piena proprietà di parte di struttura ricettiva (agriturismo) ubicata in zona periferica, in località Pradazzo, contraddistinta da case di 2 o 3 piani e da campi agricoli, comodamente accessibile. Trattasi di edificio costruito nel 1974, confinante nelle quattro direzioni con altro mappale della stessa proprietà, costituito da un piano fuori terra con accesso principale dall’ingresso posto sul lato ovest. Il complesso oggetto di pignoramento è composto dai seguenti locali posti a piano terra: un
Trib. Cremona - Proc. n.64/2023 -
Ubicaz.:
Localita' Pradazzo - Via per Vaprio 2 - 26012 Castelleone (CR)
Visite: 115
Fasi della gara:
| Stato asta: |
Gara non avviataIscrizioni aperte |
|---|---|
| Prezzo base €: | 63.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Prezzo minimo €: | 47.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita. |
| Termine per i rilanci: | 120 sec. ( 2 min. ) |
| Inizio vendita |
Mar 22/07/2025 h 15:30
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Codice lotto: 3
piena proprietà di parte di struttura
ricettiva (agriturismo) ubicata in zona periferica, in località Pradazzo, contraddistinta da case
di 2 o 3 piani e da campi agricoli, comodamente accessibile.
Trattasi di edificio costruito nel 1974, confinante nelle quattro direzioni con altro mappale della
stessa proprietà, costituito da un piano fuori terra con accesso principale dall’ingresso posto sul
lato ovest. Il complesso oggetto di pignoramento è composto dai seguenti locali posti a piano
terra: un locale adibito a sala ristorante; una sala adibita a bar separata dalla precedente; un
locale adibito a spogliatoio con due bagni di servizio; n. 3 locali adibiti a servizi per gli utenti,
dotati di finestre; un locale adibito a saletta ritrovo; un locale adibito a cucina; un locale adibito
a dispensa, da cui si accede dalla cucina o da porta posta sul lato ovest; un vano con funzioni
di portico posto tra la sala bar e l’esterno (sul lato ovest); un portico sui lati nord ed est.
Il complesso presenta le caratteristiche tipiche di struttura turistico-ricettiva legata
all’allevamento e all’agricoltura, i corpi di fabbrica si presentano in uno stato di conservazione
sufficiente, sia internamente sia esternamente (si segnala che alcune finestre della sala ristorante
non hanno i vetri e che manca la porta di chiusura tra la cucina e la dispensa).
Classe energetica D con EP gl, nren 608,66 kWh/m²anno.
Per partecipare alla vendita
| Procedura n.: | 64/2023 |
|---|---|
| Tipo procedura: | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - Espropriazione immobiliare (cartabia) |
| Tribunale: | Cremona |
| Referente procedura: | |
| Inizio presentazione offerte: | 21/05/2025 15:50 |
| Termine presentazione offerte: | |
| - con Bonifico: | 21/07/2025 13:00 |
| Termine visita: | 21/07/2025 13:00 |
| Data vendita: | 22/07/2025 15:30 |
| ID inserzione PVP: | 4394849 |
| Codice vendita: | 1232020 |
| Data pubblicazione: | 22/05/2025 11:19 |
| Tipo vendita: | Sincrona mista |
|---|---|
| Prezzo base: | € 63.000,00 |
| Prezzo minimo: | € 47.250,00 |
| Rilancio minimo: | € 1.260,00 |
| Cauzione minima: | 10,00 % prezzo offerto |
| Metodi pagamento: | Bonifico |
| Link inserzione ministeriale: | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4394849 |
|---|
Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:
IBAN: IT 45 I 06230 11418 000045260569
Intestato a: La Procedura
Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.
La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.
Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
| Link inserzione ministeriale | https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4394849 |
|---|---|
| ID Inserzione | 4394849 |
| ID Messaggio | 9af802cf-364a-11f0-ae9a-0a5864401939 |
| Tipo inserzione | giudiziaria |
| Data pubblicazione | 21/05/2025 |
| ID Procedura | 965019 |
|---|---|
| Tipo Procedura | giudiziaria |
| ID Tribunale | 0190360095 |
| Tribunale | Tribunale di CREMONA |
| ID Registro | ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI |
| Registro | ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI |
| ID Rito | EICA |
| Rito | ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA) |
| Numero Procedura | 64 |
| Anno Procedura | 2023 |
Delegato alla vendita:
| idAnagrafica | 5050497 |
|---|---|
| Nome | Umberto |
| Cognome | Battista |
| Cod. Fiscale | BTTMRT74E12A489Q |
| avvumbertobattista@gmail.com | |
| Procede in operazioni vendita | Si |
| Soggetto visita bene | No |
Giudice:
| idAnagrafica | 5050498 |
|---|---|
| Nome | Claudia |
| Cognome | Calubini |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | No |
Custode:
| idAnagrafica | 5050499 |
|---|---|
| Cognome | Ivg cremona |
| Cod. Fiscale | ZZLFNC43R52D150O |
| visite@ivgcremona.it | |
| Telefono | 037220200 |
| Procede in operazioni vendita | No |
| Soggetto visita bene | Si |
| ID Lotto | 2273007 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2273007 |
| Codice | 3 |
| Genere | IMMOBILI |
| Categoria | ALTRA CATEGORIA |
| Descrizione IT | piena proprietà di parte di strutturaricettiva (agriturismo) ubicata in zona periferica, in località Pradazzo, contraddistinta da casedi 2 o 3 piani e da campi agricoli, comodamente accessibile. |
Ubicazione:
| Indirizzo | Localita' Pradazzo - Via per Vaprio 2 |
|---|---|
| Cap/Zip | 26012 |
| Città | Castelleone |
| Provincia | Cremona |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| ID Bene | 2940692 |
|---|---|
| Primo identificativo | 2940692 |
| Tipologia | ALTRA CATEGORIA |
| Categoria | ALBERGHI E PENSIONI |
| Descrizione IT | piena proprietà di parte di struttura ricettiva (agriturismo) ubicata in zona periferica, in località Pradazzo, contraddistinta da case di 2 o 3 piani e da campi agricoli, comodamente accessibile. Trattasi di edificio costruito nel 1974, confinante nelle quattro direzioni con altro mappale della stessa proprietà, costituito da un piano fuori terra con accesso principale dall’ingresso posto sul lato ovest. Il complesso oggetto di pignoramento è composto dai seguenti locali posti a piano terra: un locale adibito a sala ristorante; una sala adibita a bar separata dalla precedente; un locale adibito a spogliatoio con due bagni di servizio; n. 3 locali adibiti a servizi per gli utenti, dotati di finestre; un locale adibito a saletta ritrovo; un locale adibito a cucina; un locale adibito a dispensa, da cui si accede dalla cucina o da porta posta sul lato ovest; un vano con funzioni di portico posto tra la sala bar e l’esterno (sul lato ovest); un portico sui lati nord ed est. Il complesso presenta le caratteristiche tipiche di struttura turistico-ricettiva legata all’allevamento e all’agricoltura, i corpi di fabbrica si presentano in uno stato di conservazione sufficiente, sia internamente sia esternamente (si segnala che alcune finestre della sala ristorante non hanno i vetri e che manca la porta di chiusura tra la cucina e la dispensa). Classe energetica D con EP gl, nren 608,66 kWh/m²anno. |
| Mq | 637,93 |
Ubicazione:
| Indirizzo | Localita' Pradazzo - Via per Vaprio 2 |
|---|---|
| Cap/Zip | 26012 |
| Città | Castelleone |
| Provincia | Cremona |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| Data e ora vendita | 22/07/2025 15:30 |
|---|---|
| Tipologia vendita | SENZA INCANTO |
| Modalità vendita | SINCRONA MISTA |
| Prezzo base (€) | 63.000,00 |
| Offerta minima (€) | 47.250,00 |
| Rialzo minimo (€) | 1.260,00 |
| Termine presentazione offerte | 21/07/2025 13:00 |
Luogo vendita:
| Indirizzo | Via delle Industrie 20 |
|---|---|
| Cap/Zip | 26100 |
| Città | Cremona |
| Provincia | Cremona |
| Regione | Lombardia |
| Nazione | Italia |
| ID Sito | 46 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.astalegale.net |
| Url | https://www.astalegale.net |
| ID Sito | 47 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.asteimmobili.it |
| Url | https://www.asteimmobili.it |
| ID Sito | 48 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://www.portaleaste.com |
| Url | https://www.portaleaste.com |
| ID Sito | 177 |
|---|---|
| Tipologia | sito pubblicita |
| Nominativo | https://ivgcremona.it |
| Url | https://ivgcremona.it |
| ID Sito | 107 |
|---|---|
| Tipologia | gestore delle vendite |
| Nominativo | https://ivgcremona.fallcoaste.it |
| Url | https://ivgcremona.fallcoaste.it |
Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.
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Avviso di vendita: |
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Ordinanza vendita: |
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Perizia beni: |
Contatti
IVG Cremona
tel: 037220200 - 0372800347
mail: info@ivgcremona.it
Documenti di gara
A garanzia dei partecipanti, Fallco Aste pubblica in BLOCKCHAIN la relazione di gara, con i rilanci effettuati (visibili in forma anonima).
La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.
Fac-simile della relazione Fac-simile del certificato di salvataggio
