Piena proprietà di locale commerciale sito in Roma, Via Alberto da Giussano 69/71, con 2 vetrine su Via Alberto da Giussano e 4 vetrine su Via Filippo Scolari, posto al piano T-S1, composto al piano T. da ambiente aperto al pubblico, un disimpegno che consente l’accesso alla cucina ed al ripostiglio, ed altro disimpegno che consente l’accesso ai due servizi igienici oltre all’ambiente in cui è ubicata la scala a chiocciola che conduce al piano S1 composto da cantina del negozio, vano adibito a s
Trib. Roma - Proc. n.292/2019 -
Ubicaz.:
VIA ALBERTO DA GIUSSANO 69/71 - 00176 Roma (RM)
Codice vendita: 440720
Visite: 136
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara chiusaGara aggiudicata |
|---|---|
| Prezzo di aggiudicazione | 251.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo base | 335.000,00 |
| Prezzo minimo | 251.250,00 |
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Avviso di vendita: |
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Altro: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Codice lotto: LOTTO UNICO
Piena proprietà di locale commerciale sito in Roma, Via Alberto da Giussano 69/71, con 2 vetrine su Via Alberto da Giussano e 4 vetrine su Via Filippo Scolari, posto al piano T-S1, composto al piano T. da ambiente aperto al pubblico, un disimpegno che consente l’accesso alla cucina ed al ripostiglio, ed altro disimpegno che consente l’accesso ai due servizi igienici oltre all’ambiente in cui è ubicata la scala a chiocciola che conduce al piano S1 composto da cantina del negozio, vano adibito a spogliatoio, un bagno, più un ulteriore bagno privo di sanitari indicato in planimetria come ripostiglio. Confina con Via Alberto da Giussano, Via Filippo Scolari, androne condominiale avente accesso dal civico 73 di Via Alberto da Giussano, salvo altri. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 623, particella 350, sub. 521, z.c. 3, cat. C/1, classe 7, consistenza 109 mq., superficie catastale 168 mq, r.c. € 7.154,94, piano T-S1. La costruzione dell’edificio in cui è situato l’immobile è antecedente al 1/9/1967. Non è stato possibile reperire il fascicolo con il progetto del fabbricato. Dalla documentazione storico catastale reperita si evince che l’immobile pignorato deriva dalla fusione di due unità immobiliari, la prima distinta con il subalterno 1 della particella 350, ubicata al piano terra e nel sottosuolo e censita in categoria C/3, di superficie di circa 120 mq, mentre la seconda era distinta con il subalterno 2, era ubicata al piano terra ed era censita in categoria C/1 ed aveva una superficie di circa 48 mq.. Nell’atto di provenienza del 18/6/2009 a rogito del Notaio Francesco Gerbo rep. 54205, racc. 6878, è menzionata istanza di concessione in sanatoria presentata il 3/3/1986 con prot. n. 28360. E’ stata formulata dall’esperto stimatore nominato dal Tribunale istanza all’Ufficio Condono per avere notizie circa l’eventuale esistenza di domande di condono edilizio, l’Ufficio ha risposto che la ricerca di domande di condono effettuate sul sistema informatico ha dato esito negativo. Dalla visura catastale storica della porzione immobiliare in argomento si evince che in data 17 dicembre 1986 è stato presentato un atto di aggiornamento catastale, registrato al prot. 1148776, in atti dal 5 dicembre 2003, con il quale è stata denunciata la fusione delle due unità e la modifica della destinazione d’uso della porzione in precedenza censita in categoria C/3; in seguito a tale denuncia l’unità ha assunto l’attuale subalterno 521. Dalla documentazione catastale si evince che la porzione immobiliare è stata oggetto di ulteriori interventi che hanno riguardato la diversa distribuzione degli spazi interni. Da ultimo l’unità immobiliare è stato oggetto di ulteriori interventi di manutenzione straordinaria di cui alla Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata presentata presso il Municipio in data 6 agosto 2019, al prot. CF/2019/171882, mentre la comunicazione di fine lavori è stata effettuata in data 4 agosto 2020 e registrata al prot. CF/2020/106106; la situazione post operam indicata nell’elaborato grafico allegato alla CILA è conforme allo stato dei luoghi. L’edificio in cui è ubicato l’immobile pignorato risulta dotato del certificato di agibilità n. 1287 del 19/2/1943.
Si precisa che sul terrazzo di copertura del tetto dell’edificio in cui è ubicato l’immobile pignorato vi è un piccolo manufatto di pertinenza del locale pignorato, che era a servizio della preesistente canna fumaria. L’immobile è occupato da terzi in virtù di un contratto di locazione commerciale per la durata di anni sei più sei decorrenti dal 15/6/2019, registrato in data 13/6/2019, successivamente alla notifica dell’atto di pignoramento, pertanto non opponibile alla procedura esecutiva.
In corso di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 292/2019 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Esecuzione immobiliare post legge 80 |
| Tribunale: | Roma |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 17/03/2021 17:05 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 06/07/2021 23:59 |
| Termine visita: | 06/07/2021 23:59 |
| Data vendita: | 07/07/2021 15:00 |
| Termine vendita: | 07/07/2021 15:11 |
| ID inserzione PVP: | 1232587 |
| Codice vendita: | 440720 |
| Data pubblicazione: | 19/05/2021 09:45 |
| Tipo vendita: | Asincrona telematica |
|---|---|
| Prezzo base: | € 335.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 251.250,00 |
| Rilancio minimo: | € 3.000,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Prolungamento: | 10 min |
| Limite massimo prolungamenti: | 12 |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1232587 |
|---|
| ID Evento | 95319 |
|---|---|
| Tipologia | AGGIUDICATA |
| Data pubblicazione | 07/07/2021 |
| Nota | asta aggiudicata |
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 83 P 08327 03399 000000310104
Beneficiario: Tribunale di Roma
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=1232587 |
|---|---|
| ID Inserzione | 1232587 |
| ID Messaggio | 3951095e-df28-11eb-ac65-005056b10021 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Giorni pubblicità | 30 |
| Data pubblicazione | 17/03/2021 |
| ID Procedura | 628417 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0580910098 |
| Tribunale | Tribunale di ROMA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EI80 |
| Rito | ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80 |
| Numero Procedura | 292 |
| Anno Procedura | 2019 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 2415558 |
|---|---|
| Nome | PAOLO |
| Cognome | TOMASSINI |
| Cod. Fiscale | TMSPLA67S21H501J |
| studiotomassini@iol.it | |
| Telefono | 063225671 |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 2415562 |
|---|---|
| Cognome | ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE SRL |
| Cod. Fiscale | PRCFNC50L27A241T |
| pvp@visiteivgroma.it | |
| Telefono | 0689569801 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 1120218 |
|---|---|
| Primo identificativo | 1120218 |
| Codice | LOTTO UNICO |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Descrizione IT | Piena proprietà di locale commerciale sito in Roma, Via Alberto da Giussano 69/71, con 2 vetrine su Via Alberto da Giussano e 4 vetrine su Via Filippo Scolari, posto al piano T-S1 |
Ubicazione:
| Indirizzo | VIA ALBERTO DA GIUSSANO 69/71 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00176 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 1624283 |
|---|---|
| Primo identificativo | 1624283 |
| Tipologia | IMMOBILE COMMERCIALE |
| Categoria | NEGOZIO |
| Descrizione IT | Piena proprietà di locale commerciale sito in Roma, Via Alberto da Giussano 69/71, con 2 vetrine su Via Alberto da Giussano e 4 vetrine su Via Filippo Scolari, posto al piano T-S1, composto al piano T. da ambiente aperto al pubblico, un disimpegno che consente l’accesso alla cucina ed al ripostiglio, ed altro disimpegno che consente l’accesso ai due servizi igienici oltre all’ambiente in cui è ubicata la scala a chiocciola che conduce al piano S1 composto da cantina del negozio, vano adibito a spogliatoio, un bagno, più un ulteriore bagno privo di sanitari indicato in planimetria come ripostiglio. Confina con Via Alberto da Giussano, Via Filippo Scolari, androne condominiale avente accesso dal civico 73 di Via Alberto da Giussano, salvo altri. Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al foglio 623, particella 350, sub. 521, z.c. 3, cat. C/1, classe 7, consistenza 109 mq., superficie catastale 168 mq, r.c. € 7.154,94, piano T-S1. La costruzione dell’edificio in cui è situato l’immobile è antecedente al 1/9/1967. Non è stato possibile reperire il fascicolo con il progetto del fabbricato. Dalla documentazione storico catastale reperita si evince che l’immobile pignorato deriva dalla fusione di due unità immobiliari, la prima distinta con il subalterno 1 della particella 350, ubicata al piano terra e nel sottosuolo e censita in categoria C/3, di superficie di circa 120 mq, mentre la seconda era distinta con il subalterno 2, era ubicata al piano terra ed era censita in categoria C/1 ed aveva una superficie di circa 48 mq.. Nell’atto di provenienza del 18/6/2009 a rogito del Notaio Francesco Gerbo rep. 54205, racc. 6878, è menzionata istanza di concessione in sanatoria presentata il 3/3/1986 con prot. n. 28360. E’ stata formulata dall’esperto stimatore nominato dal Tribunale istanza all’Ufficio Condono per avere notizie circa l’eventuale esistenza di domande di condono edilizio, l’Ufficio ha risposto che la ricerca di domande di condono effettuate sul sistema informatico ha dato esito negativo. Dalla visura catastale storica della porzione immobiliare in argomento si evince che in data 17 dicembre 1986 è stato presentato un atto di aggiornamento catastale, registrato al prot. 1148776, in atti dal 5 dicembre 2003, con il quale è stata denunciata la fusione delle due unità e la modifica della destinazione d’uso della porzione in precedenza censita in categoria C/3; in seguito a tale denuncia l’unità ha assunto l’attuale subalterno 521. Dalla documentazione catastale si evince che la porzione immobiliare è stata oggetto di ulteriori interventi che hanno riguardato la diversa distribuzione degli spazi interni. Da ultimo l’unità immobiliare è stato oggetto di ulteriori interventi di manutenzione straordinaria di cui alla Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata presentata presso il Municipio in data 6 agosto 2019, al prot. CF/2019/171882, mentre la comunicazione di fine lavori è stata effettuata in data 4 agosto 2020 e registrata al prot. CF/2020/106106; la situazione post operam indicata nell’elaborato grafico allegato alla CILA è conforme allo stato dei luoghi. L’edificio in cui è ubicato l’immobile pignorato risulta dotato del certificato di agibilità n. 1287 del 19/2/1943. Si precisa che sul terrazzo di copertura del tetto dell’edificio in cui è ubicato l’immobile pignorato vi è un piccolo manufatto di pertinenza del locale pignorato, che era a servizio della preesistente canna fumaria. L’immobile è occupato da terzi in virtù di un contratto di locazione commerciale per la durata di anni sei più sei decorrenti dal 15/6/2019, registrato in data 13/6/2019, successivamente alla notifica dell’atto di pignoramento, pertanto non opponibile alla procedura esecutiva. In corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. |
Ubicazione:
| Indirizzo | VIA ALBERTO DA GIUSSANO 69/71 |
|---|---|
| Cap/Zip | 00176 |
| Città | Roma |
| Provincia | Roma |
| Regione | Lazio |
| Nazione | Italia |
Dati catastali:
| Foglio | 623 |
|---|---|
| Particella | 350 |
| Sub alterno | 521 |
| Data e ora vendita | 07/07/2021 15:00 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | ASINCRONA TELEMATICA |
| Prezzo base (€) | 335.000,00 |
| Offerta minima (€) | 251.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 3.000,00 |
| Termine presentazione offerte | 06/07/2021 23:59 |
| Spesa prenotata debito | No |
|---|---|
| Contributo non dovuto | No |
| ID Sito | 60 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 4 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astegiudiziarie.it |
| Url | https://www.astegiudiziarie.it |
| ID Sito | 69 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://www.fallcoaste.it |
| Url | https://www.fallcoaste.it |
| ID Sito | 9 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteannunci.it |
| Url | https://www.asteannunci.it |
| Tipologia | AGGIUDICATA |
|---|---|
| Data pubblicazione | 07/07/2021 |
| Nota | asta aggiudicata |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
|
Avviso di vendita: |
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Altro: |
|
Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Altro: |
Contatti
Delegato alla vendita
PAOLO TOMASSINI
tel: 063225671
mail: studiotomassini@iol.it
Custode
ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE SRL
tel: 0689569801
mail: pvp@visiteivgroma.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
