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Ufficio in Via Roma n.23, Mirandola (MO)

Trib. Modena - Proc. n.6309/2023 -

Ubicaz.:

Via Roma n. 23 - 41037 Mirandola (MO)

Visite: 34

Fasi della gara:

  • Attesa inizio esame buste
  • Esame buste in corso
  • Attesa avvio gara
  • Gara in corso
  • Gara terminata
CIV630923_1-01.jpg
/
Stato asta:

Gara non avviata

Iscrizioni aperte
Prezzo base €: 63.000,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Prezzo minimo €: 47.250,00 oltre oneri di legge, come indicato nell'avviso di vendita.
Inizio vendita
Mar 13/01/2026 h 12:30
Termine vendita
Mer 14/01/2026 h 12:30

Avviso di vendita:

CIV630923-6309-2023 1 avviso vendita.pdf

Ordinanza vendita:

CIV630923-6309-2023 ordinanza nomina - convertito.pdf

Perizia beni:

CIV630923-6309-2023 perizia senza nomi.pdf

Planimetria:

CIV630923_1-6309-2023 planimetria.pdf
Descrizione del bene

Per partecipare alla vendita

Attenzione: per partecipare alla vendita, iscriversi o effettuare un'offerta è necessario collegarsi al sito del gestore della vendita cliccando il seguente bottone.
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Informazioni
Procedura n.: 6309/2023
Tipo procedura: CONTENZIOSO CIVILE - Contenzioso civile
Tribunale: Modena
Referente procedura:
Inizio presentazione offerte: 07/11/2025 09:00
Termine presentazione offerte:
- con Bonifico: 12/01/2026 23:59
Termine visita: 12/01/2026 23:59
Data vendita: 13/01/2026 12:30
Termine vendita: 14/01/2026 12:30
ID inserzione PVP: 4473631
Codice vendita: 1368482
Identificativo: 42/25/CIV
Data pubblicazione: 07/11/2025 18:25
Dettagli
Tipo vendita: Asincrona telematica
Prezzo base: € 63.000,00
Prezzo minimo: € 47.250,00
Rilancio minimo: € 2.000,00
Cauzione minima: 10,00 % prezzo offerto
Prolungamento: 10 min
Metodi pagamento: Bonifico
Annotazioni PVP
Link inserzione ministeriale: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4473631

Per partecipare a questa vendita è necessario registrare la propria offerta sul sito del Portale delle Vendite Pubbliche.

Modalità versamento cauzione:

Bonifico bancario come indicato sul portale delle vendite pubbliche

Condizioni bonifico:

Il bonifico per la cauzione degli offerenti telematici dovrà effettuarsi sul conto corrente i cui estremi sono:

IBAN: IT10F0503412900000000990631 

Intestato a: Rg 6309/2023 Tribunale di Modena

Si informano gli interessati all'acquisto che le informazioni relative alle descrizioni dei beni sono dettagliatamente indicate nella documentazione allegata.

La descrizione e' indicativa delle caratteristiche dei beni da alienarsi, i quali essendo di provenienza giudiziaria (ex art. 2922 c.c. "Nella vendita forzata non ha luogo la garanzia per i vizi della cosa. Essa non puo' essere impugnata per cause di lesione"), sono venduti secondo la formula del "visto e piaciuto", nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia.

Dati ricevuti dal Portale delle Vendite Pubbliche:
Link inserzione ministeriale https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4473631
ID Inserzione 4473631
ID Messaggio 836a1ae5-b4be-11f0-b84f-0a5864421613
Tipo inserzione giudiziaria
Data pubblicazione 29/10/2025
ID Procedura 993240
Tipo Procedura giudiziaria
ID Tribunale 0360230099
Tribunale Tribunale di MODENA
ID Registro CONTENZIOSO_CIVILE
Registro CONTENZIOSO CIVILE
ID Rito CONTCIV
Rito CONTENZIOSO CIVILE
Numero Procedura 6309
Anno Procedura 2023
Custode:
idAnagrafica 5228154
Nome Alex
Cognome Manelli
Cod. Fiscale MNLLXA78L12C219F
Email visiteimmobili@ivgmodena.it
Telefono 059847301
Procede in operazioni vendita No
Soggetto visita bene Si
Delegato alla vendita:
idAnagrafica 5228135
Nome Maria
Cognome Di costanzo
Cod. Fiscale DCSMRA86D41A512S
Email studiodicostanzo@notariato.it
Cellulare 3473550855
Telefono 0593970024
Procede in operazioni vendita Si
Soggetto visita bene No
ID Lotto 2344193
Primo identificativo 2344193
Codice LOTTO UNICO
Genere IMMOBILI
Categoria IMMOBILE COMMERCIALE
Descrizione IT Piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso ufficio a piano terra facente parte di fabbricato a destinazione abitazioni, negozi e uffici, sito nel Comune di Mirandola (MO), Via Roma n. 23.
Ubicazione:
Indirizzo via Roma 23
Cap/Zip 41037
Città Mirandola
Provincia Modena
Regione Emilia-Romagna
Nazione Italia
ID Bene 3028903
Primo identificativo 3028903
Tipologia IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria UFFICIO
Descrizione IT Piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso ufficio a piano terra facente parte di fabbricato a destinazione abitazioni, negozi e uffici, sito nel Comune di Mirandola (MO), Via Roma n. 23.- dalla perizia di stima depositata agli atti risulta che “Il sopralluogo presso l’ufficio tecnico del Comune di Mirandola (Mo) ha evidenziato la seguente documentazione: Pratica Mude Sismica 2012 (Rif. Pratica n. 1082); PDC Prot. N. 36988/6.3 del 05/12/2007 (int. N. 544/2016)” e che “il consulente ha verificato la corrispondenza tra le opere realizzate e i suddetti titoli abilitativi riscontrando la sostanziale corrispondenza dei locali che è stato possibile visionare, ma con qualche irregolarità dimensionale di modesta entità, tolleranze esecutive ed errori materiali di rappresentazione progettuale delle opere (…) che rientrano nell’Art. 19-bis della Legge Regionale n. 23/2004 comma 1 bis e 1 ter”;- dalla relazione del custode in data 19.09.2025 risulta che la funzionaria del Comune di Mirandola ha precisato che “1 - I lavori sono stati conclusi totalmente in data 21/07/2022; 2 - La pratica MUDE è stata chiusa definitivamente con Ordinanza di liquidazione finale n. 141 del 19/09/2023 (non si hanno notizie dall'istituto di credito convenzionato in merito a problemi relativi al pagamento, quindi si presume il buon fine dello stesso); 3 - In merito all'immobile è pervenuto collaudo statico con integrazione Prot.n. 27746 del 27/08/2022; 4 - Si segnala che l'unità immobiliare di proprietà dei signori Bellodi è un ufficio che alla data del sisma risultava sfitto. Ai sensi delle Linee Guida VI edizione art. 4.4 i beneficiari sono tenuti "in caso di attività non in esercizio alla data del sisma o nei 36 mesi precedenti a dimostrare l’effettiva utilizzazione dell’unità immobiliare produttiva da parte del proprietario o da parte di terzi nei successivi sei mesi dall’ultimazione dei lavori oppure a comunicare al Comune la disponibilità all’affitto, locazione, comodato dell’immobile stesso."; I beneficiari, inoltre, devono mantenere la destinazione d'uso per almeno due anni dalla fine lavori (termine ormai scaduto). Ad oggi nessun riscontro è pervenuto dalla mail dedicata giuridicosisma@regione.emilia-romagna.it.”;- dalla relazione del custode in data 19.09.2025 risulta che “Il cespite, attualmente libero da persone, si trova nella disponibilità della Sig.ra Anna Bellodi, convenuta, che ne detiene le chiavi”.
Disponibilità LIBER
Mq 39
Vani 2.0
Piano T
Ubicazione:
Indirizzo via Roma 23
Cap/Zip 41037
Città Mirandola
Provincia Modena
Regione Emilia-Romagna
Nazione Italia
Dati catastali:
Foglio 111
Particella 609
Sub alterno 11
Data e ora vendita 13/01/2026 12:30
Tipologia vendita SENZA INCANTO
Modalità vendita ASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base (€) 63.000,00
Offerta minima (€) 47.250,00
Rialzo minimo (€) 2.000,00
Termine presentazione offerte 12/01/2026 23:59
Luogo vendita:
Indirizzo N.A.
ID Sito 46
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astalegale.net
Url https://www.astalegale.net
ID Sito 4
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astegiudiziarie.it
Url https://www.astegiudiziarie.it
ID Sito 135
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.astagiudiziaria.com
Url https://www.astagiudiziaria.com
ID Sito 143
Tipologia sito pubblicita
Nominativo https://www.ivgmodena.it
Url https://www.ivgmodena.it
ID Sito 90
Tipologia gestore delle vendite
Nominativo https://ivgmodena.fallcoaste.it
Url https://ivgmodena.fallcoaste.it

Pubblicazione autorizzata dall'autorità competente. Qualsiasi replica o riproduzione, anche parziale, è da considerarsi non autorizzata.

Documenti

Avviso di vendita:

CIV630923-6309-2023 1 avviso vendita.pdf

Ordinanza vendita:

CIV630923-6309-2023 ordinanza nomina - convertito.pdf

Perizia beni:

CIV630923-6309-2023 perizia senza nomi.pdf

Planimetria:

CIV630923_1-6309-2023 planimetria.pdf

Contatti

IVG Modena

tel: 059847301

mail: segreteria.mo@astagiudiziaria.com

Prenota visita

La prenotazione della visita deve essere effettuata mediante il Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia secondo le modalità stabilite dall'art. 560 c.p.c. e dall'art. 216 c.c.i.i.

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La pubblicazione in BLOCKCHAIN avviene entro pochi minuti dalla chiusura dell'asta.

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