procedura n.333/2019 - Piena proprietà di box auto sito in Via Casalattico n. 40 (catastalmente n. 44), nel Comune di Roma al piano S2 di superficie commerciale di mq. 24. Fa parte di un complesso residenziale che si sviluppa su quattro piani fuori terra su cui insistono n. 25 alloggi e comprende due piani interrati ad uso box auto . CONFINI: confina a nord con ascensore sub 56 e locale sub 54, ad est con il terrapieno, a sud con il box auto sub 31 e ad ovest con area di manovra sub 58, salvo altri. DATI CATASTALI:
Codice lotto: 32
Piena proprietà di box auto sito in Via Casalattico n. 40 (catastalmente n. 44), nel Comune di Roma al piano S2 di superficie commerciale di mq. 24.
Fa parte di un complesso residenziale che si sviluppa su quattro piani fuori terra su cui insistono n. 25 alloggi e comprende due piani interrati ad uso box auto .
CONFINI: confina a nord con ascensore sub 56 e locale sub 54, ad est con il terrapieno, a sud con il box auto sub 31 e ad ovest con area di manovra sub 58, salvo altri.
DATI CATASTALI: E’ censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al al Fg. 199, Part.lla 1656 sub. 32, z.c. 6, cat C/6, classe 14, cons. 20 mq., superficie 23 mq., per una rendita catastale di € 109,49.
Ricadono nelle parti comuni le seguenti aree: l’area esterna costituita dal giardino condominiale, area parcheggio, piscina, rampa carrabile con relativi spazi di manovra ai livelli primo e secondo piano interrato, gli spazi interni dell’atrio, scale, piani di distribuzione ai vari livelli, corpi scala, zone “filtro” ai piani interrati e la copertura. Ricade peraltro, tra le parti comuni l’area occupata attualmente dai box sub 49 e sub 50 che doveva essere destinata a parcheggio ad uso pubblico auto non delimitata da murature per tre distinte vetture (P.A.3, P.A.4 e P.A.5).
Dovrà essere ripristinato lo stato dei luoghi mediante CILA a cura dei condomini del fabbricato – acquirenti dei lotti oggetto di vendita. Non è costituito condominio.
REGOLARITA’ URBANISTICA: L’edificio di cui fa parte è stato costruito in forza del Permesso di Costruire n. 78 rilasciato dal Comune di Roma in data 18.02.2010 con prot. 10533, istanza 090020976, a seguito della presentazione di ulteriori grafici Nuovi Tipi, avvenuta il 14.05.2009 con prot. 31943.
Tale Permesso di Costruire ha riguardato la demolizione e nuova edificazione per l’esecuzione dei lavori di realizzazione di un edificio residenziale sull’immobile in Roma Via Casalattico 40 Municipio XX.
Inoltre, il Ministero dei Beni Ambientali e Culturali ha rilasciato nulla osta il 17.05.2010 con prot. S.S.B.A.R. 16464.
Lo stato dei luoghi è conforme al progetto approvato.
SERVITU’: A favore dell’intero complesso immobiliare risulta trascritta servitù “non aedificandi” (trascrizione nn. 136366/75111 del 16.10.2009) e servitù di passaggio con fognature, reti elettriche, acquedotto, gasdotto, reti telefoniche e infrastrutturali di qualsivoglia genere (trascrizione nn. 136367/75112 del 16.10.09). Risulta altresì un cancello posto sul limite della recinzione del complesso in questione che consente l’accesso a terreno retrostante attraverso in viottolo interno alla proprietà.
Risulta trascritto in data 16.10.09 ai nn. 136369/75113, a carico del terreno su cui è stato costruito il complesso immobiliare, atto d’obbligo afferente la creazione di spazi a parcheggi privati ed alberature.
Grava inoltre su quanto in oggetto: trascrizione di sentenza dichiarativa di fallimento n. 36 del 26.07.18.Formalità 73838 del 17.09.18.
VINCOLI: Ė presente vincolo per la tutela dei Beni Paesaggistici ed Ambientali (ex Art. 139 e 146 D.Lgs 490/99) – Regione Lazio n. B1167 del 01.04.2009.
STATO OCCUPAZIONE: è stato emesso ordine di liberazione.
Si rinvia all’elaborato peritale.

Gara chiusa |
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Prezzo base €: | 18.960,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
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Prezzo minimo €: | 14.220,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
DOCUMENTI DI GARA
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
Approfondisci Fallco Aste e la BlockchainLa pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Informazioni
Procedura n. | 333/2019 |
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Tipo procedura | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
Tribunale | Roma |
Referente procedura | |
Inizio presentazione offerte | 19/01/2023 09:09 |
Termine presentazione offerte: | |
- con Bonifico | 20/03/2023 23:59 |
Termine visita | 20/03/2023 23:59 |
Data vendita | 21/03/2023 09:06 |
Termine vendita | 21/03/2023 09:06 |
ID inserzione PVP | 1853427 |
Codice vendita | 666026 |
Data pubblicazione | 25/01/2023 16:53 |
Dettagli
Tipo vendita | Asincrona telematica |
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Prezzo base | € 18.960,00 |
Prezzo minimo | € 14.220,00 |
Rilancio minimo | € 2.000,00 |
Cauzione minima | 10,00 % prezzo offerto |
Prolungamento | 10 min |
Limite massimo prolungamenti | 12 |
Metodi pagamento | Bonifico |
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7760496&idInserzione=1853427 |
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Storico Eventi
ID Evento | 180252 |
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Tipologia | NON AGGIUDICATA |
Data pubblicazione | 18/05/2023 |
Nota | deserto |
Ubicazione
Via Casalattico n. 40 (catastalmente n. 44) - 00189 Roma (RM)

Avviso di vendita | 1. AVVISO.pdf |
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Ordinanza vendita | 2. ORDINANZA 7.09.2021.pdf |
Ordinanza vendita | 3. ORDINANZA 24.05.2022.pdf |
Perizia beni | 4 PERIZIA OK.pdf |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Delegato alla vendita | GIOVANNI BERIONNE |
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Telefono | 068083768 |
gberionne@notariato.it |
Custode | IVG DI ROMA SRL |
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Telefono | 0689569801 |
pvp@visiteivgroma.it |
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7760496&idInserzione=1853427 |
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ID Inserzione | 1853427 |
ID Messaggio | db9ce8d9-f547-11ed-b4cd-005056b10021 |
Tipo inserzione | giudiziaria |
Giorni pubblicità | 180 |
Data pubblicazione | 19/01/2023 |
ID Procedura | 713876 |
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Tipo Procedura | giudiziaria |
ID Tribunale | 0580910098 |
Tribunale | Tribunale di ROMA |
ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
ID Rito | EI80 |
Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
Numero Procedura | 333 |
Anno Procedura | 2019 |
Delegato alla vendita:
idAnagrafica | 3746887 |
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Nome | GIOVANNI |
Cognome | BERIONNE |
Cod. Fiscale | BRNGNN57B06H501B |
gberionne@notariato.it | |
Telefono | 068083768 |
Procede in operazioni vendita | Si |
Soggetto visita bene | No |
Custode:
idAnagrafica | 3746888 |
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Cognome | IVG DI ROMA SRL |
Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
pvp@visiteivgroma.it | |
Telefono | 0689569801 |
Procede in operazioni vendita | No |
Soggetto visita bene | Si |
ID Lotto | 1697452 |
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Primo identificativo | 1595880 |
Codice | 32 |
Genere | IMMOBILI |
Categoria | ALTRA CATEGORIA |
Descrizione IT | Piena proprietà di box auto sito in Via Casalattico n. 40 (catastalmente n. 44), nel Comune di Roma al piano S2 di superficie commerciale di mq. 24. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Casalattico n. 40 (catastalmente n. 44) |
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Cap/Zip | 00189 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
ID Bene | 2289811 |
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Primo identificativo | 2171286 |
Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
Categoria | POSTO AUTO |
Descrizione IT | Piena proprietà di box auto sito in Via Casalattico n. 40 (catastalmente n. 44), nel Comune di Roma al piano S2 di superficie commerciale di mq. 24. Fa parte di un complesso residenziale che si sviluppa su quattro piani fuori terra su cui insistono n. 25 alloggi e comprende due piani interrati ad uso box auto . CONFINI: confina a nord con ascensore sub 56 e locale sub 54, ad est con il terrapieno, a sud con il box auto sub 31 e ad ovest con area di manovra sub 58, salvo altri. DATI CATASTALI: E’ censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al al Fg. 199, Part.lla 1656 sub. 32, z.c. 6, cat C/6, classe 14, cons. 20 mq., superficie 23 mq., per una rendita catastale di € 109,49. Ricadono nelle parti comuni le seguenti aree: l’area esterna costituita dal giardino condominiale, area parcheggio, piscina, rampa carrabile con relativi spazi di manovra ai livelli primo e secondo piano interrato, gli spazi interni dell’atrio, scale, piani di distribuzione ai vari livelli, corpi scala, zone “filtro” ai piani interrati e la copertura. Ricade peraltro, tra le parti comuni l’area occupata attualmente dai box sub 49 e sub 50 che doveva essere destinata a parcheggio ad uso pubblico auto non delimitata da murature per tre distinte vetture (P.A.3, P.A.4 e P.A.5). Dovrà essere ripristinato lo stato dei luoghi mediante CILA a cura dei condomini del fabbricato – acquirenti dei lotti oggetto di vendita. Non è costituito condominio. REGOLARITA’ URBANISTICA: L’edificio di cui fa parte è stato costruito in forza del Permesso di Costruire n. 78 rilasciato dal Comune di Roma in data 18.02.2010 con prot. 10533, istanza 090020976, a seguito della presentazione di ulteriori grafici Nuovi Tipi, avvenuta il 14.05.2009 con prot. 31943. Tale Permesso di Costruire ha riguardato la demolizione e nuova edificazione per l’esecuzione dei lavori di realizzazione di un edificio residenziale sull’immobile in Roma Via Casalattico 40 Municipio XX. Inoltre, il Ministero dei Beni Ambientali e Culturali ha rilasciato nulla osta il 17.05.2010 con prot. S.S.B.A.R. 16464. Lo stato dei luoghi è conforme al progetto approvato. SERVITU’: A favore dell’intero complesso immobiliare risulta trascritta servitù “non aedificandi” (trascrizione nn. 136366/75111 del 16.10.2009) e servitù di passaggio con fognature, reti elettriche, acquedotto, gasdotto, reti telefoniche e infrastrutturali di qualsivoglia genere (trascrizione nn. 136367/75112 del 16.10.09). Risulta altresì un cancello posto sul limite della recinzione del complesso in questione che consente l’accesso a terreno retrostante attraverso in viottolo interno alla proprietà. Risulta trascritto in data 16.10.09 ai nn. 136369/75113, a carico del terreno su cui è stato costruito il complesso immobiliare, atto d’obbligo afferente la creazione di spazi a parcheggi privati ed alberature. Grava inoltre su quanto in oggetto: trascrizione di sentenza dichiarativa di fallimento n. 36 del 26.07.18.Formalità 73838 del 17.09.18. VINCOLI: Ė presente vincolo per la tutela dei Beni Paesaggistici ed Ambientali (ex Art. 139 e 146 D.Lgs 490/99) – Regione Lazio n. B1167 del 01.04.2009. STATO OCCUPAZIONE: è stato emesso ordine di liberazione. Si rinvia all’elaborato peritale. |
Ubicazione:
Indirizzo | Via Casalattico n. 40 (catastalmente n. 44) |
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Cap/Zip | 00189 |
Città | Roma |
Provincia | Roma |
Regione | Lazio |
Nazione | Italia |
Dati catastali:
Foglio | 199 |
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Particella | 1656 |
Sub alterno | 32 |
Data e ora vendita | 21/03/2023 09:00 |
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Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
Prezzo base (€) | 18.960,00 |
Offerta minima (€) | 14.220,00 |
Rialzo minimo (€) | 2.000,00 |
Termine presentazione offerte | 20/03/2023 23:59 |
Spesa prenotata debito | No |
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Contributo non dovuto | No |
ID Sito | 4 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
Url | https://www.astegiudiziarie.it |
ID Sito | 9 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.asteannunci.it |
Url | https://www.asteannunci.it |
ID Sito | 60 |
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Tipologia | sito pubblicita |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
ID Sito | 69 |
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Tipologia | gestore delle vendite |
Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
Url | https://www.fallcoaste.it |
Tipologia | NON AGGIUDICATA |
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Data pubblicazione | 18/05/2023 |
Nota | deserto |