivo, soggiorno pranzo, tre camere da letto, un bagno, cucina, e due balconi, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 148,50 circa. Confina con lastrico solare, distacco verso edificio part. 4589, distacco verso Via Frisa, distacco su Via Fosso dell’Osa, salvo altri. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 669, Particella 2194, Sub 6, z.c. 6, cat. A/4, cl. 5, consistenza 6 vani, superficie catastale totale 135 mq., escluse aree scoperte 135 mq. Rendita € 573,27, Via Frisa n. 5, piano terzo, interno 5. In esecuzione dell’ordine di liberazione l’immobile è stato liberato. L’area ove è collocato l’immobile è parte di nucleo edilizio sorto spontaneamente, individuata urbanisticamente come Città della trasformazione, Zona O n. 18 del PRG previgente. Il fabbricato di cui l’immobile fa parte, composto da cinque unità abitative oltre a un piano terra ed un piano interrato destinati ad attività commerciali, è stato edificato senza titolo edilizio nell'anno 1972 con tipologia abitativa tipica dei luoghi e degli interventi edilizi sorti spontaneamente. Riguardo il predetto fabbricato risultano tre fascicoli di condono edilizio e nello specifico: 1. fascicolo prot. 87/139009; 2. fascicolo prot. 0/80405; 3. fascicolo prot. 87/56980, diviso a sua volta in 5 sotto fascicoli, e precisamente I. Sot.0 riguardante l’interno 5 – foglio 669, part. 2194, sub. 6, per cui non risulta rilasciata concessione; II. Sot. 1 riguardante l’interno 4 – foglio 669, part. 2194, sub. 5, per cui risulta rilasciata concessione n. 150696; III. Sot. 2 riguardante l’interno 3 – foglio 669, part. 2194, sub. 4, per cui risulta rilasciata concessione n. 150701; IV. Sot. 3 riguardante locale commerciale al piano terra e semi interrato per cui non risulta rilasciata concessione; V. Sot. 4 riguardante l’appartamento interno 2, per cui risulta rilasciata concessione n. 150704; VI. Sot. 5 riguardante l’interno 1 – foglio 669, part. 2194, sub. 2, per cui risulta rilasciata concessione n. 150708. Per la domanda di condono riguardante l’immobile in oggetto, non concessionata e ancora in itinere, risultano presenti nel fascicolo i pagamenti richiesti a seguito di comunicazione dell’ufficio Condono di Roma prot. 2001/48885. In base ai rilievi ed alle verifiche effettuate dall’Esperto tra le superfici risultanti dalla domanda di condono prot. 87/56980 Sot. 0 ancora in itinere e le superfici risultanti dal sopralluogo effettuato è stata rilevata una differenza di Superficie Netta Residenziale realizzata in più. Per tale irregolarità l’Esperto ritiene possibile istanza di rettifica con relativa integrazione della domanda segnalando, tuttavia, che, non riguardando meri errori materiali bensì carichi urbanistico-edilizi (nel caso di specie, un incremento di superficie), il rigetto della stessa è altamente probabile. Sono state rilevate difformità interne per diversa distribuzione degli ambienti (ampliamento del bagno con inglobamento di un ripostiglio) per cui l’Esperto ritiene possibile accertamento di conformità ex art. 36 (L) DPR 380/2001. Non risulta rilasciato Certificato di Abitabilità/Agibilità. Della situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio nonché di quanto necessario per il ripristino e la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l’APE in assenza della necessaria documentazione e considerato lo stato di fatto. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 1239/2007 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 11/07/2023 14:28 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 16/10/2023 23:59 |
| Termine visita: | 16/10/2023 23:59 |
| Data vendita: | 17/10/2023 14:20 |
| Termine vendita: | 18/10/2023 14:30 |
| ID inserzione PVP: | 2000809 |
| Codice vendita: | 726135 |
| Data pubblicazione: | 29/08/2023 10:02 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 66.048,00 |
| Prezzo minimo: | € 49.536,00 |
| Rilancio minimo: | € 5.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2000809 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=2000809 |
|---|---|
| ID Inserzione | 2000809 |
| ID Messaggio | 6acd90f2-1fe6-11ee-8100-005056b13b25 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 11/07/2023 |
| ID Procedura | 694388 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 1239 |
| Anno Procedura | 2007 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 4059306 |
|---|---|
| Nome | Massimiliano |
| Cognome | Catapano |
| Cod. Fiscale | CTPMSM73B03H501G |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 4059320 |
|---|---|
| Nome | Stefania |
| Cognome | Merola |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Istituto Vendite Giudiziarie:
| idAnagrafica | 4059336 |
|---|---|
| Cognome | IVG DI ROMA SRL |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 1821088 |
|---|---|
| Primo identificativo | 1821088 |
| Codice | 3 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Piena proprietà di appartamento in Roma, zona Castelverde-Osa, Via Frisa n. 5, piano terzo, interno 5 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Frisa n. 5 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2427847 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2427847 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE |
| Descrizione IT | Piena proprietà di appartamento in Roma, zona Castelverde-Osa, Via Frisa n. 5, piano terzo, interno 5. L’appartamento è composto da ingresso, connettivo, soggiorno pranzo, tre camere da letto, un bagno, cucina, e due balconi, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 148,50 circa. Confina con lastrico solare, distacco verso edificio part. 4589, distacco verso Via Frisa, distacco su Via Fosso dell’Osa, salvo altri. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 669, Particella 2194, Sub 6, z.c. 6, cat. A/4, cl. 5, consistenza 6 vani, superficie catastale totale 135 mq., escluse aree scoperte 135 mq. Rendita € 573,27, Via Frisa n. 5, piano terzo, interno 5. In esecuzione dell’ordine di liberazione l’immobile è stato liberato. L’area ove è collocato l’immobile è parte di nucleo edilizio sorto spontaneamente, individuata urbanisticamente come Città della trasformazione, Zona O n. 18 del PRG previgente. Il fabbricato di cui l’immobile fa parte, composto da cinque unità abitative oltre a un piano terra ed un piano interrato destinati ad attività commerciali, è stato edificato senza titolo edilizio nell'anno 1972 con tipologia abitativa tipica dei luoghi e degli interventi edilizi sorti spontaneamente. Riguardo il predetto fabbricato risultano tre fascicoli di condono edilizio e nello specifico: 1. fascicolo prot. 87/139009; 2. fascicolo prot. 0/80405; 3. fascicolo prot. 87/56980, diviso a sua volta in 5 sotto fascicoli, e precisamente I. Sot.0 riguardante l’interno 5 – foglio 669, part. 2194, sub. 6, per cui non risulta rilasciata concessione; II. Sot. 1 riguardante l’interno 4 – foglio 669, part. 2194, sub. 5, per cui risulta rilasciata concessione n. 150696; III. Sot. 2 riguardante l’interno 3 – foglio 669, part. 2194, sub. 4, per cui risulta rilasciata concessione n. 150701; IV. Sot. 3 riguardante locale commerciale al piano terra e semi interrato per cui non risulta rilasciata concessione; V. Sot. 4 riguardante l’appartamento interno 2, per cui risulta rilasciata concessione n. 150704; VI. Sot. 5 riguardante l’interno 1 – foglio 669, part. 2194, sub. 2, per cui risulta rilasciata concessione n. 150708. Per la domanda di condono riguardante l’immobile in oggetto, non concessionata e ancora in itinere, risultano presenti nel fascicolo i pagamenti richiesti a seguito di comunicazione dell’ufficio Condono di Roma prot. 2001/48885. In base ai rilievi ed alle verifiche effettuate dall’Esperto tra le superfici risultanti dalla domanda di condono prot. 87/56980 Sot. 0 ancora in itinere e le superfici risultanti dal sopralluogo effettuato è stata rilevata una differenza di Superficie Netta Residenziale realizzata in più. Per tale irregolarità l’Esperto ritiene possibile istanza di rettifica con relativa integrazione della domanda segnalando, tuttavia, che, non riguardando meri errori materiali bensì carichi urbanistico-edilizi (nel caso di specie, un incremento di superficie), il rigetto della stessa è altamente probabile. Sono state rilevate difformità interne per diversa distribuzione degli ambienti (ampliamento del bagno con inglobamento di un ripostiglio) per cui l’Esperto ritiene possibile accertamento di conformità ex art. 36 (L) DPR 380/2001. Non risulta rilasciato Certificato di Abitabilità/Agibilità. Della situazione esistente, delle condizioni e dello stato del compendio nonché di quanto necessario per il ripristino e la regolarizzazione urbanistica ed amministrativa, ivi inclusi oneri e spese di ogni genere, che sono ad esclusivo carico e cura dell’aggiudicatario, si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima. Non è stato possibile redigere l’APE in assenza della necessaria documentazione e considerato lo stato di fatto. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
| Disponibilità | LIBERO |
| Mq | 148,50 |
| Vani | 6 |
| Piano | 3 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via Frisa n. 5 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00132 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 669 |
|---|---|
| Particella | 2194 |
| Sub alterno | 6 |
| Data e ora vendita | 17/10/2023 14:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 66.048,00 |
| Offerta minima (€) | 49.536,00 |
| Rialzo minimo (€) | 5.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 16/10/2023 23:59 |
| Spesa prenotata debito | No |
|---|---|
| Contributo non dovuto | No |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Massimiliano Catapano
Giudice
Stefania Merola
Istituto Vendite Giudiziarie
IVG DI ROMA SRL
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
