Piena proprietà di parte di struttura ricettiva (agriturismo) ubicata in zona periferica, in località Pradazzo, contraddistinta da case di 2 o 3 piani e da campi agricoli. Trattasi di 6 edifici, costruiti nel 1974 e costituiti da un piano fuori terra, con accesso sia pedonale che carraio. Il complesso oggetto di pignoramento è composto dai seguenti locali posti a piano terra: n. 9 camere per ospiti con relativo bagno privato; un corridoio di collegamento per le camere; un locale adibito a guarda
Trib. Cremona - Proc. n.64/2023 -
Ubicaz.:
Localita' Pradazzo - Via per Vaprio 2 - 26012 Castelleone (CR)
Visite: 126
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 142.537,50 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 106.903,13 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 120 sec. ( 2 min. ) |
| Inizio vendita |
Mar 22/07/2025 h 15:30
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Codice lotto: 2
Piena proprietà di parte di struttura ricettiva (agriturismo) ubicata in zona periferica, in località Pradazzo, contraddistinta da case
di 2 o 3 piani e da campi agricoli.
Trattasi di 6 edifici, costruiti nel 1974 e costituiti da un piano fuori terra, con accesso
sia pedonale che carraio. Il complesso oggetto di pignoramento è composto dai seguenti locali
posti a piano terra: n. 9 camere per ospiti con relativo bagno privato; un corridoio di
collegamento per le camere; un locale adibito a guardaroba; un locale adibito a
ritrovo/accoglienza ospiti; un locale adibito a ufficio con relativo bagno; due locali adibiti a
spogliatoi con relativi bagni; un ripostiglio; una centrale termica a piano terra; un locale adibito
a rimessa, con portone in legno a due battenti; un locale adibito a selleria; una legnaia posta al
piano primo, da cui si accede con una scala a pioli e dotata di camino; n.7 box per cavalli; un
portico in legno sul lato est dei box per cavalli; un portico in legno sul lato ovest della rimessa;
un portico in legno, collegato ai precedenti, sui lati ovest e sud del locale ufficio; un magazzino
(rustico) con pareti in pannelli di lamiera e struttura di sostegno in profilati di acciaio, nel quale
è contenuta la centrale termica a servizio della struttura ricettiva; un portico ad est; un porticato
in legno e acciaio a nord.
Il complesso presenta le caratteristiche tipiche di struttura turistico-ricettiva legata all’allevamento e all’agricoltura, i corpi di fabbrica si presentano in discreto stato di conservazione, sia internamente che esternamente, ad eccezione del portico posto sul lato nord-est della proprietà.
Classe energetica C con EP gl, nren 340,10 kWh/m²anno.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 64/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Cremona |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 21/05/2025 15:47 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 21/07/2025 13:00 |
| Termine visita: | 21/07/2025 13:00 |
| Data vendita: | 22/07/2025 15:30 |
| ID inserzione PVP: | 4394825 |
| Codice vendita: | 1232004 |
| Data pubblicazione: | 22/05/2025 11:24 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 142.537,50 |
| Prezzo minimo: | € 106.903,13 |
| Rilancio minimo: | € 2.850,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4394825 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 45 I 06230 11418 000045260569
Intestato a: La Procedura
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4394825 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4394825 |
| ID Messaggio | 20cfe2a9-364a-11f0-ae9a-0a5864401939 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 21/05/2025 |
| ID Procedura | 965019 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0190360095 |
| Tribunale | Tribunale di CREMONA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 64 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5050465 |
|---|---|
| Nome | Umberto |
| Cognome | Battista |
| Cod. Fiscale | BTTMRT74E12A489Q |
| avvumbertobattista@gmail.com | |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5050466 |
|---|---|
| Nome | Claudia |
| Cognome | Calubini |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5050467 |
|---|---|
| Cognome | Ivg cremona |
| Cod. Fiscale | ZZLFNC43R52D150O |
| visite@ivgcremona.it | |
| Telefono | 037220200 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2273005 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2273005 |
| Codice | 2 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | Piena proprietà di parte di struttura ricettiva (agriturismo) ubicata in zona periferica, in località Pradazzo, contraddistinta da casedi 2 o 3 piani e da campi agricoli. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Localita' Pradazzo - Via per Vaprio 2 |
|---|---|
| Cap/Zip | 26012 |
| Città | Castelleone |
| Provincia | Cremona |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2940690 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2940690 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | ALBERGHI E PENSIONI |
| Descrizione IT | Piena proprietà di parte di struttura ricettiva (agriturismo) ubicata in zona periferica, in località Pradazzo, contraddistinta da case di 2 o 3 piani e da campi agricoli. Trattasi di 6 edifici, costruiti nel 1974 e costituiti da un piano fuori terra, con accesso sia pedonale che carraio. Il complesso oggetto di pignoramento è composto dai seguenti locali posti a piano terra: n. 9 camere per ospiti con relativo bagno privato; un corridoio di collegamento per le camere; un locale adibito a guardaroba; un locale adibito a ritrovo/accoglienza ospiti; un locale adibito a ufficio con relativo bagno; due locali adibiti a spogliatoi con relativi bagni; un ripostiglio; una centrale termica a piano terra; un locale adibito a rimessa, con portone in legno a due battenti; un locale adibito a selleria; una legnaia posta al piano primo, da cui si accede con una scala a pioli e dotata di camino; n.7 box per cavalli; un portico in legno sul lato est dei box per cavalli; un portico in legno sul lato ovest della rimessa; un portico in legno, collegato ai precedenti, sui lati ovest e sud del locale ufficio; un magazzino (rustico) con pareti in pannelli di lamiera e struttura di sostegno in profilati di acciaio, nel quale è contenuta la centrale termica a servizio della struttura ricettiva; un portico ad est; un porticato in legno e acciaio a nord. Il complesso presenta le caratteristiche tipiche di struttura turistico-ricettiva legata all’allevamento e all’agricoltura, i corpi di fabbrica si presentano in discreto stato di conservazione, sia internamente che esternamente, ad eccezione del portico posto sul lato nord-est della proprietà. Classe energetica C con EP gl, nren 340,10 kWh/m²anno. |
| Mq | 589,4 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Localita' Pradazzo - Via per Vaprio 2 |
|---|---|
| Cap/Zip | 26012 |
| Città | Castelleone |
| Provincia | Cremona |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 22/07/2025 15:30 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 142.537,50 |
| Offerta minima (€) | 106.903,13 |
| Rialzo minimo (€) | 2.850,00 |
| Termine presentazione offerte | 21/07/2025 13:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via delle Industrie 20 |
|---|---|
| Cap/Zip | 26100 |
| Città | Cremona |
| Provincia | Cremona |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 46 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astalegale.net |
| Url | https://www.astalegale.net |
| ID Sito | 47 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteimmobili.it |
| Url | https://www.asteimmobili.it |
| ID Sito | 48 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.portaleaste.com |
| Url | https://www.portaleaste.com |
| ID Sito | 177 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://ivgcremona.it |
| Url | https://ivgcremona.it |
| ID Sito | 107 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://ivgcremona.fallcoaste.it |
| Url | https://ivgcremona.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
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Avviso di vendita: |
Contatti
IVG Cremona
tel: 037220200 - 0372800347
mail: info@ivgcremona.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
