Piena proprietà di appartamento sito nel Comune di Roccastrada (GR), frazione di Sassofortino, via della Luna n. 20, individuato al Catasto Fabbricati al foglio 75 particella 328 subalterno 7. Trattasi di monolocale posto al piano terra, con una superficie calpestabile complessiva di mq 28,50, corredato di un bagno, un ripostiglio ed una terrazza. L’accesso all'unità avviene tramite un ingresso comune con un appartamento situato al piano soprastante. L'immobile si presenta complessivamente in un
Trib. Grosseto - Proc. n.84/2025
Ubicaz.:
Via della Luna, 20, 58036 Sassofortino GR, Italia - 58036 Roccastrada (GR)
Codice vendita: 1641989
Visite: 2
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 19.500,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 14.625,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Inizio vendita |
Mer 28/10/2026 h 09:00
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| Termine vendita |
Gio 29/10/2026 h 09:00
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Ordinanza vendita: |
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Piena proprietà di appartamento sito nel Comune di Roccastrada (GR), frazione di Sassofortino, via della Luna n. 20, individuato al Catasto Fabbricati al foglio 75 particella 328 subalterno 7. Trattasi di monolocale posto al piano terra, con una superficie calpestabile complessiva di mq 28,50, corredato di un bagno, un ripostiglio ed una terrazza. L’accesso all'unità avviene tramite un ingresso comune con un appartamento situato al piano soprastante. L'immobile si presenta complessivamente in un medio stato di conservazione. Gli impianti elettrico e termico risultano attualmente disattivati e privi di generatore di calore.I confini sono: via della Luna, via Antica, ingresso-vano scale comune. Nell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) depositata dal C.T.U. è stata attribuita alfabbricato la classe energetica G. L’immobile presenta le seguenti difformità:il servizio igienico e la terrazza sono stati realizzati in assenza di titolo abilitativo; l’immobile in oggetto deriva dal frazionamento di un’unica unità abitativa articolata al piano terra e al piano primo.Si specifica che l'Esperto Stimatore ha già detratto i costi per la regolarizzazione di tali difformità dal valore di stima dell’immobile. Per i dettagli di calcolo si rimanda alla perizia in atti.Dalle verifiche effettuate dal C.T.U. non risultano pratiche edilizie depositate agli atti. Per una descrizione più analitica dell’immobile pignorato si rimanda integralmente al contenuto della relazione depositata dal C.T.U.Formalità pregiudizievoli: Nessuna.Stato di occupazione: Compendio immobiliare libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
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È possibile assistere ad una vendita telematica come "spettatore" senza parteciparvi in qualità di offerente.
La richiesta deve pervenire entro il termine per la presentazione dell'offerta.
| Procedura n.: | 84/2025 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Grosseto |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 14/07/2026 09:59 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 23/10/2026 23:59 |
| Data vendita: | 28/10/2026 09:00 |
| Termine vendita: | 29/10/2026 09:00 |
| ID inserzione PVP: | 4609062 |
| Codice vendita: | 1641989 |
| Data pubblicazione: | 27/08/2026 16:41 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 19.500,00 |
| Prezzo minimo: | € 14.625,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4609062 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 87 X 08851 14303 000000208283
Beneficiario: Depositi giudiziari modello 2
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4609062 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4609062 |
| ID Messaggio | 0227c212-7f5a-11f1-a589-0a5864411920 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 14/07/2026 |
| ID Procedura | 1012236 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0530110095 |
| Tribunale | Tribunale di GROSSETO |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 84 |
| Anno Procedura | 2025 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5523324 |
|---|---|
| Nome | Tommaso |
| Cognome | Rossi |
| Cod. Fiscale | RSSTMS94D08E202C |
| dott.tommaso.rossi@gmail.com | |
| Cellulare | 3462184634 |
| Telefono | 056423211 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
| ID Lotto | 2465452 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2465452 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Descrizione IT | Piena proprietà di appartamento sito nel Comune di Roccastrada (GR), frazione di Sassofortino, via della Luna n. 20, individuato al Catasto Fabbricati al foglio 75 particella 328 subalterno 7. Trattasi di monolocale posto al piano terra, con una superficie calpestabile complessiva di mq 28,50, corredato di un bagno, un ripostiglio ed una terrazza. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via della Luna, 20, 58036 Sassofortino GR, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 58036 |
| Città | Roccastrada |
| Provincia | Grosseto |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 3176808 |
|---|---|
| Primo identificativo | 3176808 |
| Tipologia | IMMOBILE RESIDENZIALE |
| Categoria | ABITAZIONE DI TIPO POPOLARE |
| Descrizione IT | Piena proprietà di appartamento sito nel Comune di Roccastrada (GR), frazione di Sassofortino, via della Luna n. 20, individuato al Catasto Fabbricati al foglio 75 particella 328 subalterno 7. Trattasi di monolocale posto al piano terra, con una superficie calpestabile complessiva di mq 28,50, corredato di un bagno, un ripostiglio ed una terrazza. L’accesso all'unità avviene tramite un ingresso comune con un appartamento situato al piano soprastante. L'immobile si presenta complessivamente in un medio stato di conservazione. Gli impianti elettrico e termico risultano attualmente disattivati e privi di generatore di calore.I confini sono: via della Luna, via Antica, ingresso-vano scale comune. Nell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) depositata dal C.T.U. è stata attribuita alfabbricato la classe energetica G. L’immobile presenta le seguenti difformità:il servizio igienico e la terrazza sono stati realizzati in assenza di titolo abilitativo; l’immobile in oggetto deriva dal frazionamento di un’unica unità abitativa articolata al piano terra e al piano primo.Si specifica che l'Esperto Stimatore ha già detratto i costi per la regolarizzazione di tali difformità dal valore di stima dell’immobile. Per i dettagli di calcolo si rimanda alla perizia in atti.Dalle verifiche effettuate dal C.T.U. non risultano pratiche edilizie depositate agli atti. Per una descrizione più analitica dell’immobile pignorato si rimanda integralmente al contenuto della relazione depositata dal C.T.U.Formalità pregiudizievoli: Nessuna.Stato di occupazione: Compendio immobiliare libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Via della Luna, 20, 58036 Sassofortino GR, Italia |
|---|---|
| Cap/Zip | 58036 |
| Città | Roccastrada |
| Provincia | Grosseto |
| Regione | Toscana |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 28/10/2026 09:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 19.500,00 |
| Offerta minima (€) | 14.625,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 23/10/2026 23:59 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | N.A. |
|---|
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 46 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astalegale.net |
| Url | https://www.astalegale.net |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Ordinanza vendita: |
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Planimetria: |
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Avviso di vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
Delegato alla vendita
Tommaso Rossi
tel: 056423211
mail: dott.tommaso.rossi@gmail.com
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
