procedura n.50/2022 - Piena proprietà di fabbricato ad uso albergo con annessa area esterna in Roma (RM), Via Cilicia nn. 5/7, piani S1-T-1-2-3-4-5 (in Catasto civico n. 7 piani T-1-2-3-4). L’immobile, parzialmente circondato da un’ampia area esterna di complessivi 2935 mq. in parte adibita a parcheggio ed in parte adibita a giardino su cui sorgono anche alcuni locali di servizio, si sviluppa su sei livelli fuori terra ed una zona seminterrata. Il piano terra è costituito dal corpo centrale, dove si trovano il vano s

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Prezzo base €: 6.080.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 4.560.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.

Informazioni

Procedura n. 50/2022
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte 10/01/2024 14:30
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico 02/04/2024 23:59
Data vendita 03/04/2024 14:00
Termine vendita 04/04/2024 14:00
ID inserzione PVP 2111776
Codice vendita 830958
Data pubblicazione 09/02/2024 12:27

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 6.080.000,00
Prezzo minimo € 4.560.000,00
Rilancio minimo € 50.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8898830&idInserzione=2111776

Storico Eventi

ID Evento 214083
Tipologia SOSPENSIONE
Data pubblicazione 19/03/2024
Nota VENDITA SOSPESA DAL G.E.

Ubicazione

Via Cilicia 5/7 - 00179 Roma (RM)

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Avviso di vendita 1. AVVISO.pdf
Ordinanza vendita 2. ORDINANZA.pdf
Perizia beni 3. PERIZIA.pdf
Altro 4. CONTRATTO.pdf
Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Delegato alla vendita Massimiliano Catapano
Giudice Stefania Merola
Istituto Vendite Giudiziarie IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT8898830&idInserzione=2111776
ID Inserzione 2111776
ID Messaggio 7c984573-e5d6-11ee-b1c7-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 30
Data pubblicazione 10/01/2024
ID Procedura 822625
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 50
Anno Procedura 2022
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 4307840
Nome Massimiliano
Cognome Catapano
Cod. Fiscale CTPMSM73B03H501G
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Giudice:
idAnagrafica 4307841
Nome Stefania
Cognome Merola
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Istituto Vendite Giudiziarie:
idAnagrafica 4307842
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1926221
Primo identificativo 1865331
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria ALTRA CATEGORIA
Descrizione IT Piena proprietà di fabbricato ad uso albergo con annessa area esterna in Roma (RM), Via Cilicia nn. 5/7, piani S1-T-1-2-3-4-5 (in Catasto civico n. 7 piani T-1-2-3-4). L’immobile, parzialmente circondato da un’ampia area esterna di complessivi 2935 mq. in parte adibita a parcheggio ed in parte adibita a giardino su cui sorgono anche alcuni locali di servizio, si sviluppa su sei livelli fuori terra ed una zona seminterrata
Ubicazione:
Indirizzo Via Cilicia 5/7
Cap/Zip 00179
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2553248
Primo identificativo 2473489
Tipologia ALTRA CATEGORIA
Categoria ALBERGO E PENSIONE
Descrizione IT Piena proprietà di fabbricato ad uso albergo con annessa area esterna in Roma (RM), Via Cilicia nn. 5/7, piani S1-T-1-2-3-4-5 (in Catasto civico n. 7 piani T-1-2-3-4). L’immobile, parzialmente circondato da un’ampia area esterna di complessivi 2935 mq. in parte adibita a parcheggio ed in parte adibita a giardino su cui sorgono anche alcuni locali di servizio, si sviluppa su sei livelli fuori terra ed una zona seminterrata. Il piano terra è costituito dal corpo centrale, dove si trovano il vano scale, due ascensori, la hall, la reception, il bar, il locale centrale elettrica, il ristorante, la direzione, il corridoio di distribuzione e cinque camere doppie, e da una serie di locali esterni tecnici ed a servizio (cucina, locale centrale termica, servizi igienici e locale deposito) su cui sono stati installati pannelli fotovoltaici. Collegata al piano terra vi è inoltre una zona seminterrata composta da servizi-spogliatoi. I piani primo, secondo e terzo sono composti da vano scala ed ascensori, corridoi di distribuzione con uscita su scala esterna di sicurezza, locale deposito e sedici camere per ciascun piano. Il piano quarto è composto da vano scala ed ascensori, corridoio di distribuzione con uscita su scala esterna di sicurezza, un locale deposito con servizio igienico, nove camere ed un lastrico solare. Il piano quinto sottotetto è composto da vano scala e vano tecnico ascensori, un locale deposito, due lastrici solari su cui sono installate le UTA del condizionamento ed, in parte, dalla copertura a falde del piano sottostante. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 5.981,66 circa. Confina nell’insieme con Via Cilicia, particella 89, particella 58 e particella 77 del foglio 895, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 895, Particella 202, Sub 8, graffata con particella 76, sub 504, z.c. 3, cat. D/2, Rendita € 102.258,46, Via Cilicia n. 7, piano T-1-2-3-4. L’immobile è occupato da terzi in virtù di contratto di affitto di ramo d’azienda stipulato con scrittura privata autenticata dal Notaio Laura Di Pietro in data 30/10/2019 Rep. 417/Racc.307, registrato all’Ufficio delle Entrate di Albano Laziale il 05/11/2019 al n. 16788 Serie 1T e depositato ed iscritto al Registro delle Imprese di Roma il 07/11/2019 al prot. n. 443653/2019, in data antecedente al pignoramento e pertanto opponibile, con durata di anni 9 a decorrere dal 01/11/2019 sino al 31/10/2028, rinnovabile per ulteriori nove anni. Ai fini dello scorporo dal canone di affitto previsto nel sopracitato contratto, il valore locativo dell’immobile è stato determinato dalle parti forfettariamente in contratto e confermato nella stima effettuata dall’Esperto in perizia nella somma di € 25.000,00 mensili oltre Iva (€ 300.000,00 annui oltre Iva). L’azienda, gli arredi, le attrezzature ed i macchinari presenti nell’immobile non sono oggetto di esecuzione né di vendita. L’immobile è stato edificato senza autorizzazione amministrativa. E’ stata presentata Domanda di Condono prot. 85/000075914/002 del 25/11/85 per cui è stata rilasciata dal Comune di Roma, in data 23 febbraio 1999, la Concessione in Sanatoria n. 159792. Non è stato rilasciato il Certificato di Agibilità. Sono state rilevate difformità sia rispetto alle planimetrie catastali che rispetto alle planimetrie allegate alla domanda di condono relativa alla concessione in sanatoria rilasciata …. [La descrizione prosegue – Per la descrizione completa consultare l’Avviso di Vendita] Date le caratteristiche strumentali dell’immobile e la qualifica del soggetto esecutato, il trasferimento potrebbe essere assoggettato ad IVA. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità OCCUPATO
Mq 5981,66
Piano S1-T-1-2-3-4-5
Ubicazione:
Indirizzo Via Cilicia 5/7
Cap/Zip 00179
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 895
Particella 202
Sub alterno 8
Graffato particella 76, sub 504
Data e ora vendita 03/04/2024 14:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 6.080.000,00
Offerta minima (€) 4.560.000,00
Rialzo minimo (€) 50.000,00
Termine presentazione offerte 02/04/2024 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Evento 694982
Tipologia SOSPENSIONE
Data pubblicazione 19/03/2024
Nota VENDITA SOSPESA DAL G.E.
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