procedura n.1139/2020 - Piena proprietà di locale commerciale con sotto-negozio in Roma, quartiere “Tor De Cenci”, Via Elio Chianesi n. 134 e Via Vinicio Cortese n. 153, interno B, piano T-S1. L’immobile fa parte di un fabbricato per civili abitazioni, negozi, uffici del 1973-1974 ed è composto: al piano terra, da un locale negozio (con accesso da area comune), un vano scala di collegamento tra i due livelli; al piano seminterrato, da un sotto-negozio (con accesso da via Vinicio Cortese n. 153), costituito da cinque lo

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Prezzo base €: 149.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 111.750,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.

Informazioni

Procedura n. 1139/2020
Tipo procedura ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80
Tribunale Roma
Referente procedura
Inizio presentazione offerte 14/12/2022 15:27
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico 26/03/2023 23:59
Data vendita 27/03/2023 15:00
Termine vendita 28/03/2023 15:00
ID inserzione PVP 1832025
Codice vendita 656979
Data pubblicazione 20/01/2023 15:47

Dettagli

Tipo vendita Asincrona telematica
Prezzo base € 149.000,00
Prezzo minimo € 111.750,00
Rilancio minimo € 6.000,00
Cauzione minima 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento 10 min
Limite massimo prolungamenti 12
Metodi pagamento Bonifico

Annotazioni PVP

Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7645613&idInserzione=1832025

Storico Eventi

ID Evento 170833
Tipologia SOSPENSIONE
Data pubblicazione 06/03/2023
Nota ASTA SOSPESA DAL G.E.

Ubicazione

Via Elio Chianesi n. 134 e Via Vinicio Cortese n. 153, interno B, piano T-S1 - 00128 Roma (RM)

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Modalità versamento cauzione:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Giudice MARCO MANCINETTI
Delegato alla vendita MARIA ANCORA
Email studiolegaleancora@gmail.com
Custode IVG DI ROMA SRL
Telefono 0689569801
Email pvp@visiteivgroma.it
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/dettaglio_annuncio.page?contentId=LTT7645613&idInserzione=1832025
ID Inserzione 1832025
ID Messaggio 4a3de6c0-bc11-11ed-9d8c-005056b13b25
Tipo inserzione giudiziaria
Giorni pubblicità 30
Data pubblicazione 14/12/2022
ID Procedura 752783
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0580910098
Tribunale Tribunale di ROMA
ID Registro ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
Registro ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
ID Rito EI80
Rito ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Numero Procedura 1139
Anno Procedura 2020
Giudice:
idAnagrafica 3698867
Nome MARCO
Cognome MANCINETTI
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene No

Delegato alla vendita:
idAnagrafica 3698868
Nome MARIA
Cognome ANCORA
Cod. Fiscale NCRMRA68A52D862N
Email studiolegaleancora@gmail.com
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No

Custode:
idAnagrafica 3698869
Cognome IVG DI ROMA SRL
Cod. Fiscale PRCFNC50L27A241T
Email pvp@visiteivgroma.it
Telefono 0689569801
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
ID Lotto 1677000
Primo identificativo 1585637
Codice 2
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Piena proprietà di un locale commerciale con sotto-negozio sito in Roma, quartiere “Tor De Cenci”, nell’area sud della città, in Via Elio Chianesi n. 134 e Via Vinicio Cortese n. 153, interno B, piano T-S1.
Ubicazione:
Indirizzo Via Elio Chianesi n. 134 e Via Vinicio Cortese n. 153, interno B, piano T-S1
Cap/Zip 00128
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
ID Bene 2267763
Primo identificativo 2158281
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria NEGOZIO
Descrizione IT Piena proprietà di locale commerciale con sotto-negozio in Roma, quartiere “Tor De Cenci”, Via Elio Chianesi n. 134 e Via Vinicio Cortese n. 153, interno B, piano T-S1. L’immobile fa parte di un fabbricato per civili abitazioni, negozi, uffici del 1973-1974 ed è composto: al piano terra, da un locale negozio (con accesso da area comune), un vano scala di collegamento tra i due livelli; al piano seminterrato, da un sotto-negozio (con accesso da via Vinicio Cortese n. 153), costituito da cinque locali funzionali all’attività e da due gruppi di locali sevizi igienici. Il negozio ha una superficie lorda di 28,00 mq, il sottonegozio di 249,00 mq, con una superficie convenzionale complessiva di 115,15 mq; è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 869, part. 582, sub 520, zona cens. 6, cat. C1, classe 8, consistenza 68 mq, superficie catastale 121 mq, r.c. € 1.643,57, piano T-S1. Confina con: passaggio condominiale di distacco con via Vinicio Cortese a sud; passaggio condominiale di distacco con via Vinicio Cortese a est; area comune di distacco con via Elio Chianesi a nord. Il negozio al piano terra si trova in mediocre stato di conservazione per evidenti danni da pregressa infiltrazione d’acqua dal piano superiore. Il sotto-negozio, al piano seminterrato, si trova in scarso stato di conservazione. Gli impianti elettrico ed idrico sono funzionanti, ma tutti i locali sono privi dell'impianto di climatizzazione. L’immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985, la costruzione non è antecedente al 01/09/1967; è agibile. Non sono presenti vincoli artistici, storici, alberghieri. Il fabbricato dell’immobile è stato costruito in base ai seguenti titoli abilitativi edilizi: licenza edilizia n. 1763 del 28/12/1973; abitabilità n. 151 del 27/07/1985. Per esso sono state comunicate le seguenti attività edilizie: CILA del 2014 per lavori per diversa distribuzione degli spazi interni; DIA protocollo n. 58953 del 01/07/2014 per frazionamento in due unità immobiliari (studio medico e negozio); CILA del 2018 per lavori per diversa distribuzione degli spazi interni. L’APE in classe “G” è stato prodotto in data 11.12.2013 e la validità è stata limitata ad un anno; può essere estesa sino a 10 anni da tale data, subordinatamente all’allegazione della documentazione mancante. Non sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale esistente e lo stato dei luoghi. La difformità consiste in un'ulteriore diversa distribuzione degli spazi interni al piano S1; nella realizzazione di n. 4 tramezzi per la suddivisione dell'ampio locale funzionale in quattro locali più piccoli, per la quale potrà essere presentata domanda di Cila “tardiva” in sanatoria. A causa del frazionamento dell'originale unità immobiliare in studio medico e negozio, avvenuto nel 2014, la serranda di uno dei due vani porta di accesso al negozio è in comune con la finestra del limitrofo locale studio medico del Lotto 1; sono necessari lavori di modifica al fine di ripristinare l'autonomia funzionale di ognuna delle due unità immobiliari, sostenendo i relativi costi. Non sono disponibili le Dichiarazioni di Conformità degli Impianti L. 46/1990 e al D.M. 37/2008, da ottenere con i corrispettivi oneri. Non sono presenti servitù, censi, livelli, diritti demaniali, usi civici. Formalità pregiudizievoli: pignoramento immobiliare del 03.06.2014 nn. 40391/61658, di cui è ordinata la cancellazione; non sarà cancellato con il decreto di trasferimento e il relativo onere resterà a carico dell’aggiudicatario. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Disponibilità LIBERO
Mq 121 mq
Ubicazione:
Indirizzo Via Elio Chianesi n. 134 e Via Vinicio Cortese n. 153, interno B, piano T-S1
Cap/Zip 00128
Città Roma
Provincia Roma
Regione Lazio
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 869
Particella 582
Sub alterno 520
Data e ora vendita 27/03/2023 15:00
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 149.000,00
Offerta minima (€) 111.750,00
Rialzo minimo (€) 6.000,00
Termine presentazione offerte 26/03/2023 23:59
Spesa prenotata debito No
Contributo non dovuto No
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it

ID Sito 9
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.asteannunci.it
Url https://www.asteannunci.it

ID Sito 60
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it

ID Sito 69
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://www.fallcoaste.it
Url https://www.fallcoaste.it
ID Evento 637542
Tipologia SOSPENSIONE
Data pubblicazione 06/03/2023
Nota ASTA SOSPESA DAL G.E.
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